Rutherfordweg 50 3542 CG Utrecht

KANS: Een logistieke toplocatie met uitstekende laad- en losfaciliteiten.

Het object omvat circa 5.000 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van circa 8m1 meter, alsmede circa 600 m² kantoorruimte met een kantineruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping . Deelverhuur mogelijk. De bedrijfsruimte beschikt over 10 loadingdocks, wat zorgt voor efficiënte laad- en losmogelijkheden en een optimale logistieke afwikkeling.

Een representatieve en praktische vestigingslocatie, uitermate geschikt voor logistieke en distributieactiviteiten.

Omgeving
Het object is gesitueerd op het Utrechtse bedrijventerrein Lage Weide, centraal in Nederland. De strategische ligging nabij de knooppunten Oudenrijn (A2/A12) en Lunetten (A12/A27) zorgt ervoor dat de belangrijkste snelwegen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dit maakt de locatie uitermate geschikt voor (inter)nationale distributie.

Daarnaast is het object zeer aantrekkelijk voor stadslogistiek: het centrum van Utrecht bevindt zich op minder dan 10 kilometer afstand, waardoor snelle en efficiënte bevoorrading van en naar de stad mogelijk is. Op Lage Weide zijn diverse toonaangevende (logistieke) bedrijven gevestigd, waaronder Albert Heijn, Kuehne+Nagel, DHL, Picnic, WE Fashion, UPS, fonQ en HEMA.

Bereikbaarheid
Lage Weide kenmerkt zich als multimodaal bedrijventerrein met uitstekende verbindingen via weg, water en openbaar vervoer. De inland-terminal van CTU ligt op korte afstand, wat vervoer over water faciliteert. Via afritten 6 (Maarssen) en 7 (Utrecht Lage Weide) van de A2 is het terrein direct ontsloten. De A2 vormt een belangrijke corridor tussen Utrecht en Amsterdam. Tevens bevindt Schiphol Airport zich op circa 30 minuten rijafstand.

Openbaar vervoer
Op loopafstand van het object zijn bushaltes gesitueerd met directe verbindingen naar Utrecht Centraal Station, Maarssen en Leidsche Rijn.

Vloeroppervlakte
circa 5.000 m² bedrijfsruimte;
circa 600 m² kantoorruimte alsmede kantine ruimte.

Deelverhuur mogelijk van zowel de bedrijfs- als kantoorruimte.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- 10 loading docks;
- Circa 8 meter vrije hoogte;
- Vloerbelasting: 25kN/m² kg/m²;
- Verlichting T5 fluorescent Tl-verlichting, 200lux;
- Lichtstraat in het dak;
- Gas heaters;
- Vloervlakheid "regel 3" (DIN 18202).

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Kabelgoten;
- Pantry;
- Sanitaire groep;
- Mechanische ventilatie;
- Airco.

Huurprijs
Op aanvraag.

Voorschot servicekosten
Op aanvraag.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur alsmede servicekosten en BTW.

Huurtermijn
Nader overeen te komen. Zowel korte- al lange termijn mogelijk.

Huurcontract (het betreft een onderhuur).
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.

Aanvaarding
In overleg.

BTW:
Indien huurder niet aan het "90%-criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
WVO bedrijfshuisvesting B.V. staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.