Edisonring 9 6669 NA Dodewaard

Algemeen:
Modern bedrijfspand met kantoorruimte en buitenterrein gelegen op bedrijvenpark Bonegraaf, direct aan de A15.

Vloeroppervlakte

Het object heeft een totale oppervlakte van 2.692 m² (vvo) verdeel over:
Kantoor:
Begane grond: 303 m²
Eerste verdieping: 1.055 m²

Bedrijfsruimte:
Begane grond: 1.215 m²
Eerste verdieping: 119 m²

Parkeren
verhard buitenterrein: 1.512 m²

Opleveringsniveau
Het object wordt leeg en bezemschoon in de huidige staat opgeleverd, voorzien van onder andere:
- Representatieve ontvangstbalie
- Meerdere overheaddeuren
- Toiletten
- Pantry
- Verwarming middels Airconditioning en luchtverwarming.
- Plafond verlichting
- Goede vrije hoogte

Vrije hoogte
ca. 7 meter (Bedrijfsruimte)
ca. 3 meter (onder de entresol vloer)

Bouwjaar 2002

Energielabel C

Vraagprijs
€ 2.400.000,-- k.k.

Aanvaarding
In overleg.

Locatie
Het pand is gelegen op het bedrijventerrein Bonegraaf, een gemengd en dynamisch bedrijventerrein met zowel kleine als grote productiebedrijven, handelsondernemingen en dienstverleners. De ligging direct aan de A15 biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid.

Bereikbaarheid

Per auto
Perfect bereikbaar via de A15 en nabij het knooppunt met de A50. Hierdoor zijn zowel de regio als de rest van Nederland uitstekend ontsloten.

Openbaar vervoer
Het object ligt op slechts 2,7 km van het treinstation en 1,5 km van de A15. Goed bereikbaar voor zowel bus- als treinreizigers.

Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Gemeente Neder Betuwe’ met bestemming ‘Bedrijventerrein’ met functie aanduiding ‘bedrijven categorie 2 t/m 3.2’

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Neder-Betuwe, dan wel via de website informatie:
DK Makelaars
Vossenstraat 6 (Rozet Centre)
6811 JL Arnhem
(026) 363 84 94

dkmakelaars.nl