Omschrijving
Te koop
Nieuwbouw bedrijfsruimte gelegen op de begane grond aan het Harmonieplein in het centrum van Maarssen.
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van appartementencomplex Ensemble en beschikt over diverse entrees en glaspartijen en heeft een riante vrije hoogte (3,6 meter) waardoor een hele lichte en ruimtelijke bedrijfsruimte ontstaat.
Geschikt voor detailhandel, dag-horeca, bepaalde types (maatschappelijke) dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Bij horeca is een terras denkbaar maar dient hiervoor een BOPA procedure bij de gemeente te worden doorlopen.
De beoogde oplevering is Q1 2027.
Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 105 m² bruto vloeroppervlak gelegen op de begane grond.
Parkeervoorziening:
De bedrijfsruimte heeft 1 parkeerplaats in eigendom. Deze is gesitueerd op het achtergelegen terrein (mandelig eigendom).
Koop- en aanneemsom:
€ 397.500,= vrij op naam, te vermeerderen met BTW.
Oplevering:
De bedrijfsruimte wordt “casco” opgeleverd met aanvullend de volgende voorzieningen (zie technische omschrijving bedrijfsruimte):
- collectief bodemenergiesysteem;
- kruipruimte;
- betonvloer, niet afgewerkt met cementdekvloer;
- ventilatieroosters en ventilatiekanaal;
- 5 PV panelen op het dak.
Nutsaansluiting:
De bedrijfsruimte wordt aangesloten op het openbare waterleiding-, glasvezel-, elektriciteits- en rioleringsnet. De aansluitkosten zijn inbegrepen. Onderstaande hoofdaansluitingen zijn voorzien in de bedrijfsruimte:
- Elektra - Enexis: 3x25A.
- Water - Vitens: Watermeter 1,5 m3/h.
- Cai (data) – Ziggo
- Glasvezel (data) - KPN
Een gasaansluiting is niet aanwezig. Enkele weken voor oplevering worden water en elektra aangesloten. De kosten tot en met de oplevering komen voor rekening van de aannemer. De levering van stroom is tijdelijk, na de oplevering moet koper zelf zorgdragen voor abonnement(-en) met leverancier(s).
Bestemming:
De bedrijfsruimte is in het bestemmingsplan opgenomen als 'Centrum' en is bestemd voor:
a. (maatschappelijke) dienstverlening, niet zijnde kantoren;
b. maatschappelijke voorzieningen;
c. detailhandel;
d. horeca.
Begrippen volgens bestemmingsplan Harmonieplein Zuidblok:
'dienstverlening/maatschappelijke dienstverlening':
Een (naar openingstijden) met een winkel vergelijkbare onderneming die is gericht op het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en wordt geholpen (zoals kapsalon, makelaar, bank, thuiszorgwinkel, afslankinstituut, uitvaartonderneming), zulks met uitzondering van horecaondernemingen en seksinrichtingen/prostitutie.
'maatschappelijke of sociale voorzieningen':
Sociale of maatschappelijke voorzieningen zijn voorzieningen met een openbaar karakter of gericht op een specifieke meestal kwetsbare doelgroep, die vallen onder de verantwoordelijkheid en het beleidsterrein van de overheid zoals, onderwijs, kinder- en dagopvang, welzijn en gezondheidszorg. Het werk wordt meestal uitgevoerd door zelfstandige instellingen die door de overheid worden financiert op basis van prestatieafspraken. Kleinschalige zaalverhuur, ondergeschikte/ondersteunende horeca en ondergeschikte/ondersteunende detailhandel is hierbij toegestaan.
'detailhandel':
Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van goederen aan diegenen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een bedrijfs- of beroepsactiviteit. Onder detailhandel wordt ook gerekend verkoop via internet waarbij de goederen ter plaatse worden opgeslagen.
