Omschrijving
BOLLERKWARTIER
Aan de Voltastraat 15 te Venlo wordt een nieuw bedrijfscomplex gerealiseerd, bestaande uit vier ruime bedrijfsunits. Het complex wordt ontwikkeld voor bedrijven die behoefte hebben aan grootschalige bedrijfsruimte voor onder meer logistieke, distributie-, opslag- of productiedoeleinden.
De units worden casco opgeleverd en beschikken onder andere over een vrije hoogte van circa 8 meter, een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m², loading docks en overheaddeuren. Door de open indeling kunnen de bedrijfsruimten worden afgestemd op de bedrijfsvoering van de toekomstige gebruiker.
De units zijn in verschillende combinaties beschikbaar, met een minimale afname van circa 5.000 m². Zowel huur als koop behoort tot de mogelijkheden.
OPPERVLAKTE
Het complex bestaat uit vier bedrijfsunits met de volgende indicatieve oppervlakten:
BC1: circa 2.300 m²
BC2: circa 2.234 m²
BC3: circa 2.370 m²
BC4: circa 2.500 m²
De bedrijfsunits kunnen worden samengevoegd. De minimale afname bedraagt circa 5.000 m². Het plaatsen van scheidingswanden tussen de verschillende hallen behoort eveneens tot de mogelijkheden.
Alle genoemde oppervlakten zijn indicatief. Na afronding van de bouw kunnen de definitieve oppervlakten worden vastgesteld.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfscomplex wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Groot Boller, onderdeel van Venlo Trade Port. Het terrein ligt nabij de A67 (Eersel – Eindhoven – Venlo), de A73 (Nijmegen – Venlo – Maasbracht) en de A74 (Venlo – Duitse grens). Hierdoor zijn onder andere Eindhoven, Nijmegen, Roermond en verschillende bestemmingen in Duitsland goed bereikbaar. Venlo Trade Port beschikt daarnaast over verbindingen via weg, spoor en water.
Via de Groot Bollerweg en de Eindhovenseweg zijn de aansluitingen op het snelwegennet op korte afstand bereikbaar. De ligging nabij de Duitse grens maakt het complex mede geschikt voor bedrijven met nationale en internationale transportbewegingen.
PARKEREN EN BUITENTERREIN
Het totale terrein heeft een oppervlakte van circa 16.000 m². Op eigen terrein wordt voorzien in ruime parkeer- en manoeuvreermogelijkheden voor personenauto’s en vrachtverkeer.
De definitieve inrichting en verdeling van het buitenterrein worden afgestemd op de gekozen unitverdeling en de toekomstige gebruikers.
BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bedrijventerrein Venlo Trade Port. De toegestane bedrijfsactiviteiten zijn afhankelijk van de specifieke locatie, de aard van de bedrijfsvoering en de van toepassing zijnde milieucategorie. Een toekomstige huurder of koper dient het beoogde gebruik vooraf te laten toetsen aan het geldende omgevingsplan en, indien noodzakelijk, bij de gemeente Venlo.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden naar verwachting casco opgeleverd met onder andere:
– een monolithisch afgewerkte betonvloer;
– een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
– een vrije hoogte van circa 8 meter;
– een maximale bouwhoogte van circa 9 meter;
– loading docks;
– elektrisch bedienbare overheaddeuren;
– krachtstroom;
– aansluitingen voor water, elektra en riolering;
– glasvezelaansluiting;
– automatische branddeuren;
– geïsoleerde gevels en dakconstructie conform de geldende nieuwbouweisen.
De bedrijfsruimten worden zonder vaste kantoorindeling opgeleverd. Hierdoor kan de toekomstige gebruiker zelf kantoorruimte, een pantry, sanitaire voorzieningen of een bedrijfsrestaurant realiseren, voor zover dit technisch en planologisch mogelijk is.
HUURCONDITIES
Huurprijs: Op aanvraag.
Servicekosten: Nader overeen te komen, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Aanvaarding: per Q1 2027.
Opzegtermijn: Nader overeen te komen.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: Nader overeen te komen.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks met een minimum van 3% per jaar.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
KOOPCONDITIES
Vraagprijs: Op aanvraag V.O.N.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom: Nader overeen te komen.
