Description
TE KOOP – BEDRIJFSUNIT MET PARKEREN
WIEBACHSTRAAT 17 KERKRADE
BINNEN EEN GROTER BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX WORDT EEN
ZEER HOOGWAARDIG AFGEWERKTE BEDRIJFSUNIT INCLUSIEF
VIER PARKEERPLAATSEN TE KOOP AANGEBODEN. HET OBJECT
GRENST DIRECT AAN DE DOORGAANDE WEG WAARDOOR SPRAKE
IS VAN EEN ABSOLUTE ZICHTLOCATIE. HET GEHEEL IS HIERBIJ
CENTRAAL GESITUEERD BINNEN DE REGIO PARKSTAD EN MAAKT
DEEL UIT VAN BEDRIJVENTERREIN RODABOULEVARD IN KERKRADE.
ALGEMEEN
Binnen de Rodaboulevard in Kerkrade wordt een hoogwaardig afgewerkte en uiterst goed verzorgde bedrijfsunit (230 m² VVO bedrijfsruimte / showroom en kantoor) inclusief eigen parkeerfaciliteit (4 pp) te koop aangeboden. Het geheel maakt deel uit van een groter bedrijfsverzamelcomplex, waarbij sprake is van een Vereniging van Eigenaars. De unit grenst direct aan de doorgaande weg, waardoor sprake is van een echte zichtlocatie, hetgeen de courantheid ten goede komt! Gelet op de inrichting, situering, bestemming en beschikbare faciliteiten is de ruimte vooral geschikt voor kleinschalige bedrijfsmatige doeleinden.
LIGGING - OMGEVING - BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Rodaboulevard is gelegen aan de westzijde van de gemeente Kerkrade. Deze gemeente grenst letterlijk aan Duitsland (omgeving Aken) en maakt tevens deel uit de regio Parkstad (circa 250.000 inwoners), waarvan buurgemeente Heerlen het centrum vormt.
De (directe) omgeving van de unit komt eveneens goed verzorgd over en omvat naast het Parkstad Limburg Stadion (thuishaven van voetbalvereniging Roda JC) en het Leisuredome Kerkrade, allerhande ondernemingen, variërend van grootschalige detailhandel tot bedrijfsmatige doeleinden waaronder Decathlon, Hornbach, Commaxx B.V., Bakkerij Voncken (hoofdkantoor), Kelleners Glasdesign B.V. of Henk Schnackers Gevelelementen. Qua bebouwing is hierbij sprake van objecten die zijn gerealiseerd vanaf het begin van deze eeuw, tot panden die vrij recentelijk zijn opgeleverd. Noemenswaardig is dat de Rodaboulevard ten gevolge van de mix aan bedrijvigheid ongeveer 100.000 bezoekers per week verwelkomt, hetgeen de herkenbaarheid van de locatie en courantheid van de beschikbare unit zeer ten goede komt.
De locatie is per (vracht)wagen zeer goed bereikbaar middels doorgaande wegen, die rechtstreeks in contact staan met de Buitenring Parkstad (< 1 minuut rijden). Deze dubbelbaans snelweg staat in directe verbinding met snelwegen in de richting van Heerlen, Maastricht, Aken / Keulen (D), Antwerpen / Brussel (B) en Eindhoven. Verder stoppen busverbindingen in de directe nabijheid.
INDELING - VOORZIENINGEN
De modern ogende unit (bouwjaar 2007) omvat circa 230 m² VVO. Ongeveer 190 m² is ingericht als werkruimte / showroom en er is sprake van een tussenvloer ter grootte van circa 20 m². Tevens omvat de unit een qua omvang beperkte kantoorruimte (circa 20 m² VVO), die voorzien is van een toiletfaciliteit en kitchenette. Het geheel voorziet verder in een bedrijfsvloer, elektrische overheadpoort, krachtstroom, verlichting, airconditioning (verwarmen en koelen), ventilatoren en alarminstallatie. Er is geen sprake van een gasaansluiting. De inpandige hoogte bedraagt circa 8 meter, waardoor het aanbrengen van een tussenvloer nog tot de mogelijkheden behoort!
