Omschrijving
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Trade Port West bieden wij deze representatieve bedrijfsruimte met kantoorruimte te huur aan. Het object beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 584 m² en combineert een ruime bedrijfshal met kantoorruimte op zowel de begane grond als de verdieping, een royale kantine en ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein. Dankzij de functionele indeling en de uitstekende bereikbaarheid is het object uitermate geschikt voor logistieke ondernemingen, productiebedrijven, groothandels en andere bedrijfsactiviteiten.
Trade Port West behoort tot de belangrijkste bedrijventerreinen van Noord-Limburg en kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse nationale en internationale ondernemingen. Dankzij de strategische ligging nabij de Duitse grens en de uitstekende infrastructuur is het bedrijventerrein een populaire vestigingslocatie voor bedrijven met een regionale, nationale en internationale afzetmarkt.
Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte kent een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de autosnelweg A67 (Eindhoven – Venlo – Duitsland), met directe aansluiting op de A73 (Nijmegen – Venlo – Roermond) en het Duitse wegennet. Daarnaast bevinden zich diverse openbaar vervoersvoorzieningen op korte afstand. Ook de binnenhaven van Venlo, Rail Terminal Greenport en overige logistieke hotspots in de regio zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Beschikbaarheid
Het object beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 584 m², bestaande uit een ruime bedrijfshal met kantoorruimte op zowel de begane grond als de verdieping. Daarnaast beschikt het object over een royale kantine, voorzien van een pantry en keukenblok, alsmede diverse sanitaire voorzieningen. De combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en personeelsvoorzieningen maakt het object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Bedrijfshal
De ruime bedrijfshal is functioneel ingedeeld en uitstekend geschikt voor opslag-, productie-, assemblage-, logistieke- en distributieactiviteiten. De hal beschikt over een vrije hoogte van circa 4,37 meter, gemeten vanaf de vloer tot aan het laagste constructieve onderdeel, waardoor optimaal gebruik kan worden gemaakt van de beschikbare ruimte voor onder andere stellingen, opslag en intern transport. Daarnaast is de bedrijfshal voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer, lichtstraten voor een uitstekende daglichttoetreding, krachtstroom, heater en overheaddeur(en). Dankzij de efficiënte indeling en de goede toegankelijkheid biedt de bedrijfshal uitstekende mogelijkheden voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.
Kantoorruimte
Het object beschikt over representatieve kantoorruimte op zowel de begane grond als de verdieping, waardoor een duidelijke scheiding tussen bedrijfs- en kantooractiviteiten mogelijk is. De kantoorruimten bieden een prettige werkomgeving en zijn geschikt voor administratieve, commerciële en managementwerkzaamheden. Daarnaast beschikt het object over een royale kantine, voorzien van een pantry, waar medewerkers comfortabel kunnen pauzeren en lunchen. Tevens zijn meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig, waardoor het object volledig is ingericht voor dagelijks gebruik door personeel en bezoekers.
Parkeren
Het object beschikt over ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein. Aan de voorzijde en op het afgesloten buitenterrein aan de achterzijde is parkeergelegenheid aanwezig voor circa 10 personenauto's. Het achtergelegen terrein is bereikbaar via een afsluitbare toegangspoort, waardoor een gedeelte van de parkeerplaatsen veilig en afgesloten kan worden gebruikt. De ruime parkeercapaciteit maakt het object uitermate geschikt voor bedrijven met meerdere medewerkers, bezoekers of een bedrijfswagenpark.
Bestemming
a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 2 tot en met 5, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
b. productiegebonden detailhandel, conform het geldende bestemmingsplan;
c. opslag-, logistieke en distributieactiviteiten;
d. bij de bedrijfsactiviteiten behorende kantoorvoorzieningen;
e. parkeervoorzieningen, manoeuvreerruimte en overige bijbehorende voorzieningen.
Huurcondities
Huurprijs
€ 60.000,- per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de benodigde nutsvoorzieningen en de daarbij behorende contracten.
Huurperiode
Uitgangspunt is een minimale huurperiode van drie (3) jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor een met BTW-belaste verhuur.
Waarborgsom
Conform het ROZ-model ten bedrage van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks 'Alle huishoudens', gepubliceerd door het CBS.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.
Bouwjaar
1997.
Huurovereenkomst
Standaard ROZ-huurovereenkomst bedrijfsruimte, inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Oplevering
In overleg met verhuurder.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.
