Brugstraat 1 2411 BM Bodegraven

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan een volledig verhuurd winkel-/woonbeleggingsobject, gelegen aan de Brugstraat 1 en Wilhelminastraat 2a t/m 2d te Bodegraven.

Het in 2018 en 2019 gerenoveerde en verduurzaamde object bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond met vier bovengelegen woningen. Het object betreft een niet-gesplitst pand met een totaal metrage van circa 359 m², verdeeld over circa 93 m² winkelruimte en circa 266 m² woonruimte.

Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1880, beschikt over energielabels A en B en is aangewezen als gemeentelijk monument. Het object is volledig verhuurd en genereert een totale jaarlijkse huuropbrengst van EUR 76.437,48 exclusief servicekosten en voorschotten. De commerciële ruimte wordt verhuurd aan een kledingwinkel en de vier bovengelegen woningen zijn verhuurd aan particuliere huurders. Huurders kunnen parkeren op eigen terrein, wat in Bodegraven een groot pluspunt is.

Gelegen in het centrum van Bodegraven profiteert het object van een centrale ligging binnen het kernwinkelgebied. De Brugstraat kenmerkt zich door een mix van detailhandel, horeca en dienstverlening en vormt één van de belangrijkste winkelstraten van het dorp.

Het object is kadastraal bekend als gemeente Bodegraven, sectie C, nummer 8345, met een perceeloppervlakte van 328 m² en betreft volledig eigendom. Conform het bestemmingsplan "Kern Bodegraven" heeft het object de bestemmingen "Gemengd 4" en "Centrum".

TOTALE HUURINKOMSTEN
De totale jaarlijkse huurinkomsten bedragen EUR 76.437,48 per jaar exclusief servicekosten en voorschotten.

VLOEROPPERVLAKTE
359 m² verdeeld over vier woningen en een commerciële ruimte.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A en B.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Bodegraven
Sectie: C
Nummer: 8345

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.

BIJZONDERHEDEN
Het object is aangewezen als gemeentelijk monument.

KOOPSOM
EUR 1.175.000 k.k.

LEVERING
Het object wordt verkocht en geleverd "as is, where is", dat wil zeggen in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van de levering en met alle op dat moment aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enige soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige en commerciële aspecten van het object.

DISCLAIMER
Noch nu, noch in de toekomst wordt door de opdrachtgever van Spring Real Estate of hun relaties of hun adviseurs enige expliciete of impliciete toezegging, garantie, belofte of zekerheid gegeven ter zake van de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie en, voor zover toegestaan door de wet, wordt geen verantwoordelijkheid of aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid of toereikendheid daarvan of voor al dan niet verwijtbare fouten, omissies of onjuiste verklaringen betreffende die informatie. Derhalve zijn noch Spring Real Estate, noch haar opdrachtgever of hun respectievelijke directeuren, partners, werknemers, adviseurs of andere personen aansprakelijk voor directe of indirecte schade of gevolgschade of, onverminderd het vorenstaande, voor winstderving of het mislopen van voorziene zakelijke kansen door een persoon als gevolg van het feit dat die persoon zich heeft verlaten op een verklaring of het ontbreken daarvan in de informatie. Een dergelijke aansprakelijkheid wordt uitdrukkelijk uitgesloten.