Description
Representatieve bedrijfshoekunit met kantoorruimte beschikbaar voor de verkoop aan de Bolderweg 37G te Almere
Representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte beschikbaar voor de verkoop aan de Bolderweg 37G, 1332 AZ Almere. Het object is gelegen op bedrijventerrein De Vaart in Almere en maakt deel uit van een bedrijfscomplex bestaande uit 14 gekoppelde bedrijfsunits. De unit is gelegen op de hoek en beschikt over een totale oppervlakte van circa 200 m², verdeeld over twee bouwlagen.
De bedrijfsunit beschikt over een praktische bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping. Door de aanwezige voorzieningen, waaronder krachtstroom, glasvezelaansluiting, airconditioning, overheaddeur en zonnepanelen, is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
METRAGES
- Totaal vloeroppervlak: circa 200 m²
- Bedrijfsruimte begane grond: circa 100 m²
- Kantoorruimte verdieping: circa 100 m²
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein De Vaart in Almere. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A6 via de S101 en S106. Daarnaast biedt de Oostvaardersdijk, langs het IJsselmeer, een alternatieve route richting de locatie.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. In de directe omgeving bevinden zich meerdere busverbindingen richting Almere Centrum en Almere Buiten.
PARKEREN
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er buiten het terrein ruime parkeermogelijkheden aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Zonnepanelen, opbrengst circa 6.000 kWh per jaar;
- Glasvezelaansluiting;
- Elektrisch bedienbaar hekwerk aan de toegangszijde;
- Mitsubishi Heavy Industries airconditioning, geplaatst in oktober 2022;
- Etalage met veel ramen;
- Elektrische rolluiken;
- Overheaddeur (3 m breed x 2,80 m hoog);
- Deels vloertegels en epoxycoating;
- Kabelgoot met LED-verlichting;
- Krachtstroomaansluiting;
- Meterkast, 3x25 ampère;
- Toiletruimte;
- Trap naar de verdieping;
- Plafondhoogte bedrijfsruimte circa 3,25 meter;
- Maximale draagkracht vloer bedrijfsruimte circa 1.250 kg/m²;
- Ruime keuken inclusief 30 liter boiler;
- Vloerbedekking in de kantoorruimte;
- Plafondhoogte kantoorruimte circa 3 meter;
- Maximale draagkracht vloer kantoorruimte circa 400 kg/m².
- Recente Scope 10 en Scope 12 rapportage aanwezig
BESTEMMMING
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.2. Hierbij is ondergeschikte detailhandel als onderdeel van bedrijfsactiviteiten en ondergeschikte workshops mogelijk. Daarnaast zijn leerwerkbedrijven en praktijkonderwijs toegestaan, voor zover deze ten dienste staan van en ondergeschikt zijn aan de in het plangebied gevestigde bedrijven.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
VVE
Er is sprake van een gezonde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 220,-. Binnen de VVE zijn huisregels overeengekomen, waarin geen specifieke bedrijfsvorming vooraf is uitgesloten. Meer informatie hierover is op te vragen.
OVERNAME ZEECONTAINER
Optioneel kan de huurovereenkomst van een 20ft High Cube zeecontainer worden overgenomen. De container heeft een oppervlakte van circa 13,8 m² en een inhoud van circa 37 m³. De binnenmaten bedragen circa 5,89 meter lang, 2,35 meter breed en 2,69 meter hoog. De huurprijs bedraagt € 120,- per maand. Deze container bevindt zich op het achterliggen terrein, naast het pand.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Almere
Sectie: M
Perceel: 2161
Appartementsindex: 7
KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 315.000,- K.K.
Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
BTW: Nee, is niet van toepassing.
Aanvaarding: In overleg, per november 2026.
GOEDEKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Bolderweg 37 G in Almere aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte beschikbaar voor de verkoop aan de Bolderweg 37G, 1332 AZ Almere. Het object is gelegen op bedrijventerrein De Vaart in Almere en maakt deel uit van een bedrijfscomplex bestaande uit 14 gekoppelde bedrijfsunits. De unit is gelegen op de hoek en beschikt over een totale oppervlakte van circa 200 m², verdeeld over twee bouwlagen.
De bedrijfsunit beschikt over een praktische bedrijfsruimte op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping. Door de aanwezige voorzieningen, waaronder krachtstroom, glasvezelaansluiting, airconditioning, overheaddeur en zonnepanelen, is het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
METRAGES
- Totaal vloeroppervlak: circa 200 m²
- Bedrijfsruimte begane grond: circa 100 m²
- Kantoorruimte verdieping: circa 100 m²
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is centraal gelegen op bedrijventerrein De Vaart in Almere. De locatie is goed bereikbaar vanaf de A6 via de S101 en S106. Daarnaast biedt de Oostvaardersdijk, langs het IJsselmeer, een alternatieve route richting de locatie.
Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed. In de directe omgeving bevinden zich meerdere busverbindingen richting Almere Centrum en Almere Buiten.
PARKEREN
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen. Daarnaast zijn er buiten het terrein ruime parkeermogelijkheden aanwezig.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg opgeleverd en is onder andere voorzien van:
- Zonnepanelen, opbrengst circa 6.000 kWh per jaar;
- Glasvezelaansluiting;
- Elektrisch bedienbaar hekwerk aan de toegangszijde;
- Mitsubishi Heavy Industries airconditioning, geplaatst in oktober 2022;
- Etalage met veel ramen;
- Elektrische rolluiken;
- Overheaddeur (3 m breed x 2,80 m hoog);
- Deels vloertegels en epoxycoating;
- Kabelgoot met LED-verlichting;
- Krachtstroomaansluiting;
- Meterkast, 3x25 ampère;
- Toiletruimte;
- Trap naar de verdieping;
- Plafondhoogte bedrijfsruimte circa 3,25 meter;
- Maximale draagkracht vloer bedrijfsruimte circa 1.250 kg/m²;
- Ruime keuken inclusief 30 liter boiler;
- Vloerbedekking in de kantoorruimte;
- Plafondhoogte kantoorruimte circa 3 meter;
- Maximale draagkracht vloer kantoorruimte circa 400 kg/m².
- Recente Scope 10 en Scope 12 rapportage aanwezig
BESTEMMMING
Volgens het actuele omgevingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.2. Hierbij is ondergeschikte detailhandel als onderdeel van bedrijfsactiviteiten en ondergeschikte workshops mogelijk. Daarnaast zijn leerwerkbedrijven en praktijkonderwijs toegestaan, voor zover deze ten dienste staan van en ondergeschikt zijn aan de in het plangebied gevestigde bedrijven.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
VVE
Er is sprake van een gezonde VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa € 220,-. Binnen de VVE zijn huisregels overeengekomen, waarin geen specifieke bedrijfsvorming vooraf is uitgesloten. Meer informatie hierover is op te vragen.
OVERNAME ZEECONTAINER
Optioneel kan de huurovereenkomst van een 20ft High Cube zeecontainer worden overgenomen. De container heeft een oppervlakte van circa 13,8 m² en een inhoud van circa 37 m³. De binnenmaten bedragen circa 5,89 meter lang, 2,35 meter breed en 2,69 meter hoog. De huurprijs bedraagt € 120,- per maand. Deze container bevindt zich op het achterliggen terrein, naast het pand.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Almere
Sectie: M
Perceel: 2161
Appartementsindex: 7
KOOPCONDITIES
Vraagprijs: € 315.000,- K.K.
Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
BTW: Nee, is niet van toepassing.
Aanvaarding: In overleg, per november 2026.
GOEDEKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.
Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
====================
Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Bolderweg 37 G in Almere aan en ontvang deze direct in uw downloadlijst. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
