Achillesstraat 91 1076 PX Amsterdam

Het object aan de Achillesstraat 91 betreft een karakteristiek multifunctioneel object, gelegen op een prominente locatie in Amsterdam Oud-Zuid. Het pand betreft een stijlvol gerenoveerde kantoorruimte en is onder architectuur van de Amsterdamse School gebouwd. De ruimte is verdeeld over meerdere bouwlagen, bestaande uit een kelder, begane grond, eerste verdieping en zolder met een totaal verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van circa 138 m² en een bruto vloeroppervlakte (BVO) van circa 194 m², gemeten conform de NEN 2580.

Het object is gelegen op een kadastraal perceel van 62 m², kadastraal bekend als gemeente Amsterdam, sectie AB, nummer 1856. De grond is uitgegeven in voortdurende erfpacht door de Gemeente Amsterdam, waarbij het huidige erfpachttijdvak loopt tot en met 16 februari 2055. De huidige canon bedraagt € 2.028,70 per jaar en is conform de erfpachtvoorwaarden onderhevig aan periodieke indexering.

Daarnaast is het object aangewezen als gemeentelijk monument, waardoor het een bijzondere cultuurhistorische waarde vertegenwoordigt. Naast het object bestaat het verkochte ook uit het 1/4e onverdeeld aandeel in het voortdurend recht van erfpacht, met de rechten van de erfpachter op de zich daarop bevindende opstallen, te weten een sokkel van het beeld “ruiter te paard” cum annexis.

Het object is single tenant verhuurd waarbij de huurovereenkomst op 1 juni 2023 is aangegaan, voor een periode van vijf jaar, en eindigt 1 juni 2028. De jaarhuur bedraagt € 39.313,20 (inclusief 6% BTW compensatie). Na afloop van de huurperiode wordt de overeenkomst telkens met één jaar verlengd, indien de huurovereenkomst niet met inachtneming van 12 maanden wordt opgezegd.