Industrieweg 24 5091 BG Oost West en Middelbeers

Industriewegweg 24 te Oost-, West- en Middelbeers (5091 BG)

Goed gelegen vrijstaand multifunctioneel bedrijfsobject bestaande uit nieuw gerealiseerde bedrijfshal en compleet gerenoveerde kantoorvoorbouw. Het object is plug and play!

Totaal ca. 455 m² kantoorruimte (in twee bouwlagen) en ca. 230 m² bedrijfsruimte.

ALGEMEEN
Een kantoorvoorbouw in twee bouwlagen met daarachter nieuw gebouwde bedrijfsruimte met toilet en overheaddeur.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorvoorbouw Ca. 227,36 m²
Begane grond Achtergelegen bedrijfshal Ca. 230,00 m²
1e etage Kantoorvoorbouw Ca. 227,36 m
Totaal Ca. 684,72 m²

Het object beschikt over een energielabel A++. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. Het bedrijventerrein bevindt zich aan de verbindingsweg van Oirschot naar Hilvarenbeek (N 395). Op enige afstand bevindt zich de ontsluiting op de autosnelweg A58, (Tilburg-Eindhoven) met verbindingen naar de A2, A50 en A67.
De ligging is op korte afstand van Oirschot. Oirschot is centraal gelegen tussen Eindhoven en Tilburg.
Langs de hoofdweg in het dorp is een busverbinding gelegen.

PARKEREN
Er kunnen ca. 6 auto’s parkeren op het voorgelegen parkeerterrein.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is goed gelegen op het lokale bedrijventerrein Steenfort. Het bedrijventerrein bevindt zich aan de noordkant van Middelbeers. Het bedrijventerrein ligt aan de doorgaande weg van Oirschot naar Hilvarenbeek.
De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit kleinschalige en middelgrote bedrijfsobjecten, al dan niet in combinatie met bedrijfswoningen. Op het bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd: Fista Nederland, Renault Van Aken, G’Woon vloer & raam, Kolsters Installatietechniek, A5 Deco, KDL Automotive, SN Banden, VerAutomation, Lealti Geveltechniek, Allure Sport- en Bewegingscentrum, Van Gils Keuken & Interieur en Vencomatic Group.

Bedrijventerrein Steenfort krijgt een opknapbeurt, waarbij de verbetering van de bestrating een belangrijk onderdeel vormt. Dit project omvat het vernieuwen van de infrastructuur en bestratingen (waaronder klinker-, asfalt- en betonverhardingen) om het terrein functioneler en beter toegankelijk te maken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oost-, West- en Middelbeers
Sectie: G
Nummer: 2587
Perceelgrootte: 785 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Kantine met tegelvloer, systeemplafond en complete keukeninrichting;
- Huidige indeling;
- Twee kantoren met systeemplafond, LED verlichting, kabelgoot, radiatoren en bewegingsmelders;
- Centrale entree met tegelvloer en gang;
- Complete sanitaire voorzieningen (twee toiletten geheel betegeld met fonteintje en mechanische ventilatie en toilet met
urinoir en wastafel);
- Houten verdiepingsvloer;
- Radiatoren met thermosstaatkraan;
- Twee spreekkamers;
- Kantoortuin met radiatoren, airco-unit en afzuiginstallatie;
- Serverruimte;
- Pantry op de verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Betonvloer;
- Staalconstructie;
- Metselwerk ondergevels;
- Geïsoleerde dakplaten;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Toilet met tegelvloer en uitstortgootsteen;
- Brandslanghaspel;
- Krachtstroomaansluitingen;
- LED verlichtingsarmaturen;
- Heater.

OPLEVERINGSNIVEAU BUITENTERREIN
Het buitenterrein is op de volgende manier afgewerkt:
- Bestraat voor- en zijterrein ten behoeve van parkeren en laden en lossen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 64.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een (voor verhuurder conveniërende) bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding omstreeks 1 januari 2027.

BESTEMMING
Van toepassing is het bestemmingsplan genaamd Bedrijventerreinen Oirschot, vastgesteld op 01-06-2010.
Bestemming:
Bedrijf – 2:
De op de plankaart voor Bedrijf -2 (B-2) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a: bedrijven die zijn genoemd in bijlage 1 (Staat van Bedrijfsactiviteiten) onder de categorieën 2 en 3.1 en 3.2;
e: productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings-en genotmiddelen;
f: de opslag en uitstalling ten behoeve van de a genoemde bedrijvigheid.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Industrieweg-24.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.