Tivolilaan 50 6824 BW Arnhem

Werken op een iconische locatie in Arnhem-Noord?

Op het voormalige ENKA-terrein aan de Tivolilaan is hoogwaardige kantoorruimte beschikbaar in een bijzonder en duurzaam getransformeerd gebouw.

Kunnen we u verwelkomen als nieuwe huurder?

Wat ooit dienstdeed als laboratorium- en onderzoeksgebouw, is vandaag de dag een modern kantoorgebouw van circa 6.000 m² en onder meer het internationale hoofdkantoor van Teijin Aramid. De karakteristieke historie van de locatie is op unieke wijze gecombineerd met eigentijdse architectuur, hoogwaardige klimaatinstallaties en duurzame voorzieningen.

Het resultaat is een representatieve werkomgeving met een onderscheidend karakter. De vernieuwde gevel versterkt niet alleen de uitstraling van het gebouw, maar draagt tevens bij aan een lager energieverbruik. Ook de omgeving blijft zich ontwikkelen. Het voormalige ENKA-terrein transformeert de komende jaren verder tot een multifunctioneel stedelijk gebied waar wonen, werken en onderwijs samenkomen.

Deze ontwikkeling maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor organisaties die op zoek zijn naar een hoogwaardige, duurzame en inspirerende werkomgeving op een goed bereikbare locatie in Arnhem-Noord. Dankzij de ligging nabij de uitvalswegen A12 en A50 is de locatie uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Ook met het openbaar vervoer is het gebouw goed te bereiken.

Beschikbaar metrage
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt ca. 7.109 m². Voor de verhuur is momenteel ca. 750 m² beschikbaar, gelegen op de 2e verdieping.

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Beschikbaarheid
In overleg, per 1 januari 2027.

Energielabel
Tivolilaan 50 heeft energielabel A.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd in hoogwaardige, afgewerkte staat en kan desgewenst turnkey worden aangeboden.

Faciliteiten
Het gebouw beschikt over diverse hoogwaardige voorzieningen, waaronder:
- Representatieve receptie met coffeebar;
- Modern vergadercentrum;
- Bedrijfsrestaurant;
- Hoogwaardige klimaat- en gebouwinstallaties;
- Duurzame en representatieve werkomgeving;
- Parkeren voor de deur.

Bijzonderheden
- Gelegen op het gerenommeerde ENKA-terrein;
- Onderdeel van het internationale hoofdkantoor van Teijin Aramid;
- Karakteristieke architectuur gecombineerd met moderne voorzieningen;
- Mogelijkheid voor signing in overleg;
- Mogelijkheid tot turnkey/inclusief los werkplek meubilair.

Huurprijs
€ 160,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Servicekosten
In overleg.

Parkeren
Bij de beschihkbare kantoorruimte behoren 19 parkeerplaatsen op het bijbehorende parkeerterrein.
Parkeertarief: € 750,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

BTW
De huurprijs is onderworpen aan btw. Indien een btw plichtige huurprijs niet kan worden geopteerd, zullen de hierboven vermelde huurprijzen worden verhoogd met een later vast te stellen bedrag.
Uitgangspunt is dat er een huurder wordt gezocht die kan opteren voor btw belaste huur.

Huurtermijn
In overleg.

Contract type
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2025.

Indexering
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en btw.