Aanvaarding: per Q1 2027.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Voltastraat 15 - 31 in Venlo aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Aan de Voltastraat 15 te Venlo wordt een nieuw bedrijfscomplex gerealiseerd, bestaande uit vier ruime bedrijfsunits. Het complex wordt ontwikkeld voor bedrijven die behoefte hebben aan grootschalige bedrijfsruimte voor onder meer logistieke, distributie-, opslag- of productiedoeleinden.
De units worden casco opgeleverd en beschikken onder andere over een vrije hoogte van circa 8 meter, een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m², loading docks en overheaddeuren. Door de open indeling kunnen de bedrijfsruimten worden afgestemd op de bedrijfsvoering van de toekomstige gebruiker.
De units zijn in verschillende combinaties beschikbaar, met een minimale afname van circa 5.000 m². Zowel huur als koop behoort tot de mogelijkheden.
OPPERVLAKTE
Het complex bestaat uit vier bedrijfsunits met de volgende indicatieve oppervlakten:
BC1: circa 2.300 m²
BC2: circa 2.234 m²
BC3: circa 2.370 m²
BC4: circa 2.500 m²
De bedrijfsunits kunnen worden samengevoegd. De minimale afname bedraagt circa 5.000 m². Het plaatsen van scheidingswanden tussen de verschillende hallen behoort eveneens tot de mogelijkheden.
Alle genoemde oppervlakten zijn indicatief. Na afronding van de bouw kunnen de definitieve oppervlakten worden vastgesteld.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfscomplex wordt gerealiseerd op bedrijventerrein Groot Boller, onderdeel van Venlo Trade Port. Het terrein ligt nabij de A67 (Eersel – Eindhoven – Venlo), de A73 (Nijmegen – Venlo – Maasbracht) en de A74 (Venlo – Duitse grens). Hierdoor zijn onder andere Eindhoven, Nijmegen, Roermond en verschillende bestemmingen in Duitsland goed bereikbaar. Venlo Trade Port beschikt daarnaast over verbindingen via weg, spoor en water.
Via de Groot Bollerweg en de Eindhovenseweg zijn de aansluitingen op het snelwegennet op korte afstand bereikbaar. De ligging nabij de Duitse grens maakt het complex mede geschikt voor bedrijven met nationale en internationale transportbewegingen.
PARKEREN EN BUITENTERREIN
Het totale terrein heeft een oppervlakte van circa 16.000 m². Op eigen terrein wordt voorzien in ruime parkeer- en manoeuvreermogelijkheden voor personenauto’s en vrachtverkeer.
De definitieve inrichting en verdeling van het buitenterrein worden afgestemd op de gekozen unitverdeling en de toekomstige gebruikers.
BESTEMMING
Het object is gelegen binnen het bedrijventerrein Venlo Trade Port. De toegestane bedrijfsactiviteiten zijn afhankelijk van de specifieke locatie, de aard van de bedrijfsvoering en de van toepassing zijnde milieucategorie. Een toekomstige huurder of koper dient het beoogde gebruik vooraf te laten toetsen aan het geldende omgevingsplan en, indien noodzakelijk, bij de gemeente Venlo.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden naar verwachting casco opgeleverd met onder andere:
– een monolithisch afgewerkte betonvloer;
– een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m²;
– een vrije hoogte van circa 8 meter;
– een maximale bouwhoogte van circa 9 meter;
– loading docks;
– elektrisch bedienbare overheaddeuren;
– krachtstroom;
– aansluitingen voor water, elektra en riolering;
– glasvezelaansluiting;
– automatische branddeuren;
– geïsoleerde gevels en dakconstructie conform de geldende nieuwbouweisen.
De bedrijfsruimten worden zonder vaste kantoorindeling opgeleverd. Hierdoor kan de toekomstige gebruiker zelf kantoorruimte, een pantry, sanitaire voorzieningen of een bedrijfsrestaurant realiseren, voor zover dit technisch en planologisch mogelijk is.
HUURCONDITIES
Huurprijs: Op aanvraag.
Servicekosten: Nader overeen te komen, het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.
Huurtermijn: In overleg, minimaal 5 jaar.
Aanvaarding: per Q1 2027.
Opzegtermijn: Nader overeen te komen.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: Nader overeen te komen.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks met een minimum van 3% per jaar.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.
KOOPCONDITIES
Vraagprijs: Op aanvraag V.O.N.
Zekerheidsstelling: Waarborgsom: Nader overeen te komen.
Aanvaarding: per Q1 2027.
GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Voltastraat 15 - 31 in Venlo aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