'horeca (onderneming)':
Bedrijven die gericht zijn op het verstrekken van logies, eten en drinken en zaal accommodatie, zoals een hotel, restaurant of café. De volgende specifieke vormen worden onderscheiden die in de regels van dit plan zijn toegestaan:
winkel ondersteunende horeca of dag horeca (categorie h1): een onderneming, die qua openingstijden vergelijkbaar is met detailhandelsvestigingen, althans geen latere sluitingstijd heeft, zoals een dag café, lunchroom, koffiecorner en ijssalon;
Onder Horeca categorie 1 wordt verstaan: lunchroom achtige zaken, waaronder cafetaria's, snackbars, hamburgerrestaurants, broodjeszaken, pannenkoekenrestaurants, tearooms, koffiezaken. Onder andere de openingstijden is een criteria ter beoordeling.
Installatie:
Collectieve duurzame warmte en koude In het project “Ensemble” Maarssen wordt een collectief bodemenergiesysteem gerealiseerd voor het verkoelen en verwarmen van de bedrijfsruimte, maar ook de 4 grondgebonden koopwoningen, 9 koopappartementen en 36 huurappartementen. Het bodemenergiesysteem haalt op duurzame wijze energie uit de bodem. Met behulp van een warmtepomp in de bedrijfsruimte wordt de warmte en koude uit de bodem op de voor u gewenste temperatuur gebracht. Deze vorm van warmte en koude opwekken is naar huidige stand van de techniek de meest duurzame wijze om appartementen en woningen mee te verkoelen en verwarmen. De collectieve installatie is ontworpen, wordt gebouwd en zal worden geëxploiteerd door Wellsius. De warmtepomp is uw eigendom en onderdeel van uw bedrijfsruimte.
Ligging/bereikbaarheid:
Alles wat u maar nodig heeft, is dichtbij in Maarssen-dorp. U kunt lopend de supermarkt en zelfs de weekmarkt op het Pieter de Hooghplein. Gezellig winkelen zonder het dorp uit te hoeven? Fiets of rijd dan binnen 4 minuten naar overdekt winkelcentrum Bisonspoor, met wel 115 winkels.
De commerciële ruimte is gelegen in Maarssen-dorp, de perfecte uitvalsbasis voor woon-/werkverkeer en centraal gelegen in de provincie Utrecht, even ten noorden van de stad Utrecht.
Dat is ook niet zo gek, als u bedenkt dat belangrijke snelwegen als de Ring Utrecht, A2, A12 én de A27 in de buurt liggen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in Utrecht, in 20 minuten rijdt u naar Amsterdam en ook Rotterdam is maar drie kwartier met de auto. Daarnaast is Maarssen-dorp ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer door de aanwezigheid van treinstation Maarssen en goede busverbindingen.
Vereniging van Eigenaars:
Door de koop van de bedrijfsruimte in “Ensemble” wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Dit is noodzakelijk om de exploitatie, het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en de onderlinge rechten en plichten goed te kunnen regelen. Ten minste één maal per jaar komen de leden/eigenaren in een vergadering bijeen en (her)benoemen uit hun midden een voorzitter, secretaris en penningmeester. Daarnaast wordt er overlegd over de exploitatiekosten van afgelopen jaar en de begroting van de komende jaren. Bij de oprichtingsvergadering van de VvE, die gehouden wordt voordat de oplevering van de appartementen plaatsvindt, moeten verschillende onderwerpen worden besproken. Dit zijn onder andere: het afsluiten van een collectieve opstalverzekering (voor de verzekering van uw inboedel dient u zelf een polis af te sluiten), het benoemen van het bestuur en het verdelen van de rollen (voorzitter, secretaris en penningmeester) en verantwoordelijkheden, het benoemen van een kascommissie, het openen van een bankrekening en het vaststellen van de hoogte van de maandelijkse bijdrage. De notaris verzorgt na het passeren van de splitsingsakte de inschrijving van de VvE bij de Kamer van Koophandel.
Voor dit project is er sprake van een hoofd- en onder splitsing.
Koopovereenkomst:
De verkoop zal geschieden middels een koop-/aannemingsovereenkomst.
Dataroom:
De nodige achtergrondinformatie hebben wij voor u op een rij gezet in een dataroom.
Voor toegang kunt u contact met ons opnemen.
Nieuwbouw bedrijfsruimte gelegen op de begane grond aan het Harmonieplein in het centrum van Maarssen.
