Omschrijving
Te huur: vrijstaande industriële bedrijfsbebouwing met een onderscheidende uitstraling en karaktervolle werkomgeving.
Dit duurzaam gerenoveerde object combineert authentieke industriële elementen met hedendaags comfort en is uitermate geschikt voor gebruik als bedrijfsruimte en/of showroom in combinatie met kantoorruimte.
De bijzondere architectuur en sfeervolle uitstraling maken het pand bij uitstek geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een inspirerende werksfeer en een representatieve bedrijfsuitstraling. Denk hierbij aan creatieve bedrijven, ontwerp- en marketingbureaus, studio’s en showroomfuncties, maar ook aan online ondernemingen met bijbehorend magazijn, kleinschalige opslag of lichte productie.
Het gebruik dient te passen binnen de geldende bestemming “Bedrijventerrein”.
Rondom het gehuurde is een ruim opgezet parkeerterrein gelegen, waardoor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar is voor personeel en bezoekers. Een unieke locatie voor bedrijven die zich willen onderscheiden in uitstraling, sfeer en professionaliteit.
Ligging:
Gelegen op een zichtlocatie aan een drukke in- en uitvalsweg van Dinxperlo. Het object is direct gelegen aan de grens met Duitsland, op de hoek van de Anholtseweg en de Industriestraat.
Bouwperiode:
Het betreft een tweetal bedrijfsgebouwen uit twee verschillende bouwperioden:
- Nummer 9: oorspronkelijke bouwperiode 1945–1950. Betreft een baksteenarchitectuur uit de wederopbouwperiode, voorzien van een schaaldak.
- Nummer 11: oorspronkelijke bouwperiode 1920–1925. Betreft een baksteenarchitectuur, voorzien van een zadeldak.
Het gehele complex is in 2017 gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over de onderstaande metrages:
Bedrijfsruimte 1 ca. 254 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte 2 ca. 230 m² v.v.o.
Entree / hal / toiletgroepen ca. 38 m² v.v.o.
Globale indeling:
Centrale entree, hal voorzien van heren-, dames- en invalidentoilet en meterkast, showroom-/bedrijfsruimte 1 voorzien van professionele bar, koeling en aparte pantry, showroom-/bedrijfsruimte 2 voorzien van pantry.
Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid. De autosnelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen is op circa 5 autominuten afstand gelegen.
Parkeren:
Rond het gehuurde gelegen parkeerterrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.
Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Kern Dinxperlo 2012, met de bestemming “Bedrijventerrein” en “Waarde - Archeologie laag”. De plankaart en voorschriften zijn als bijlage bij de brochure toegevoegd. Daarnaast kunt u nadere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften verkrijgen bij de gemeente Aalten.
Opleveringsniveau:
- complete elektrische installatie en krachtstroom;
- verlichtingsinstallatie;
- vloerverwarming ter plaatse van de entree;
- verwarming bedrijfsruimten middels diverse heaters;
- koeling bedrijfsruimten middels diverse airco-units;
- gladde betonvloeren;
- twee openslaande bedrijfsdeuren;
- professioneel ingerichte bar en bedrijfskoeling;
- ontruimings- en brandmeldinstallatie;
- alarmsysteem;
- camerabeveiliging;
- diverse pantry’s;
- diverse toiletgroepen;
- buitenterrein volledig voorzien van bestrating, hekwerk en toegangspoort/slagboom.
Onderhoud:
Het object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
Kernpunten:
- Uniek industrieel bedrijfsobject
- Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau
- Geheel geïsoleerd
- Goede bereikbaarheid
- Ligging direct aan de grens met Duitsland
- Parkeren op nabij gelegen terrein
- Ruim buitenterrein voorzien van hekwerk
Vraaghuurprijs
€ 3.750 per maand, exclusief btw.
Aanvaarding
In overleg
Btw belaste huurprijs
Een met btw belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te berekenen.
Huurovereenkomst
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimten en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn
Flexibele huurcontracten met een minimale looptijd van één jaar en opzegtermijn van 3 maanden.
Huurbetaling
De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en btw bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Indexatie
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks “Alle Huishoudens” (basisjaar 2015=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 1 maand huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.
Dit duurzaam gerenoveerde object combineert authentieke industriële elementen met hedendaags comfort en is uitermate geschikt voor gebruik als bedrijfsruimte en/of showroom in combinatie met kantoorruimte.
