Omschrijving
Te huur! Multifunctionele, volledig gerenoveerde commerciële ruimte op de begane grond, op een prominente zichtlocatie nabij het centrum van Almelo.
Algemeen
Het object, ook wel genoemd Business Center ‘De Aa’, bestaat uit 8 zelfstandige kantoorunits. Deze achttal zelfstandige kantoorunits zijn gesitueerd op de begane grond van Business Center De Aa, gelegen aan de Sesastraat 105 te Almelo. Het kantoorgebouw beschikt over een gezamenlijke pantry, toiletgroep en 8 eigen parkeerplaatsen. Iedere kantoorunit heeft de beschikking over een parkeerplaats op eigen afgesloten terrein.
Het pand leent zich uitstekend voor verhuur aan diverse gebruikers, waaronder kantoorhoudende bedrijven, dienstverlening of zorggerelateerde functies. Momenteel is één kantoorkamer verhuurd aan Zorgaccent (huurgegevens bij concrete interesse op te vragen).
Alle kamers zijn geheel “turn key” ingericht.
Locatie
Het object is gelegen op loopafstand van het centrum van Almelo en het Centraal Station.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en bevindt zich op loopafstand van het centraal treinstation van Almelo.
Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 8 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. Iedere unit heeft de beschikking over een parkeerplaats. Op het terrein zijn laadpalen voor auto’s en fietsen aanwezig. In de directe omgeving is verder voldoende gratis parkeergelegenheid.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 400 m² op een perceel van 975 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
Portaal en hal/gang ca. 98 m²
Toiletten ca. 10 m²
Meerdere kantoorruimtes:
105A ca. 35 m²
105B ca. 38 m²
105C ca. 39 m²
105D ca. 33 m²
105E ca. 39 m²
105F ca. 38 m²
105G ca. 29 m²
105H ca. 36 m²
Technische ruimte ca. 8 m²
Bergingen ca. 13 m²
De oppervlakten zijn gemeten uit een bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Geactualiseerd op 12-5-2026
Huurprijs
105A ca. 35 m² met parkeerplaats voor € 740,00 per maand
105B ca. 38 m² met parkeerplaats voor € 809,00 per maand
105C ca. 39 m² met parkeerplaats voor € 832,00 per maand
105D ca. 33 m² met parkeerplaats voor € 695,00 per maand
105E ca. 39 m² met parkeerplaats voor € 832,00 per maand
105F ca. 38 m² met parkeerplaats voor € 809,00 per maand
105G ca. 29 m² (niet meer beschikbaar)
105H ca. 36 m² met parkeerplaats voor € 751,50 per maand
Genoemde prijzen zijn per maand, excl. BTW.
verkoopprijs
€ 550.000,- k.k.
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om de kantoorruimten af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van huurder. Verhuurder vindt het belangrijk dat de ruimte het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.
Energielabel
A-label (in 2018 opgemaakt).
Voorzieningen / bijzonderheden
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, in de kantoren luxe opbouwspots
- Vloerbedekking
- Verwarming door middel van radiatoren
- Airconditioning regelbaar per kantoorunit (ook te gebruiken voor verwarming)
- Toiletgroep (D + H)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, laadpalen voor auto en fiets beschikbaar
- Reclame-uitingen buiten aan het pand
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd, deels onder bezwaar van huur.
Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan “Centrum Zuid” met als enkelbestemming ‘Gemengd-3’.
Bouwjaar
1979 (volgens BAG)
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over dit object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 - 205 10 18
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Algemeen
Het object, ook wel genoemd Business Center ‘De Aa’, bestaat uit 8 zelfstandige kantoorunits. Deze achttal zelfstandige kantoorunits zijn gesitueerd op de begane grond van Business Center De Aa, gelegen aan de Sesastraat 105 te Almelo. Het kantoorgebouw beschikt over een gezamenlijke pantry, toiletgroep en 8 eigen parkeerplaatsen. Iedere kantoorunit heeft de beschikking over een parkeerplaats op eigen afgesloten terrein.
Het pand leent zich uitstekend voor verhuur aan diverse gebruikers, waaronder kantoorhoudende bedrijven, dienstverlening of zorggerelateerde functies. Momenteel is één kantoorkamer verhuurd aan Zorgaccent (huurgegevens bij concrete interesse op te vragen).
Alle kamers zijn geheel “turn key” ingericht.
Locatie
Het object is gelegen op loopafstand van het centrum van Almelo en het Centraal Station.
Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer en bevindt zich op loopafstand van het centraal treinstation van Almelo.
Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over 8 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein. Iedere unit heeft de beschikking over een parkeerplaats. Op het terrein zijn laadpalen voor auto’s en fietsen aanwezig. In de directe omgeving is verder voldoende gratis parkeergelegenheid.
Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 400 m² op een perceel van 975 m², welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
Portaal en hal/gang ca. 98 m²
Toiletten ca. 10 m²
Meerdere kantoorruimtes:
105A ca. 35 m²
105B ca. 38 m²
105C ca. 39 m²
105D ca. 33 m²
105E ca. 39 m²
105F ca. 38 m²
105G ca. 29 m²
105H ca. 36 m²
Technische ruimte ca. 8 m²
Bergingen ca. 13 m²
De oppervlakten zijn gemeten uit een bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Geactualiseerd op 12-5-2026
Huurprijs
105A ca. 35 m² met parkeerplaats voor € 740,00 per maand
105B ca. 38 m² met parkeerplaats voor € 809,00 per maand
105C ca. 39 m² met parkeerplaats voor € 832,00 per maand
105D ca. 33 m² met parkeerplaats voor € 695,00 per maand
105E ca. 39 m² met parkeerplaats voor € 832,00 per maand
105F ca. 38 m² met parkeerplaats voor € 809,00 per maand
105G ca. 29 m² (niet meer beschikbaar)
105H ca. 36 m² met parkeerplaats voor € 751,50 per maand
Genoemde prijzen zijn per maand, excl. BTW.
verkoopprijs
€ 550.000,- k.k.
De verhuurder heeft de kennis en expertise in huis om de kantoorruimten af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van huurder. Verhuurder vindt het belangrijk dat de ruimte het afwerkingsniveau krijgt dat bij u, de gebruiker, past.
Energielabel
A-label (in 2018 opgemaakt).
Voorzieningen / bijzonderheden
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen, in de kantoren luxe opbouwspots
- Vloerbedekking
- Verwarming door middel van radiatoren
- Airconditioning regelbaar per kantoorunit (ook te gebruiken voor verwarming)
- Toiletgroep (D + H)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein, laadpalen voor auto en fiets beschikbaar
- Reclame-uitingen buiten aan het pand
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd, deels onder bezwaar van huur.
Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan “Centrum Zuid” met als enkelbestemming ‘Gemengd-3’.
Bouwjaar
1979 (volgens BAG)
Aanvaarding
In overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
Heeft u interesse en/of vragen over dit object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn.
Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 - 205 10 18
De vermelde informatie is van algemene aard. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