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van appartementencomplex Ensemble en beschikt over diverse entrees en glaspartijen en heeft een riante vrije hoogte (3,6 meter) waardoor een hele lichte en ruimtelijke bedrijfsruimte ontstaat.
Geschikt voor detailhandel, dag-horeca, bepaalde types (maatschappelijke) dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen. Bij horeca is een terras denkbaar maar dient hiervoor een BOPA procedure bij de gemeente te worden doorlopen.
De beoogde oplevering is Q1 2027.
Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 105 m² bruto vloeroppervlak gelegen op de begane grond.
Parkeervoorziening:
De bedrijfsruimte heeft 1 parkeerplaats in eigendom. Deze is gesitueerd op het achtergelegen terrein (mandelig eigendom).
Koop- en aanneemsom:
€ 397.500,= vrij op naam, te vermeerderen met BTW.
Oplevering:
De bedrijfsruimte wordt “casco” opgeleverd met aanvullend de volgende voorzieningen (zie technische omschrijving bedrijfsruimte):
- collectief bodemenergiesysteem;
- kruipruimte;
- betonvloer, niet afgewerkt met cementdekvloer;
- ventilatieroosters en ventilatiekanaal;
- 5 PV panelen op het dak.
Nutsaansluiting:
De bedrijfsruimte wordt aangesloten op het openbare waterleiding-, glasvezel-, elektriciteits- en rioleringsnet. De aansluitkosten zijn inbegrepen. Onderstaande hoofdaansluitingen zijn voorzien in de bedrijfsruimte:
- Elektra - Enexis: 3x25A.
- Water - Vitens: Watermeter 1,5 m3/h.
- Cai (data) – Ziggo
- Glasvezel (data) - KPN
Een gasaansluiting is niet aanwezig. Enkele weken voor oplevering worden water en elektra aangesloten. De kosten tot en met de oplevering komen voor rekening van de aannemer. De levering van stroom is tijdelijk, na de oplevering moet koper zelf zorgdragen voor abonnement(-en) met leverancier(s).
Bestemming:
De bedrijfsruimte is in het bestemmingsplan opgenomen als 'Centrum' en is bestemd voor:
a. (maatschappelijke) dienstverlening, niet zijnde kantoren;
b. maatschappelijke voorzieningen;
c. detailhandel;
d. horeca.
Begrippen volgens bestemmingsplan Harmonieplein Zuidblok:
'dienstverlening/maatschappelijke dienstverlening':
Een (naar openingstijden) met een winkel vergelijkbare onderneming die is gericht op het bedrijfsmatig verlenen van diensten, waarbij het publiek rechtstreeks (al dan niet via een balie) te woord wordt gestaan en wordt geholpen (zoals kapsalon, makelaar, bank, thuiszorgwinkel, afslankinstituut, uitvaartonderneming), zulks met uitzondering van horecaondernemingen en seksinrichtingen/prostitutie.
'maatschappelijke of sociale voorzieningen':
Sociale of maatschappelijke voorzieningen zijn voorzieningen met een openbaar karakter of gericht op een specifieke meestal kwetsbare doelgroep, die vallen onder de verantwoordelijkheid en het beleidsterrein van de overheid zoals, onderwijs, kinder- en dagopvang, welzijn en gezondheidszorg. Het werk wordt meestal uitgevoerd door zelfstandige instellingen die door de overheid worden financiert op basis van prestatieafspraken. Kleinschalige zaalverhuur, ondergeschikte/ondersteunende horeca en ondergeschikte/ondersteunende detailhandel is hierbij toegestaan.
'detailhandel':
Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, waaronder begrepen uitstalling ten verkoop, verkopen en/of leveren van goederen aan diegenen die goederen kopen voor gebruik, verbruik of aanwending anders dan in de uitoefening van een bedrijfs- of beroepsactiviteit. Onder detailhandel wordt ook gerekend verkoop via internet waarbij de goederen ter plaatse worden opgeslagen.
