Omschrijving
Karakteristieke bedrijfsruimte met werkplaats annex stalling met roldeur, met verdiepingen met KANS op TRANSFORMATIE naar een bovenwoning in het centrum van Zutphen.
Op een uitstekende locatie nabij het historische centrum van Zutphen bieden wij deze veelzijdige bedrijfsruimte aan.
Het object beschikt over circa 100 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over drie bouwlagen, en is uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van werk-, opslag- en bedrijfsruimte passend binnen de gemengde bestemming.
De begane grond is ingericht als ruime werkplaats met een brede overheaddeur, waardoor het pand uitstekend toegankelijk is voor bedrijfswagens, opslag . De eerste en tweede verdieping bieden volop extra ruimte en lenen zich uitstekend voor opslag, atelier evt na verbouwing, werkruimte of archief.
De karakteristieke constructie met authentieke houten balklagen en spanten geeft het pand een unieke uitstraling en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling.
Indeling
Begane grond ca. 40 m2 vvo
Via de brede overheaddeur is de ruime werkplaats bereikbaar. De begane grond biedt een praktische open ruimte met voldoende hoogte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er een separate loopdeur aanwezig.
Eerste verdieping ca. 36 m2 vvo
De eerste verdieping bestaat uit een royale open ruimte met houten vloer die uitstekend kan worden gebruikt als opslag, werkruimte of atelier. Dankzij de grote raampartijen met roeden en enkelglas is er veel daglicht aanwezig.
Tweede verdieping ca. 23 m2 vvo
De zolderverdieping beschikt over een indrukwekkende houten kapconstructie en biedt eveneens veel bergruimte. Deze verdieping is ideaal voor opslag of kan verder worden ingericht.
Kenmerken:
"Gemengde bestemming" in bestemmingsplan Nieuwstad-Stationsplein , vastgesteld in 2013, Beschermd Stadsgezicht,
waardoor er op begane grond kantoor, detailhandel, dienstverlening of maatschappelijke doeleinden mogelijk is
en WONEN kansrijk op de verdieping.
Perceelsgrootte is 52 m2 .
Bedrijfsruimte met een bruto vloeroppervlak van circa 151 m² verdeeld over drie bouwlagen,
Ruime werkplaats op de begane grond
Brede overheaddeur voor optimale bereikbaarheid
Authentieke houten kapconstructie
Veel opslag- en werkruimte; thans geen verwarming aanwezig.
Karakteristiek pand met diverse gebruiksmogelijkheden
Gelegen in het centrum van Zutphen aan een grote parkeerplaats bij de Scapino .
Goede bereikbaarheid
Ligging
Lokenstraat 14 is gelegen op een centrale locatie aan de rand van de historische binnenstad van Zutphen. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven, winkels en voorzieningen. Ook uitvalswegen en het NS-station zijn binnen korte afstand bereikbaar.
Op een uitstekende locatie nabij het historische centrum van Zutphen bieden wij deze veelzijdige bedrijfsruimte aan.
Het object beschikt over circa 100 m² verhuurbaar vloeroppervlak, verdeeld over drie bouwlagen, en is uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van werk-, opslag- en bedrijfsruimte passend binnen de gemengde bestemming.
De begane grond is ingericht als ruime werkplaats met een brede overheaddeur, waardoor het pand uitstekend toegankelijk is voor bedrijfswagens, opslag . De eerste en tweede verdieping bieden volop extra ruimte en lenen zich uitstekend voor opslag, atelier evt na verbouwing, werkruimte of archief.
De karakteristieke constructie met authentieke houten balklagen en spanten geeft het pand een unieke uitstraling en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden voor een nieuwe invulling.
Indeling
Begane grond ca. 40 m2 vvo
Via de brede overheaddeur is de ruime werkplaats bereikbaar. De begane grond biedt een praktische open ruimte met voldoende hoogte voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is er een separate loopdeur aanwezig.
Eerste verdieping ca. 36 m2 vvo
De eerste verdieping bestaat uit een royale open ruimte met houten vloer die uitstekend kan worden gebruikt als opslag, werkruimte of atelier. Dankzij de grote raampartijen met roeden en enkelglas is er veel daglicht aanwezig.
Tweede verdieping ca. 23 m2 vvo
De zolderverdieping beschikt over een indrukwekkende houten kapconstructie en biedt eveneens veel bergruimte. Deze verdieping is ideaal voor opslag of kan verder worden ingericht.
Kenmerken:
"Gemengde bestemming" in bestemmingsplan Nieuwstad-Stationsplein , vastgesteld in 2013, Beschermd Stadsgezicht,
waardoor er op begane grond kantoor, detailhandel, dienstverlening of maatschappelijke doeleinden mogelijk is
en WONEN kansrijk op de verdieping.
Perceelsgrootte is 52 m2 .
Bedrijfsruimte met een bruto vloeroppervlak van circa 151 m² verdeeld over drie bouwlagen,
Ruime werkplaats op de begane grond
Brede overheaddeur voor optimale bereikbaarheid
Authentieke houten kapconstructie
Veel opslag- en werkruimte; thans geen verwarming aanwezig.
Karakteristiek pand met diverse gebruiksmogelijkheden
Gelegen in het centrum van Zutphen aan een grote parkeerplaats bij de Scapino .
Goede bereikbaarheid
Ligging
Lokenstraat 14 is gelegen op een centrale locatie aan de rand van de historische binnenstad van Zutphen. In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven, winkels en voorzieningen. Ook uitvalswegen en het NS-station zijn binnen korte afstand bereikbaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
