Omschrijving
Kinkerstraat 182
1053EK Amsterdam
OMSCHRIJVING:
Het is één van de bekendste en drukste slagerijen van Amsterdam, KEMA VLEES aan de Kinkerstraat. Een moderne slagerij waar het een komen en gaan van mensen is.
De Kinkerstraat is in de afgelopen jaren enorm aangepast en is een drukke weg met een zeer grote variatie in het winkelaanbod wat het winkelen hier bijzonder aangenaam maakt. Dit hele gebied is bijzonder populair mede door de Foodhallen die direct achter de Kinkerstaat zijn gelegen.
De winkel is sinds jaar en dag verhuurd en wordt nu te koop aangeboden als een belegging.
OPPERVLAKTE V.V.O.
De begane grond meet 154 m2, meetrapport aanwezig
KADASTER:
Gemeente Amsterdam
Sectie T
Nummer 5972
Appartement index A3
Kadastrale omschrijving:
Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een ruimte bestemd tot winkel, plaatselijk bekend Kinkerstraat 182 te 1053 EK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 5972 A-3, Onroerende Zaken Hyp4 : 74728/16 28-12-2018 12:49 Blad 1 van 14 2 uitmakende het zevenhonderdeenenzestig/tienduizendzeshonderdvierentachtigste (761/10.684) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het terrein, met de daarop gestichte opstal aan de Kinkerstraat/hoek Ten Katestraat, plaatselijk bekend Kinkerstraat 168A tot en met F, 170A tot en met G, 172 A tot en met G, 174A tot en met L (even nummers) en Kinkerstraat 176 tot en met 184 (even nummers) te Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T nummer 5963, groot acht are en tweeënnegentig centiare (8 a en 92 ca)
ERFPACHT:
De winkel staat op erfpacht grond, welke is uitgegeven op 16 januari 1990 en de Algemene Bepalingen AB1966 (voortdurend) zijn van toepassing. De canon bedraagt € 4.499,00 per zes maanden en wordt éénmaal in de vijf jaar geïndexeerd.
VVE:
Er is een vereniging van eigenaren genaamd Vereniging van Eigenaars appartementsrechten woningen en winkels Kinkerstraat hoek Ten Katestraat te Amsterdam en deze VVE wordt beheerd door PRO VVE BEHEER. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 127,60.
In de kosten aan de VVE zitten o.a. de opstalverzekering en het M.J.O.P..
PARKEREN
In dit gedeelte van Amsterdam is het betaald parkeren op openbaar terrein.
HUURDER:
Sinds oudsher is Kema Vlees de gebruiker van het pand, en in 2019 is de huidige huurovereenkomst ingegaan voor een huurtermijn van tien jaar met daarna telkens een verlengingstermijn van vijf plus vijf jaar. De huidige huur bedraagt € 55.354,32 per jaar exclusief BTW, er is geen waarborgsom / bankgarantie.
VRAAGPRIJS
€ 825.000,- k.k. Geen BTW van toepassing
AANVAARDING
In overleg
KOOPOVEREENKOMST
Model NVM BOG
BANKGARANTIE
Koper dient binnen twee weken na ondertekening van de koopakte door beide partijen een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopsom bij een door koper aan te wijzen notaris.
VOORBEHOUDEN
Verkoper behoudt zich het recht op gunning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoering is indicatief en dient nog door derden te worden ingemeten. Aan de genoemde metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Voorbehouden:
Nader overeen te komen overige voorwaarden
Definitieve goedkeuring eigenaar
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Nadere informatie:
Huurovereenkomst eventueel op aanvraag beschikbaar net zoals de eigendomsakte en de erfpachtsbepalingen AB1966.
MEER INFORMATIE bel de makelaar: Richard R. de Visser RM RT M 06 505050 90
1053EK Amsterdam
OMSCHRIJVING:
Het is één van de bekendste en drukste slagerijen van Amsterdam, KEMA VLEES aan de Kinkerstraat. Een moderne slagerij waar het een komen en gaan van mensen is.
De Kinkerstraat is in de afgelopen jaren enorm aangepast en is een drukke weg met een zeer grote variatie in het winkelaanbod wat het winkelen hier bijzonder aangenaam maakt. Dit hele gebied is bijzonder populair mede door de Foodhallen die direct achter de Kinkerstaat zijn gelegen.
De winkel is sinds jaar en dag verhuurd en wordt nu te koop aangeboden als een belegging.
OPPERVLAKTE V.V.O.
De begane grond meet 154 m2, meetrapport aanwezig
KADASTER:
Gemeente Amsterdam
Sectie T
Nummer 5972
Appartement index A3
Kadastrale omschrijving:
Het voortdurend recht van erfpacht van het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een ruimte bestemd tot winkel, plaatselijk bekend Kinkerstraat 182 te 1053 EK Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T, nummer 5972 A-3, Onroerende Zaken Hyp4 : 74728/16 28-12-2018 12:49 Blad 1 van 14 2 uitmakende het zevenhonderdeenenzestig/tienduizendzeshonderdvierentachtigste (761/10.684) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het terrein, met de daarop gestichte opstal aan de Kinkerstraat/hoek Ten Katestraat, plaatselijk bekend Kinkerstraat 168A tot en met F, 170A tot en met G, 172 A tot en met G, 174A tot en met L (even nummers) en Kinkerstraat 176 tot en met 184 (even nummers) te Amsterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie T nummer 5963, groot acht are en tweeënnegentig centiare (8 a en 92 ca)
ERFPACHT:
De winkel staat op erfpacht grond, welke is uitgegeven op 16 januari 1990 en de Algemene Bepalingen AB1966 (voortdurend) zijn van toepassing. De canon bedraagt € 4.499,00 per zes maanden en wordt éénmaal in de vijf jaar geïndexeerd.
VVE:
Er is een vereniging van eigenaren genaamd Vereniging van Eigenaars appartementsrechten woningen en winkels Kinkerstraat hoek Ten Katestraat te Amsterdam en deze VVE wordt beheerd door PRO VVE BEHEER. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 127,60.
In de kosten aan de VVE zitten o.a. de opstalverzekering en het M.J.O.P..
PARKEREN
In dit gedeelte van Amsterdam is het betaald parkeren op openbaar terrein.
HUURDER:
Sinds oudsher is Kema Vlees de gebruiker van het pand, en in 2019 is de huidige huurovereenkomst ingegaan voor een huurtermijn van tien jaar met daarna telkens een verlengingstermijn van vijf plus vijf jaar. De huidige huur bedraagt € 55.354,32 per jaar exclusief BTW, er is geen waarborgsom / bankgarantie.
VRAAGPRIJS
€ 825.000,- k.k. Geen BTW van toepassing
AANVAARDING
In overleg
KOOPOVEREENKOMST
Model NVM BOG
BANKGARANTIE
Koper dient binnen twee weken na ondertekening van de koopakte door beide partijen een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopsom bij een door koper aan te wijzen notaris.
VOORBEHOUDEN
Verkoper behoudt zich het recht op gunning.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoering is indicatief en dient nog door derden te worden ingemeten. Aan de genoemde metrages kunnen geen rechten worden ontleend. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Voorbehouden:
Nader overeen te komen overige voorwaarden
Definitieve goedkeuring eigenaar
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend
Nadere informatie:
Huurovereenkomst eventueel op aanvraag beschikbaar net zoals de eigendomsakte en de erfpachtsbepalingen AB1966.
MEER INFORMATIE bel de makelaar: Richard R. de Visser RM RT M 06 505050 90
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
