Omschrijving
Bent u op zoek naar een representatieve en centraal gelegen kantoorruimte in Arnhem? Aan de Nieuwe Oeverstraat 65 bieden wij een veelzijdige en moderne kantoorlocatie aan. Dit pand bevindt zich op een gunstige locatie nabij het centrum van Arnhem en het centraal station, met uitstekende voorzieningen in de directe omgeving.
Ligging
Het pand is een strategisch gelegen kantoor aan de binnenzijde van de Ring Arnhem en op loopafstand van Arnhem Centraal. Het kantoorpand is gelegen aan de Nelson Mandelabrug.
Bereikbaarheid
Auto
Middels de centrumring en aansluitende uitvalswegen zijn de rijkswegen A325, A50 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Op ca. 3 wandelminuten bevindt zich NS Station Arnhem Centraal.
Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 373 m² gelegen op de vierde verdieping.
Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Verwarming middels radiatoren;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Gemeenschappelijke receptie;
- Personenlift;
- Topkoeling;
- Bestaande vloerbedekking;
- Pantry;
- Toiletvoorziening;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling.
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid in de naastgelegen parkeergarage “Rozet” op ca. 800 meter loopafstand welke door een 24/7 abonnement kan worden afgenomen. Parkeergarage Rozet beschikt over 450 parkeerplaatsen. Jaarabonnement kost € 1.850,41* exclusief BTW. Naast parkeren in parkeergarage
Rozet is er een mogelijkheid om betaald te parkeren op de Blauwe Golven met een totaal van 150 parkeerplaatsen. De Blauwe Golven is gelegen tegenover Arnhem Building. Het tarief bedraagt hier € 3,50* per uur (*Prijspeil 2025).
Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot ter grootte van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- Gas-, water- en elektraverbruik;
- Receptie begane grond;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie en lift;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Ligging
Het pand is een strategisch gelegen kantoor aan de binnenzijde van de Ring Arnhem en op loopafstand van Arnhem Centraal. Het kantoorpand is gelegen aan de Nelson Mandelabrug.
Bereikbaarheid
Auto
Middels de centrumring en aansluitende uitvalswegen zijn de rijkswegen A325, A50 en A12 binnen enkele minuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Op ca. 3 wandelminuten bevindt zich NS Station Arnhem Centraal.
Vloeroppervlakte
Het betreft een ruimte ter grootte van circa 373 m² gelegen op de vierde verdieping.
Bovengenoemde metrage zijn inclusief doorbelasting van een aandeel van de algemene ruimten.
Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Verwarming middels radiatoren;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Gemeenschappelijke receptie;
- Personenlift;
- Topkoeling;
- Bestaande vloerbedekking;
- Pantry;
- Toiletvoorziening;
- Kabelgoten ten behoeve van databekabeling.
Parkeren
Ruim voldoende parkeergelegenheid in de naastgelegen parkeergarage “Rozet” op ca. 800 meter loopafstand welke door een 24/7 abonnement kan worden afgenomen. Parkeergarage Rozet beschikt over 450 parkeerplaatsen. Jaarabonnement kost € 1.850,41* exclusief BTW. Naast parkeren in parkeergarage
Rozet is er een mogelijkheid om betaald te parkeren op de Blauwe Golven met een totaal van 150 parkeerplaatsen. De Blauwe Golven is gelegen tegenover Arnhem Building. Het tarief bedraagt hier € 3,50* per uur (*Prijspeil 2025).
Huurprijs
€ 125,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot ter grootte van € 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW voor onder andere de navolgende leveringen en diensten:
- Gas-, water- en elektraverbruik;
- Receptie begane grond;
- Schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten;
- Onderhoud en periodieke controle van de verwarmingsinstallatie en lift;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel A+.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
BMV Bedrijfsmakelaars
Sweerts de Landasstraat 27
6814 DA Arnhem
026 - 355 21 00
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