'horeca (onderneming)':
Bedrijven die gericht zijn op het verstrekken van logies, eten en drinken en zaal accommodatie, zoals een hotel, restaurant of café. De volgende specifieke vormen worden onderscheiden die in de regels van dit plan zijn toegestaan:
winkel ondersteunende horeca of dag horeca (categorie h1): een onderneming, die qua openingstijden vergelijkbaar is met detailhandelsvestigingen, althans geen latere sluitingstijd heeft, zoals een dag café, lunchroom, koffiecorner en ijssalon;
Onder Horeca categorie 1 wordt verstaan: lunchroom achtige zaken, waaronder cafetaria's, snackbars, hamburgerrestaurants, broodjeszaken, pannenkoekenrestaurants, tearooms, koffiezaken. Onder andere de openingstijden is een criteria ter beoordeling.
Installatie:
Collectieve duurzame warmte en koude In het project “Ensemble” Maarssen wordt een collectief bodemenergiesysteem gerealiseerd voor het verkoelen en verwarmen van de bedrijfsruimte, maar ook de 4 grondgebonden koopwoningen, 9 koopappartementen en 36 huurappartementen. Het bodemenergiesysteem haalt op duurzame wijze energie uit de bodem. Met behulp van een warmtepomp in de bedrijfsruimte wordt de warmte en koude uit de bodem op de voor u gewenste temperatuur gebracht. Deze vorm van warmte en koude opwekken is naar huidige stand van de techniek de meest duurzame wijze om appartementen en woningen mee te verkoelen en verwarmen. De collectieve installatie is ontworpen, wordt gebouwd en zal worden geëxploiteerd door Wellsius. De warmtepomp is uw eigendom en onderdeel van uw bedrijfsruimte.
Ligging/bereikbaarheid:
Alles wat u maar nodig heeft, is dichtbij in Maarssen-dorp. U kunt lopend de supermarkt en zelfs de weekmarkt op het Pieter de Hooghplein. Gezellig winkelen zonder het dorp uit te hoeven? Fiets of rijd dan binnen 4 minuten naar overdekt winkelcentrum Bisonspoor, met wel 115 winkels.
De commerciële ruimte is gelegen in Maarssen-dorp, de perfecte uitvalsbasis voor woon-/werkverkeer en centraal gelegen in de provincie Utrecht, even ten noorden van de stad Utrecht.
Dat is ook niet zo gek, als u bedenkt dat belangrijke snelwegen als de Ring Utrecht, A2, A12 én de A27 in de buurt liggen. Hierdoor bent u binnen 15 minuten in Utrecht, in 20 minuten rijdt u naar Amsterdam en ook Rotterdam is maar drie kwartier met de auto. Daarnaast is Maarssen-dorp ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer door de aanwezigheid van treinstation Maarssen en goede busverbindingen.
Vereniging van Eigenaars:
Door de koop van de bedrijfsruimte in “Ensemble” wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). Dit is noodzakelijk om de exploitatie, het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en de onderlinge rechten en plichten goed te kunnen regelen. Ten minste één maal per jaar komen de leden/eigenaren in een vergadering bijeen en (her)benoemen uit hun midden een voorzitter, secretaris en penningmeester. Daarnaast wordt er overlegd over de exploitatiekosten van afgelopen jaar en de begroting van de komende jaren. Bij de oprichtingsvergadering van de VvE, die gehouden wordt voordat de oplevering van de appartementen plaatsvindt, moeten verschillende onderwerpen worden besproken. Dit zijn onder andere: het afsluiten van een collectieve opstalverzekering (voor de verzekering van uw inboedel dient u zelf een polis af te sluiten), het benoemen van het bestuur en het verdelen van de rollen (voorzitter, secretaris en penningmeester) en verantwoordelijkheden, het benoemen van een kascommissie, het openen van een bankrekening en het vaststellen van de hoogte van de maandelijkse bijdrage. De notaris verzorgt na het passeren van de splitsingsakte de inschrijving van de VvE bij de Kamer van Koophandel.
Voor dit project is er sprake van een hoofd- en onder splitsing.
Koopovereenkomst:
De verkoop zal geschieden middels een koop-/aannemingsovereenkomst.
Dataroom:
De nodige achtergrondinformatie hebben wij voor u op een rij gezet in een dataroom.
Voor toegang kunt u contact met ons opnemen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
