Lovinkweg 7061 DT Terborg

TE KOOP | ROYALE BEDRIJFSKAVELS AAN DE LOVINKWEG TE TERBORG

Uitstekende ontwikkelmogelijkheden met ruime stroomcapaciteit

Gelegen aan de Lovinkweg 3 te Terborg, bieden wij twee royale bedrijfskavels te koop aan met oppervlakten van respectievelijk circa 9.000 m² en circa 43.000 m².

Deze ruime kavels bieden uitstekende mogelijkheden voor de ontwikkeling en realisatie van moderne, toekomstbestendige bedrijfsgebouwen. De locatie is bij uitstek interessant voor ondernemingen in de maakindustrie, productie, assemblage en andere bedrijfssectoren waarbij ruimte en een goede energievoorziening van essentieel belang zijn.

Een belangrijk onderscheidend voordeel is de ruime elektrische capaciteit die op het gehele Lovink Industriepark beschikbaar is. In een tijd waarin netcongestie de vestiging en uitbreiding van bedrijven steeds vaker belemmert, biedt dit terrein interessante mogelijkheden voor ondernemingen met een bovengemiddelde elektriciteitsbehoefte.

De combinatie van royale kaveloppervlakten, ruime ontwikkelmogelijkheden en een gunstige uitgangspositie op het gebied van stroomvoorziening maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel bestaande als nieuw te vestigen productiebedrijven.

Oplevering op korte termijn mogelijk!

KAVELGROTE
Circa 9.000m2
Circa 40.000 m2
Deelverkoop bespreekbaar vanaf circa 9.000 m2

LIGGING
De kavels zijn gelegen op het Lovinkterrein, op het industrieterrein van Terborg, aan de oostelijke rand van de plaats. De omgeving heeft een overwegend industrieel en bedrijfsmatig karakter, met grootschalige bedrijfsgebouwen en bijbehorende terreinen. De locatie bevindt zich in de gemeente Oude IJsselstreek, in de Achterhoek, en kenmerkt zich door de combinatie van industriële bedrijvigheid en de nabijheid van het landelijk gebied.

BEREIKBAARHEID
De locatie aan de Lovinkweg 3 te Terborg is goed bereikbaar via het regionale wegennet, met aansluiting op de N317 en de A18. Met de auto bereikt u Doetinchem en Varsseveld in circa 10 minuten. Ook plaatsen als Ulft en Silvolde liggen op korte rijafstand. Treinstation Terborg bevindt zich op circa 1,2 km afstand en biedt treinverbindingen richting onder andere Doetinchem en Arnhem. Dankzij de centrale ligging in de Achterhoek zijn omliggende plaatsen en regionale voorzieningen goed bereikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
- Kavel 1 van circa 9.000 m2. De kavel is gelegen in het bestemmingsplan "Kom Terborg 2011" van de gemeente Oude IJsselstreek. De bestemming is "Bedrijventerrein" waar bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.1 waarbij de maximale bebouwingspercentage 80% bedraagt en de maximale bouwhoogte 10 meter is.

- Kavel 2 van circa 43.000 m2. De kavel is gelegen in het bestemmingsplan "Kom Terborg 2011" van de gemeente Oude IJsselstreek. De bestemming is "Bedrijventerrein" waar bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 4.2, waarbij de maximale bebouwingspercentage 80% bedraagt en de maximale bouwhoogte 10 meter is.

KOOPPRIJS
Op aanvraag

NUTSVOORZIENINGEN
Op de locatie is een elektriciteitsaansluiting aanwezig.
Dit vormt een belangrijk voordeel voor ondernemingen met een grotere elektriciteitsbehoefte en biedt mogelijkheden voor de ontwikkeling van een bedrijfspand waarbij een substantiële stroomvoorziening gewenst is.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.