Neckarweg 32 3197 KX Botlek Rotterdam

BETREFT
Te huur wordt aangeboden een complete en functionele bedrijfslocatie aan de Neckarweg 32 te Rotterdam-Botlek, bestaande uit kantoorruimte, bedrijfsruimte in de vorm van een Romneyloods en een royaal buitenterrein.
Het object is zeer geschikt voor bedrijven die actief zijn binnen de haven of een directe relatie hebben met havengebonden activiteiten. De combinatie van kantoor, opslag en buitenterrein maakt het geheel praktisch inzetbaar voor uiteenlopende bedrijfsprocessen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in de Botlek, midden in het Rotterdamse havengebied. Deze locatie is bij uitstek geschikt voor ondernemingen die hun activiteiten dicht bij de haven, terminals, logistieke bedrijven en industriële gebruikers willen concentreren.
De bereikbaarheid met vrachtverkeer en personenauto’s is goed. Via de omliggende hoofdwegen is er een directe aansluiting op het Rotterdamse havengebied en de belangrijkste uitvalswegen richting Rotterdam en de regio.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. Dankzij het royale buitenterrein is er voldoende ruimte voor personenauto’s, bedrijfswagens en overige voertuigen, afhankelijk van de uiteindelijke indeling en het gebruik.

OPPERVLAKTE
De beschikbare oppervlakten bedragen:
- Kantoorruimte: circa 422,10 m² b.v.o., gemeten conform NEN 2580;
- Bedrijfsruimte / Romneyloods: circa 90 m² b.v.o., gemeten conform NEN 2580;
- Buitenterrein: circa 2.500 m².

BESTEMMING / GEBRUIK
Het object is bestemd voor gebruik als kantoorruimte, bedrijfsruimte en buitenterrein.
Gebruik is uitsluitend toegestaan ten behoeve van havengerelateerde activiteiten. Huurder dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik past binnen het geldende omgevingsplan en overige publiekrechtelijke voorschriften.

HUURPRIJS
€ 10.000,00 per maand exclusief btw en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Eventuele servicekosten en/of vergoedingen voor leveringen en diensten zijn nader overeen te komen.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat.
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- airconditioning;
- pantry;
- toiletgroepen;
- uitgebreide keuken;
- vergaderruimtes;
- verlichting;
- diverse kantoor- en werkvertrekken.
De bedrijfsruimte bestaat uit een Romneyloods en biedt aanvullende ruimte voor opslag of bedrijfsmatig gebruik.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein heeft een oppervlakte van circa 2.500 m² en biedt ruime mogelijkheden voor buitenopslag, parkeren, stalling en manoeuvreerruimte, voor zover passend binnen de geldende voorschriften en het overeengekomen gebruik.

HUURTERMIJN
Bespreekbaar.

BESCHIKBAARHEID
Het object is per direct beschikbaar.

BETALINGSWIJZE
De huurpenningen, eventuele servicekosten en btw dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

WAARBORGSOM
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te storten ter grootte van drie bruto maandverplichtingen, zijnde drie maanden huur te vermeerderen met btw en eventuele servicekosten.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks alle huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Indien huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen daarvan.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.