Trade Port West behoort tot de belangrijkste bedrijventerreinen van Noord-Limburg en kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse nationale en internationale ondernemingen. Dankzij de strategische ligging nabij de Duitse grens en de uitstekende infrastructuur is het bedrijventerrein een populaire vestigingslocatie voor bedrijven met een regionale, nationale en internationale afzetmarkt.
Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte kent een uitstekende bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de autosnelweg A67 (Eindhoven – Venlo – Duitsland), met directe aansluiting op de A73 (Nijmegen – Venlo – Roermond) en het Duitse wegennet. Daarnaast bevinden zich diverse openbaar vervoersvoorzieningen op korte afstand. Ook de binnenhaven van Venlo, Rail Terminal Greenport en overige logistieke hotspots in de regio zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
Beschikbaarheid
Het object beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 584 m², bestaande uit een ruime bedrijfshal met kantoorruimte op zowel de begane grond als de verdieping. Daarnaast beschikt het object over een royale kantine, voorzien van een pantry en keukenblok, alsmede diverse sanitaire voorzieningen. De combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en personeelsvoorzieningen maakt het object uitermate geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Bedrijfshal
De ruime bedrijfshal is functioneel ingedeeld en uitstekend geschikt voor opslag-, productie-, assemblage-, logistieke- en distributieactiviteiten. De hal beschikt over een vrije hoogte van circa 4,37 meter, gemeten vanaf de vloer tot aan het laagste constructieve onderdeel, waardoor optimaal gebruik kan worden gemaakt van de beschikbare ruimte voor onder andere stellingen, opslag en intern transport. Daarnaast is de bedrijfshal voorzien van een monolithisch afgewerkte betonvloer, lichtstraten voor een uitstekende daglichttoetreding, krachtstroom, heater en overheaddeur(en). Dankzij de efficiënte indeling en de goede toegankelijkheid biedt de bedrijfshal uitstekende mogelijkheden voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.
Kantoorruimte
Het object beschikt over representatieve kantoorruimte op zowel de begane grond als de verdieping, waardoor een duidelijke scheiding tussen bedrijfs- en kantooractiviteiten mogelijk is. De kantoorruimten bieden een prettige werkomgeving en zijn geschikt voor administratieve, commerciële en managementwerkzaamheden. Daarnaast beschikt het object over een royale kantine, voorzien van een pantry, waar medewerkers comfortabel kunnen pauzeren en lunchen. Tevens zijn meerdere sanitaire voorzieningen aanwezig, waardoor het object volledig is ingericht voor dagelijks gebruik door personeel en bezoekers.
Parkeren
Het object beschikt over ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein. Aan de voorzijde en op het afgesloten buitenterrein aan de achterzijde is parkeergelegenheid aanwezig voor circa 10 personenauto's. Het achtergelegen terrein is bereikbaar via een afsluitbare toegangspoort, waardoor een gedeelte van de parkeerplaatsen veilig en afgesloten kan worden gebruikt. De ruime parkeercapaciteit maakt het object uitermate geschikt voor bedrijven met meerdere medewerkers, bezoekers of een bedrijfswagenpark.
Bestemming
a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die zijn genoemd in de Staat van Bedrijfsactiviteiten onder de categorieën 2 tot en met 5, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen en risicovolle inrichtingen;
b. productiegebonden detailhandel, conform het geldende bestemmingsplan;
c. opslag-, logistieke en distributieactiviteiten;
d. bij de bedrijfsactiviteiten behorende kantoorvoorzieningen;
e. parkeervoorzieningen, manoeuvreerruimte en overige bijbehorende voorzieningen.
Huurcondities
Huurprijs
€ 60.000,- per jaar, exclusief BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de benodigde nutsvoorzieningen en de daarbij behorende contracten.
Huurperiode
Uitgangspunt is een minimale huurperiode van drie (3) jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor een met BTW-belaste verhuur.
Waarborgsom
Conform het ROZ-model ten bedrage van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maandprijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI), reeks 'Alle huishoudens', gepubliceerd door het CBS.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel C.
Bouwjaar
1997.
Huurovereenkomst
Standaard ROZ-huurovereenkomst bedrijfsruimte, inclusief de daarbij behorende Algemene Bepalingen.
Oplevering
In overleg met verhuurder.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