De bijzondere architectuur en sfeervolle uitstraling maken het pand bij uitstek geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een inspirerende werksfeer en een representatieve bedrijfsuitstraling. Denk hierbij aan creatieve bedrijven, ontwerp- en marketingbureaus, studio’s en showroomfuncties, maar ook aan online ondernemingen met bijbehorend magazijn, kleinschalige opslag of lichte productie.
Het gebruik dient te passen binnen de geldende bestemming “Bedrijventerrein”.
Rondom het gehuurde is een ruim opgezet parkeerterrein gelegen, waardoor voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein beschikbaar is voor personeel en bezoekers. Een unieke locatie voor bedrijven die zich willen onderscheiden in uitstraling, sfeer en professionaliteit.
Ligging:
Gelegen op een zichtlocatie aan een drukke in- en uitvalsweg van Dinxperlo. Het object is direct gelegen aan de grens met Duitsland, op de hoek van de Anholtseweg en de Industriestraat.
Bouwperiode:
Het betreft een tweetal bedrijfsgebouwen uit twee verschillende bouwperioden:
- Nummer 9: oorspronkelijke bouwperiode 1945–1950. Betreft een baksteenarchitectuur uit de wederopbouwperiode, voorzien van een schaaldak.
- Nummer 11: oorspronkelijke bouwperiode 1920–1925. Betreft een baksteenarchitectuur, voorzien van een zadeldak.
Het gehele complex is in 2017 gerenoveerd, gemoderniseerd en verduurzaamd.
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over de onderstaande metrages:
Bedrijfsruimte 1 ca. 254 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte 2 ca. 230 m² v.v.o.
Entree / hal / toiletgroepen ca. 38 m² v.v.o.
Globale indeling:
Centrale entree, hal voorzien van heren-, dames- en invalidentoilet en meterkast, showroom-/bedrijfsruimte 1 voorzien van professionele bar, koeling en aparte pantry, showroom-/bedrijfsruimte 2 voorzien van pantry.
Bereikbaarheid:
Goede bereikbaarheid. De autosnelweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen is op circa 5 autominuten afstand gelegen.
Parkeren:
Rond het gehuurde gelegen parkeerterrein zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig.
Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan Kern Dinxperlo 2012, met de bestemming “Bedrijventerrein” en “Waarde - Archeologie laag”. De plankaart en voorschriften zijn als bijlage bij de brochure toegevoegd. Daarnaast kunt u nadere informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften verkrijgen bij de gemeente Aalten.
Opleveringsniveau:
- complete elektrische installatie en krachtstroom;
- verlichtingsinstallatie;
- vloerverwarming ter plaatse van de entree;
- verwarming bedrijfsruimten middels diverse heaters;
- koeling bedrijfsruimten middels diverse airco-units;
- gladde betonvloeren;
- twee openslaande bedrijfsdeuren;
- professioneel ingerichte bar en bedrijfskoeling;
- ontruimings- en brandmeldinstallatie;
- alarmsysteem;
- camerabeveiliging;
- diverse pantry’s;
- diverse toiletgroepen;
- buitenterrein volledig voorzien van bestrating, hekwerk en toegangspoort/slagboom.
Onderhoud:
Het object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.
Kernpunten:
- Uniek industrieel bedrijfsobject
- Zeer hoogwaardig afwerkingsniveau
- Geheel geïsoleerd
- Goede bereikbaarheid
- Ligging direct aan de grens met Duitsland
- Parkeren op nabij gelegen terrein
- Ruim buitenterrein voorzien van hekwerk
Vraaghuurprijs
€ 3.750 per maand, exclusief btw.
Aanvaarding
In overleg
Btw belaste huurprijs
Een met btw belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet een huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om hier een compensatie voor te berekenen.
Huurovereenkomst
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed) model kantoorruimten en andere bedrijfsruimte (BW 7:230a) met bijbehorende algemene bepalingen.
Huurtermijn
Flexibele huurcontracten met een minimale looptijd van één jaar en opzegtermijn van 3 maanden.
Huurbetaling
De huurprijs te vermeerderen met de overeengekomen servicekosten en btw bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.
Indexatie
Jaarlijkse index op basis van het CPI-prijsindexcijfer reeks “Alle Huishoudens” (basisjaar 2015=100) zoals gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 1 maand huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
Bijzonderheden
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen en/of voorstellen geheel vrijblijvend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