De parkeerfaciliteit aan de zijkant van het complex voorziet in 4 plaatsen voor exclusief gebruik en is geheel afsluitbaar middels een gezamenlijke toegangspoort. Verder kan ook kosteloos op de openbare weg geparkeerd worden.
VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) EN KADASTRALE REGISTRATIE
Onderhavige unit maakt deel uit van de ‘Vereniging van Eigenaars WieHa’. Binnen de VVE staat de unit (inclusief vier parkeerplaatsen) bekend onder de nummers A-26, A-27, A-28, A-29 en A-31, gezamenlijk omvattende het 191/1.164 ste deel binnen de gemeenschap. De bijdrage aan de VVE (onder andere ten behoeve van betaling opstalverzekering en onderhoud) bedraagt in 2025 € 217,96 op maandbasis. Het aandeel van onderhavige onroerende zaak binnen het reservefonds van de VVE bedraagt € 8.112,90 (ijkpunt d.d. 01-01-2025). Meer informatie over de VVE (jaarstukken / notulen) zullen bij concrete interesse beschikbaar worden gesteld.
PRIJSSTELLING
Vraagprijs
€ 299.000,= kosten koper. BTW is aangaande de verkoop / levering niet van toepassing.
OVERIGE UITGANGSPUNTEN
• Opleverniveau
Het object wordt ‘as is as seen’ opgeleverd, doch wel bezemschoon.
• Gebruik
Conform het gestelde in het Omgevingsplan / ‘Bestemmingsplan ‘Rodaboulevard’ zijn ‘Bedrijfsdoeleinden ten behoeve van bedrijvigheid tot en met milieucategorie 3.2’ toegestaan => meer info op aanvraag of kijk op ‘omgevingswet.overheid.nl’.
• Beschikbaarheid
In principe op korte termijn c.q. in overleg.
• EPA
De eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften aan koper een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen.
• Voorbehoud
Er is aangaande de verkoop te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
WIEBACHSTRAAT 17 KERKRADE
BINNEN EEN GROTER BEDRIJFSVERZAMELCOMPLEX WORDT EEN
ZEER HOOGWAARDIG AFGEWERKTE BEDRIJFSUNIT INCLUSIEF
VIER PARKEERPLAATSEN TE KOOP AANGEBODEN. HET OBJECT
GRENST DIRECT AAN DE DOORGAANDE WEG WAARDOOR SPRAKE
IS VAN EEN ABSOLUTE ZICHTLOCATIE. HET GEHEEL IS HIERBIJ
CENTRAAL GESITUEERD BINNEN DE REGIO PARKSTAD EN MAAKT
DEEL UIT VAN BEDRIJVENTERREIN RODABOULEVARD IN KERKRADE.
ALGEMEEN
Binnen de Rodaboulevard in Kerkrade wordt een hoogwaardig afgewerkte en uiterst goed verzorgde bedrijfsunit (230 m² VVO bedrijfsruimte / showroom en kantoor) inclusief eigen parkeerfaciliteit (4 pp) te koop aangeboden. Het geheel maakt deel uit van een groter bedrijfsverzamelcomplex, waarbij sprake is van een Vereniging van Eigenaars. De unit grenst direct aan de doorgaande weg, waardoor sprake is van een echte zichtlocatie, hetgeen de courantheid ten goede komt! Gelet op de inrichting, situering, bestemming en beschikbare faciliteiten is de ruimte vooral geschikt voor kleinschalige bedrijfsmatige doeleinden.
LIGGING - OMGEVING - BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Rodaboulevard is gelegen aan de westzijde van de gemeente Kerkrade. Deze gemeente grenst letterlijk aan Duitsland (omgeving Aken) en maakt tevens deel uit de regio Parkstad (circa 250.000 inwoners), waarvan buurgemeente Heerlen het centrum vormt.
