Maaseikerweg 2 6001 BS Weert

TE KOOP | MAASEIKERWEG 2, WEERT.

OMSCHRIJVING
Op een goed bereikbare locatie aan de Maaseikerweg in Weert wordt dit karakteristieke multifunctionele bedrijfspand met een onzelfstandige bovenwoning aangeboden. Het object beschikt over een royale bedrijfs- / multifunctionele ruimte op de begane grond, een bovenwoning op de verdieping en een besloten binnenplaats met achterom.

Jarenlang is het pand in gebruik geweest als horecagelegenheid. Dankzij de ruime opzet, de karakteristieke uitstraling en ligging op zichtlocatie, biedt het goede mogelijkheden voor een toekomstige invulling.

Het object verkeert grotendeels in een gedateerde staat en biedt de toekomstige eigenaar de mogelijkheid het geheel, afhankelijk van het beoogde gebruik, naar eigen wensen en inzichten te moderniseren en waar nodig te renoveren.

OPPERVLAKTEN
Begane grond: totale oppervlakte circa 159 m², onderverdeeld in:
- bedrijfs- / multifunctionele ruimte: circa 93 m²
- overige ruimte: circa 23 m²
- toilet- / facilitaire- / techniekruimte: circa 28 m²
- verkeersruimte: circa 15 m²
Verdieping:
- bovenwoning: circa 65 m²
Kelder:
- kelderruimte: circa 29 m²
Garage:
- circa 72 m²

Totale gebouwoppervlakte: circa 306 m².
Perceeloppervlakte: circa 395 m²

INDELING
Begane grond
De begane grond beschikt over een royale bedrijfs- / multifunctionele ruimte met karakteristieke houten spantconstructies, authentiek metselwerk, grote raampartijen en een vaste baropstelling. De ruimte heeft een open indeling en biedt door de aanwezige uitstraling en ruime maatvoering mogelijkheden voor diverse gebruiksvormen.

Aan de achterzijde bevinden zich de voormalige keukenruimte, toilet- / facilitaire- / techniekruimte, verkeersruimte en diverse ondersteunende ruimten. De verschillende ruimten staan in directe verbinding met het centrale bedrijfsgedeelte en vormen samen een functioneel geheel.

Eerste verdieping
Via een separate opgang wordt de onzelfstandige bovenwoning op de verdieping bereikt. De verdieping beschikt over meerdere kamers en verkeersruimte en kent een functionele indeling.

De aanwezige indeling biedt mogelijkheden voor gebruik als bovenwoning, waarbij een toekomstige invulling afhankelijk is van de geldende publiekrechtelijke mogelijkheden en eventueel benodigde vergunningen.

Buitenterrein
Aan de achterzijde van het object bevindt zich een besloten binnenplaats met achterom. De binnenplaats is vanuit het object bereikbaar en vormt de buitenruimte behorende bij het geheel.

Garage
Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een vrijstaande garage met een oppervlakte van circa 72 m². De garage is bereikbaar via een poort aan de voorzijde van het perceel en biedt een royale aanvullende ruimte bij het object.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Weert, sectie S, nummer 761.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Maaseikerweg, één van de belangrijke verbindingswegen van en naar Weert. De locatie bevindt zich aan de zuidzijde van Weert, op korte afstand van het stadscentrum en de Ringbaan. Hierdoor is het object goed bereikbaar voor zowel lokaal als regionaal verkeer.

Via de nabijgelegen Ringbaan bestaat een goede aansluiting op de A2 (Eindhoven – Maastricht). Ook de N280 richting Roermond en de A73 is vanuit Weert goed bereikbaar. Hierdoor beschikt de locatie over goede verbindingen met de belangrijkste economische regio's in Zuidoost-Nederland.

Ook vanuit België is de bereikbaarheid goed. Via de Maaseikerweg bestaat een directe verbinding in zuidelijke richting naar de Belgische grens en Belgisch Limburg. Plaatsen als Kinrooi, Maaseik, Bree, Bocholt en Hamont-Achel bevinden zich hierdoor op relatief korte rijafstand.

