Omschrijving
Aan de Ampérestraat 2 te Zevenaar wordt dit representatieve bedrijfspand met royale showroom te koop en te huur aangeboden. Met circa 530 m² showroom en circa 225 m² bedrijfs- en overige ruimten, gelegen op een perceel van circa 2.060 m² biedt het pand volop ruimte voor de combinatie van presentatie, verkoop, opslag en bedrijfsactiviteiten.
De royale showroom vormt het hart van het pand. De grote glazen puien aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een open uitstraling. Via de ruime entree is de showroom direct toegankelijk. Verder beschikt de showroom onder andere over een receptie, verlichtingsarmaturen, pantry, sanitaire voorzieningen, opslagruimte en een overheaddeur.
De bedrijfsruimte is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een betonvloer, krachtstroom en lichtstraten. Met vier overheaddeuren en een vrije hoogte van circa 4,60 meter zijn de ruimten goed toegankelijk en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. In combinatie met de showroom en het ruime buitenterrein sluit het pand uitstekend aan bij gebruik voor autohandel en aanverwante activiteiten.
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Tatelaar in Zevenaar en is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Zevenaar heeft een directe aansluiting op de A12, met verbindingen richting Arnhem en de Duitse grens. De toekomstige verbinding van de A15 met de A12 zorgt daarnaast voor een verdere verbetering van de regionale bereikbaarheid. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. De Ampèrestraat is bereikbaar met verschillende buslijnen en via station Zevenaar, vanwaar treinverbindingen richting onder andere Arnhem, Doetinchem en Duitsland beschikbaar zijn.
Wilt u meer weten over dit geweldige bedrijfspand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfspand zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree met receptie;
• lichtstraten;
• vier overheaddeuren;
• krachtstroom
• een vrije hoogte van circa 4,60 meter;
• betonvloer;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• opslag.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 755 m² bedrijfsruimte op de begane grond, welke is verdeeld over circa 530 m² showroom aan de voorzijde en circa 225 m² bedrijfs- en overige ruimten aan de achterzijde.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 55.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Zevenaar;
Sectie: K;
Nummer: 2023 en 2024;
Ter grootte van 2.060 m².
Bouwjaar
Omstreeks 2015.
Koopsom
Op aanvraag.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Huurpenning en btw per maand vooruit.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De royale showroom vormt het hart van het pand. De grote glazen puien aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht en een open uitstraling. Via de ruime entree is de showroom direct toegankelijk. Verder beschikt de showroom onder andere over een receptie, verlichtingsarmaturen, pantry, sanitaire voorzieningen, opslagruimte en een overheaddeur.
De bedrijfsruimte is praktisch ingericht en voorzien van onder andere een betonvloer, krachtstroom en lichtstraten. Met vier overheaddeuren en een vrije hoogte van circa 4,60 meter zijn de ruimten goed toegankelijk en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. In combinatie met de showroom en het ruime buitenterrein sluit het pand uitstekend aan bij gebruik voor autohandel en aanverwante activiteiten.
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Tatelaar in Zevenaar en is goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Zevenaar heeft een directe aansluiting op de A12, met verbindingen richting Arnhem en de Duitse grens. De toekomstige verbinding van de A15 met de A12 zorgt daarnaast voor een verdere verbetering van de regionale bereikbaarheid. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. De Ampèrestraat is bereikbaar met verschillende buslijnen en via station Zevenaar, vanwaar treinverbindingen richting onder andere Arnhem, Doetinchem en Duitsland beschikbaar zijn.
Wilt u meer weten over dit geweldige bedrijfspand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het bedrijfspand zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entree met receptie;
• lichtstraten;
• vier overheaddeuren;
• krachtstroom
• een vrije hoogte van circa 4,60 meter;
• betonvloer;
• sanitaire voorzieningen;
• pantry;
• opslag.
Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 755 m² bedrijfsruimte op de begane grond, welke is verdeeld over circa 530 m² showroom aan de voorzijde en circa 225 m² bedrijfs- en overige ruimten aan de achterzijde.
De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bestemmingsplan
Bedrijf.
IN GEVAL VAN HUUR
Huurprijs
€ 55.000,00 per jaar, exclusief btw.
Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.
Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.
Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.
Aanvaarding
In overleg.
Huurtermijn
In overleg.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
IN GEVAL VAN KOOP
Kadastrale gegevens
Gemeente: Zevenaar;
Sectie: K;
Nummer: 2023 en 2024;
Ter grootte van 2.060 m².
Bouwjaar
Omstreeks 2015.
Koopsom
Op aanvraag.
Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.
Betaling
Huurpenning en btw per maand vooruit.
Notaris
Ter keuze koper.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.
Aanvaarding
In overleg.
Overige condities
Koopovereenkomst conform model notariaat.
Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
