Omschrijving
Te huur: bedrijfseenheid met verwerkingsruimten, koel- en vriesvoorzieningen in Yerseke
Op het industrieterrein in Yerseke, aan de Ali Kruik 2C, bieden wij u deze bedrijfsunit aan. Het pand beschikt over circa 152 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 82 m² op de verdieping, samen circa 234 m². De huidige inrichting sluit goed aan bij visverwerking, visdetailhandel en andere voedselverwerkende bedrijven. Ook voor andere bedrijfsactiviteiten biedt de unit mogelijkheden.
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsruimte is toegankelijk via een loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Op de begane grond bevinden zich de meterkast, een toiletruimte en een grote verwerkingsruimte met een vloeistofdichte vloer. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor het stallen van een verkoopwagen.
Vanuit de hoofdruimte is een afzonderlijke verwerkingsruimte bereikbaar met diverse werkblokken en watervoorzieningen. Daarnaast beschikt het pand over een koelcel, een vriescel en een derde ruimte voor koeling. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar buiten.
De helft van het terrein direct voor de unit behoort bij het gehuurde. De andere helft is gemeentegrond en maakt deel uit van de weg. Vanuit de unit is een vaste trap naar de verdieping.
Ligging
De bedrijfseenheid ligt op het industrieterrein in Yerseke, met een goede ontsluiting richting de A58.
Huurprijs
€ 1.595,- per maand, exclusief btw en kosten voor nutsvoorzieningen. Deze huurprijs is gebaseerd op een langjarige huurovereenkomst.
Huurbetaling
De huurpenningen dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Huurtermijn
In overleg.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Nutsvoorzieningen
De kosten voor gas, water, elektra en internet worden rechtstreeks door de betrokken leveranciers bij huurder in rekening gebracht. Huurder dient hiervoor zelf tijdig de benodigde overeenkomsten af te sluiten.
Zekerheidstelling
Huurder dient een waarborgsom te verstrekken ter grootte van een kwartaalverplichting, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich op de ingangsdatum van de huurovereenkomst bevindt. Tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen, wordt uitsluitend het casco verhuurd.
De kosten voor het onderhoud en de eventuele reparatie of vervanging van de koel- en vriesmotoren komen volledig voor rekening van de huurder.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de daarvoor geldende criteria, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor een met btw belaste verhuur.
Huurindexatie
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. De indexatie vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – Alle Huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bezichtigingen
Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem voor het plannen van een bezichtiging contact op met Neeskens Bedrijfsmakelaars.
Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
Op het industrieterrein in Yerseke, aan de Ali Kruik 2C, bieden wij u deze bedrijfsunit aan. Het pand beschikt over circa 152 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 82 m² op de verdieping, samen circa 234 m². De huidige inrichting sluit goed aan bij visverwerking, visdetailhandel en andere voedselverwerkende bedrijven. Ook voor andere bedrijfsactiviteiten biedt de unit mogelijkheden.
Indeling en voorzieningen
De bedrijfsruimte is toegankelijk via een loopdeur en een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Op de begane grond bevinden zich de meterkast, een toiletruimte en een grote verwerkingsruimte met een vloeistofdichte vloer. Deze ruimte biedt tevens mogelijkheden voor het stallen van een verkoopwagen.
Vanuit de hoofdruimte is een afzonderlijke verwerkingsruimte bereikbaar met diverse werkblokken en watervoorzieningen. Daarnaast beschikt het pand over een koelcel, een vriescel en een derde ruimte voor koeling. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar buiten.
De helft van het terrein direct voor de unit behoort bij het gehuurde. De andere helft is gemeentegrond en maakt deel uit van de weg. Vanuit de unit is een vaste trap naar de verdieping.
Ligging
De bedrijfseenheid ligt op het industrieterrein in Yerseke, met een goede ontsluiting richting de A58.
Huurprijs
€ 1.595,- per maand, exclusief btw en kosten voor nutsvoorzieningen. Deze huurprijs is gebaseerd op een langjarige huurovereenkomst.
Huurbetaling
De huurpenningen dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan.
Huurtermijn
In overleg.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Nutsvoorzieningen
De kosten voor gas, water, elektra en internet worden rechtstreeks door de betrokken leveranciers bij huurder in rekening gebracht. Huurder dient hiervoor zelf tijdig de benodigde overeenkomsten af te sluiten.
Zekerheidstelling
Huurder dient een waarborgsom te verstrekken ter grootte van een kwartaalverplichting, als zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen uit de huurovereenkomst.
Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de staat waarin het zich op de ingangsdatum van de huurovereenkomst bevindt. Tenzij uitdrukkelijk anders overeengekomen, wordt uitsluitend het casco verhuurd.
De kosten voor het onderhoud en de eventuele reparatie of vervanging van de koel- en vriesmotoren komen volledig voor rekening van de huurder.
Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met btw belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de daarvoor geldende criteria, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor een met btw belaste verhuur.
Huurindexatie
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. De indexatie vindt plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI – Alle Huishoudens (2006=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Bezichtigingen
Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Neem voor het plannen van een bezichtiging contact op met Neeskens Bedrijfsmakelaars.
Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
