Omschrijving
ALGEMEEN
Het betreft een kamerverhuurobject vergund voor bewoning door 5 personen, gelegen aan de rand van centrum van Enschede. De Oude Markt en het levendige stadshart bevinden zich op ca. 750 meter afstand. Hogeschool Saxion en Universiteit Twente zijn gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.
Het object betreft een twee-onder-een-kapwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1956 en in de loop der jaren uitgebouwd. Het object beschikt over een ruime achtertuin met een praktische zij ingang.
De totale oppervlakte van het object bedraagt 133,4 m² verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping. Op de begane grond bevinden zich een tweetal kamers, een gezamenlijke woonkamer- en keuken alsmede een toilet. Op de 1e verdieping is de badkamer gesitueerd tezamen met een tweetal kamers. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruim bemeten kamer met dakkapel.
Op basis van het huidige energielabel E en het vigerende puntenstelsel bedraagt de maximaal realiseerbare huur ca. € 29.000,- per jaar. Bij verduurzaming naar energielabel A kan dit oplopen tot ca. € 39.000,- per jaar, waarmee sprake is van aanzienlijk opwaarts huurpotentieel.
BEREIKBAARHEID
Het object is gunstig gelegen nabij het centrum van Enschede, dat zowel te voet als per fiets snel bereikbaar is. Dankzij de ligging nabij de singelstructuur bestaat een goede aansluiting op de A35/N35 en omliggende steden. Hogeschool Saxion en de Universiteit Twente bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 133,4 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond: 77,6 m²
1e verdieping: 36,8 m²
2e verdieping: 19 m²
Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door Zibber conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.
PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Laares 2014“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Wonen“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.
HUUROPBRENGST
De huidige bruto jaarhuur bedraagt € 23.100,-. Bij concrete interesse verstrekken wij graag de huurovereenkomsten met bijbehorende gegevens op aanvraag.
KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Minkmaat 7a, 7514 EA Enschede, kadastraal bekend gemeente Enschede, sectie D, nummer 12795, perceelsoppervlakte 210 m².
LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
VRAAGPRIJS
€ 430.000,- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS
Ter keuze van de koper.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Het betreft een kamerverhuurobject vergund voor bewoning door 5 personen, gelegen aan de rand van centrum van Enschede. De Oude Markt en het levendige stadshart bevinden zich op ca. 750 meter afstand. Hogeschool Saxion en Universiteit Twente zijn gelegen op ca. 10 minuten fietsafstand.
Het object betreft een twee-onder-een-kapwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1956 en in de loop der jaren uitgebouwd. Het object beschikt over een ruime achtertuin met een praktische zij ingang.
De totale oppervlakte van het object bedraagt 133,4 m² verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping. Op de begane grond bevinden zich een tweetal kamers, een gezamenlijke woonkamer- en keuken alsmede een toilet. Op de 1e verdieping is de badkamer gesitueerd tezamen met een tweetal kamers. Op de 2e verdieping bevindt zich een ruim bemeten kamer met dakkapel.
Op basis van het huidige energielabel E en het vigerende puntenstelsel bedraagt de maximaal realiseerbare huur ca. € 29.000,- per jaar. Bij verduurzaming naar energielabel A kan dit oplopen tot ca. € 39.000,- per jaar, waarmee sprake is van aanzienlijk opwaarts huurpotentieel.
BEREIKBAARHEID
Het object is gunstig gelegen nabij het centrum van Enschede, dat zowel te voet als per fiets snel bereikbaar is. Dankzij de ligging nabij de singelstructuur bestaat een goede aansluiting op de A35/N35 en omliggende steden. Hogeschool Saxion en de Universiteit Twente bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand.
VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 133,4 m² en is als volgt onderverdeeld:
Begane grond: 77,6 m²
1e verdieping: 36,8 m²
2e verdieping: 19 m²
Het vloeroppervlak is ingemeten en berekend door Zibber conform de meetinstructie NEN 2580. Het meetcertificaat is op aanvraag beschikbaar.
PARKEREN
In de directe omgeving is ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid.
BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Laares 2014“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Wonen“.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl
WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt in de huidige staat, onder bezwaar van huur en gebruik, opgeleverd.
HUUROPBRENGST
De huidige bruto jaarhuur bedraagt € 23.100,-. Bij concrete interesse verstrekken wij graag de huurovereenkomsten met bijbehorende gegevens op aanvraag.
KADASTRAAL
Het geheel is plaatselijk bekend als Minkmaat 7a, 7514 EA Enschede, kadastraal bekend gemeente Enschede, sectie D, nummer 12795, perceelsoppervlakte 210 m².
LEVERING
Het object zal “as is, where is“ worden verkocht, om deze reden dus zonder enige verklaringen of garanties met betrekking tot de huidige juridische, milieu-, technische en/of fiscale aspecten van het object en zonder garanties over de afwezigheid van gebreken, lasten en/of beperkingen.
VRAAGPRIJS
€ 430.000,- kosten koper.
ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
NOTARIS
Ter keuze van de koper.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