Door de combinatie van de ligging nabij het centrum van Weert en de verbindingen richting de A2, Midden-Limburg en Belgisch Limburg is sprake van een goed bereikbare vestigingslocatie.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Door de combinatie van de bedrijfs- / multifunctionele ruimte, de onzelfstandige bovenwoning, de garage en de karakteristieke uitstraling op zichtlocatie is dit object interessant voor ondernemers, beleggers en partijen die op zoek zijn naar een multifunctioneel bedrijfsobject met toekomstperspectief.

Hoewel het object in het verleden werd gebruikt als horecagelegenheid, hoeft een toekomstige invulling zich hier niet toe te beperken. Afhankelijk van het geldende omgevingsplan, de publiekrechtelijke mogelijkheden en eventueel benodigde vergunningen kan onder meer worden gedacht aan:
- kantoorruimte;
- zakelijke dienstverlening;
- praktijkruimte;
- maatschappelijke voorzieningen;
- atelier of creatieve bedrijfsruimte;
- showroom of representatieve bedrijfsruimte;
- een combinatie van werken en wonen;
- horeca.

Een toekomstige invulling en het feitelijk toegestane gebruik zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan, de publiekrechtelijke mogelijkheden en eventueel benodigde vergunningen.

Geïnteresseerden worden geadviseerd hiernaar zelfstandig onderzoek te verrichten en hierover, indien gewenst, in overleg te treden met de gemeente Weert.

LEVERING
Het object wordt verkocht en geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de juridische levering bevindt ("as is, where is"). Koper wordt in de gelegenheid gesteld het object voorafgaand aan de aankoop zorgvuldig te onderzoeken en wordt geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hem relevante technische, juridische, planologische, fiscale en milieukundige aspecten van het object.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 10 werkdagen na onderte-kening van de voorlopige koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten, dan wel een onvoorwaar-delijke bankgarantie af te geven via een in Nederland gevestigde bankinstelling.

KETTINGBEDING
Op het pand is een kettingbeding ten gunste van Budelse Brouwerij B.V. van toepassing. Dit be-ding houdt – samengevat – in dat, indien in het verkochte een horecabedrijf wordt geëxploi-teerd, verplichtingen gelden met betrekking tot onder meer de afname van dranken, reclame-uitingen en de doorlegging van deze verplichtingen aan rechtsopvolgende eigenaren.

De volledige tekst van het kettingbeding is op aanvraag beschikbaar. Het kettingbeding is onderdeel van de koopovereenkomst en zal als bijlage bij de koopovereenkomst worden gevoegd.

VOORBEHOUD
Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper. Een koopovereenkomst komt uitsluitend tot stand nadat koper en verkoper de koopovereenkomst rechtsgeldig hebben ondertekend.

VERKOOPINFORMATIE
Vraagprijs:
Prijs op aanvraag.

Koopconditie:
De verkoop geschiedt kosten koper (k.k.).

Omzetbelasting (btw):
De fiscale wijze van levering en de eventuele gevolgen voor de omzetbelasting (btw) zijn afhankelijk van de specifieke situatie van koper en verkoper. Geïnteresseerden wordt geadviseerd hierover vooraf afstemming te zoeken met hun notaris en/of fiscaal adviseur.

Aanvaarding:
In overleg.

Levering:
Het object wordt geleverd vrij van huur, pacht en gebruik.

Inventaris:
Tot de verkoop behoren alle aard- en nagelvaste zaken alsmede de in het pand aanwezige inventaris, voor zover aanwezig ten tijde van de juridische levering.

Bezichtigingen:
Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats op afspraak via Saelmans Bedrijfsmakelaardij.

DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Ondanks deze zorg kunnen aan de inhoud, afbeeldingen, omschrijvingen, maatvoeringen, oppervlakten en overige gegevens geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie is uitsluitend bedoeld ter algemene informatie. Geïnteresseerden worden geadviseerd zelfstandig onderzoek te verrichten naar alle voor hen relevante aspecten van het object.