Dijnselburgerlaan 1-11 3705 LP Zeist

TE HUUR een zeer nette en royale bedrijfshal met uitstekende kantoorruimte gelegen op een korte afstand van de A28 en uitstekend bereikbaar met klein en groot transport.

ALGEMEEN
Nabij het Handelscentrum in Zeist bieden wij deze representatieve bedrijfsunit met ruime kantoorruimte op de verdieping te huur aan. De unit heeft een totale oppervlakte van circa 370m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Achter het gebouw is nog een overkapping beschikbaar van ca. 23 x ca. 2,5 meter voor opslag materiaal.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfshal is gelegen aan de Dijnselburgerlaan, nabij afrit 3 van de A28. Dankzij deze centrale ligging zijn de knooppunten Hoevelaken en Lunetten binnen 15 minuten bereikbaar. Bovendien is de locatie goed ontsloten via diverse provinciale wegen.

De bedrijfshal bevindt zich in een groene, bosrijke omgeving en liggen naast het handelscentrum waar onder andere Praxis, Gamma, Achmea en Kwikfit gevestigd zijn. Het centrum van Zeist, met de Slotlaan als belangrijkste winkelstraat en een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen, is op slechts vijf minuten rijden.

OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte bestaat uit 2 bouwlagen, totaal groot circa 370 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
• circa 234 m² begane grond;
• circa 136 m² kantoor met daglicht op de verdiepingsvloer.

Bij het object behoren 3 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

Huurvoorwaarden:

Servicekosten;
Het gehuurde heeft tussen meters voor het verbruik van Gas Water en elektra.
Als verrekenbaar voorschot voor het verbruik wordt € 300 excl BTW per maand in rekening gebracht.

Huurperiode;
Verhuurder hecht veel waarde aan een langdurige huurrelatie.
Het uitgangspunt voor de huidige aanbieding is een huurcontract van 5 + 5 optiejaren

Zekerheidsstelling;
Bij het ingaan van de huurovereenkomst dient de huurder een Waarborgsom of Bankgarantie af te geven ter hoogte van 3 maanden huur.

Opleveringsniveau;
Het object wordt te huur aangeboden in de huidige staat met het huidige opleveringsniveau.

B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.

OVERIG
BIJZONDERHEDEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.

Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard.

Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheids¬verzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.