Morsestraat 32 6716 AH Ede

Op een uitstekende zichtlocatie op de hoek van de Morsestraat met de Lumièrestraat te Ede bieden wij dit uiterst representatieve bedrijfspand aan. Het pand beschikt over bedrijfs-/werkruimte op de begane grond,
gecombineerd met kantoorruimte op zowel de begane grond als de verdieping.

Het geheel ligt op bedrijventerrein Frankeneng welke een gunstige ligging heeft nabij de A12 en A30.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Betonvloer
- Drie (3) overheaddeuren;
- Verlichting middels verlichtingsarmaturen;
- Loopdeur;
- Heaters;
- Entresol;
- Wastrog.

De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Systeemplafond met verlichting;
- Pantry/kantine;
- Vloerbedekking;
- Verwarming middels radiatoren;
- Airco (gedeeltelijk);
- Sanitaire voorzieningen.

Vloeroppervlakte
Het betreft een totale oppervlakte van circa 1.558 m² en is als volgt verdeeld:

Begane grond
Ca. 728 m² bedrijfs-/opslagruimte.
Ca. 79 m² werkplaats
Ca. 125 m² laboratorium/werkruimte.
Ca. 259 m² kantoorruimte

1e verdieping
Ca. 325 m² kantoorruimte
Ca. 79 m² entresol

De genoemde metrages zijn bepaald op basis van een NEN-meting.

Parkeren
Tot het gehuurde behoren 25 parkeerplaatsen op eigen terrein met aanvullende parkeermogelijkheden langs de openbare weg.

Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+ en is geldig tot 25 april 2032.

Vrije hoogte
Ca. 6 meter.

Huurprijs
€ 157.500,-- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingen van telkens 5 jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. De huurder sluit zelf rechtstreeks contracten af met de desbetreffende nutsleverancier.

Opzegtermijn
12 maanden voor het einde van de huurperiode.

Huurbetaling
De huur en BTW dienen bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
Ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW in de vorm van een bankgarantie conform model ROZ of waarborgsom.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag op 30 januari 2015 en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20.

Aanvaarding
In overleg.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan ‘Galvanistraat e.o.’, vastgesteld op 12-05-2011 heeft het pand bestemming bedrijf-1 met functieaanduiding bedrijf van categorie 3.1-4.1. Voor een nadere toelichting op het bestemmingsplan verwijzen wij u graag naar de website van Omgevingsloket.

Bijzonderheden
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Ligging
Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie op het bedrijventerrein ‘Frankeneng’ in Ede. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan ondernemingen.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar dankzij de directe nabijheid van de op- en afritten naar de A12 en A30. Daarnaast is de locatie goed ontsloten via diverse busverbindingen naar de nabijgelegen NS-station Ede-
Wageningen.

Heeft dit object uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!

BMV Bedrijfsmakelaars
Stationsweg 103
6711 PM Ede
0318 - 270 000