De (directe) omgeving van de unit komt eveneens goed verzorgd over en omvat naast het Parkstad Limburg Stadion (thuishaven van voetbalvereniging Roda JC) en het Leisuredome Kerkrade, allerhande ondernemingen, variërend van grootschalige detailhandel tot bedrijfsmatige doeleinden waaronder Decathlon, Hornbach, Commaxx B.V., Bakkerij Voncken (hoofdkantoor), Kelleners Glasdesign B.V. of Henk Schnackers Gevelelementen. Qua bebouwing is hierbij sprake van objecten die zijn gerealiseerd vanaf het begin van deze eeuw, tot panden die vrij recentelijk zijn opgeleverd. Noemenswaardig is dat de Rodaboulevard ten gevolge van de mix aan bedrijvigheid ongeveer 100.000 bezoekers per week verwelkomt, hetgeen de herkenbaarheid van de locatie en courantheid van de beschikbare unit zeer ten goede komt.
De locatie is per (vracht)wagen zeer goed bereikbaar middels doorgaande wegen, die rechtstreeks in contact staan met de Buitenring Parkstad (< 1 minuut rijden). Deze dubbelbaans snelweg staat in directe verbinding met snelwegen in de richting van Heerlen, Maastricht, Aken / Keulen (D), Antwerpen / Brussel (B) en Eindhoven. Verder stoppen busverbindingen in de directe nabijheid.
INDELING - VOORZIENINGEN
De modern ogende unit (bouwjaar 2007) omvat circa 230 m² VVO. Ongeveer 190 m² is ingericht als werkruimte / showroom en er is sprake van een tussenvloer ter grootte van circa 20 m². Tevens omvat de unit een qua omvang beperkte kantoorruimte (circa 20 m² VVO), die voorzien is van een toiletfaciliteit en kitchenette. Het geheel voorziet verder in een bedrijfsvloer, elektrische overheadpoort, krachtstroom, verlichting, airconditioning (verwarmen en koelen), ventilatoren en alarminstallatie. Er is geen sprake van een gasaansluiting. De inpandige hoogte bedraagt circa 8 meter, waardoor het aanbrengen van een tussenvloer nog tot de mogelijkheden behoort!
De parkeerfaciliteit aan de zijkant van het complex voorziet in 4 plaatsen voor exclusief gebruik en is geheel afsluitbaar middels een gezamenlijke toegangspoort. Verder kan ook kosteloos op de openbare weg geparkeerd worden.
VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) EN KADASTRALE REGISTRATIE
Onderhavige unit maakt deel uit van de ‘Vereniging van Eigenaars WieHa’. Binnen de VVE staat de unit (inclusief vier parkeerplaatsen) bekend onder de nummers A-26, A-27, A-28, A-29 en A-31, gezamenlijk omvattende het 191/1.164 ste deel binnen de gemeenschap. De bijdrage aan de VVE (onder andere ten behoeve van betaling opstalverzekering en onderhoud) bedraagt in 2025 € 217,96 op maandbasis. Het aandeel van onderhavige onroerende zaak binnen het reservefonds van de VVE bedraagt € 8.112,90 (ijkpunt d.d. 01-01-2025). Meer informatie over de VVE (jaarstukken / notulen) zullen bij concrete interesse beschikbaar worden gesteld.
PRIJSSTELLING
Vraagprijs
€ 299.000,= kosten koper. BTW is aangaande de verkoop / levering niet van toepassing.
OVERIGE UITGANGSPUNTEN
• Opleverniveau
Het object wordt ‘as is as seen’ opgeleverd, doch wel bezemschoon.
• Gebruik
Conform het gestelde in het Omgevingsplan / ‘Bestemmingsplan ‘Rodaboulevard’ zijn ‘Bedrijfsdoeleinden ten behoeve van bedrijvigheid tot en met milieucategorie 3.2’ toegestaan => meer info op aanvraag of kijk op ‘omgevingswet.overheid.nl’.
• Beschikbaarheid
In principe op korte termijn c.q. in overleg.
• EPA
De eigenaar zal conform de wettelijke voorschriften aan koper een zogenaamd ‘Energie Prestatieadvies Label’ beschikbaar stellen.
• Voorbehoud
Er is aangaande de verkoop te allen tijde sprake van een voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
