Brassersplein 1 2612 CT Delft

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Representatief vrijstaand kantoorgebouw aan de rand van Delft van 3411m2. Het gebouw beschikt over 57 parkeerplaatsen op eigen terrein en is gelegen op een zichtlocatie aan de Rijksweg A13 nabij het Business Park Zuidflank te Rijswijk.

Bereikbaarheid:

De kantoorruimte is vanaf de rijksweg A13 (Den Haag – Rotterdam) uitstekend bereikbaar middels de afrit Delft Noord die direct voor het pand is gesitueerd. In een aantal autominuten bereikt u het Prins Clausplein welke een directe aansluiting geeft met de rijkswegen A4 (Rotterdam - Den Haag - Amsterdam) en de A12 (Den Haag - Utrecht) alsmede de Utrechtsebaan / Den Haag Centrum.

Openbaar vervoer
Op loopafstand is de halte van de tram bereikbaar met een directe verbinding met NS Station Delft. Met lijn 1 (Scheveningen-Delft) is het slechts 10 minuten naar het NS station Den Haag Holland Spoor.

Beschikbare metrage
de totale oppervlakte bedraagt ca. 3.411 m² vvo kantoorruimte,

Er is op dit moment ca. 2.232 m² beschikbaar is voor de verhuur, maar indien u het hele pand wenst te huren dan kan dat ook:

Begane grond ca. 872 m²
1e verdieping ca. 829 m²
2e verdieping ca. 531 m²
Totaal ca. 2.232 m²

Parkeermogelijkheden
op het eigen parkeerterrein zijn 57 parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERING

het kantoorpand wordt opgeleverd in de huidige staat (dan wel gerenoveerd in overleg) onder meer voorzien van:

- representatieve en ruime entree met natuurstenen vloer en receptiebalie;
- 2 personenliften;
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- wandkabelgootsystemen;
- drievoudige mechanische ventilatie met topkoeling;
- toiletgroepen;
- te openen draai-/kiepramen;
- binnenzonwering;
- verwarming d.m.v. CV gasinstallatie met radiatoren;
- airconditioning kan op verzoek van huurder worden aangebracht.

Datum van oplevering
per direct.

HUURPRIJS

kantoorruimte:

Bij huur hele gebouw € 100,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)
Bij huur deel gebouw € 120,-- p/m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW)

parkeerplaatsen:
€ 650,-- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW

SERVICEKOSTEN

Voorschot van € 30,-- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:
- gasverbruik in de gehuurde ruimte, inclusief vastrecht;
- elektra verbruik in de gehuurde ruimte, inclusief vastrecht;
- waterverbruik in de gehuurde ruimte, inclusief vastrecht;
- verbruik van gas, water en elektra in de algemene ruimten;
- klein onderhoud;
- onderhoud aan technische installaties, waaronder gerekend verlichting, liftinstallatie, automatische deuren;
- onderhoud groenvoorziening;
- glasbewassing van de ruiten van de algemene ruimten aan binnen- en buitenzijde;
- schoonmaak algemene ruimten;
- vuilafvoer;
- glasverzekering;
- aansluiting en abonnement (alarm) meldcentrale;
- 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Een keer per jaar worden de servicekosten verrekend met de huurder op basis van de werkelijk gemaakte kosten.

HUURTERMIJN
5 jaar met de mogelijkheid om de huurovereenkomst met 5 jaar te verlengen. Kortere huurtermijnen bespreekbaar.

BETALING HUUR
huur, servicekosten en de wettelijke verschuldigde omzetbelasting per kwartaal bij vooruitbetaling.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE

Een bedrag te berekenen als: 3 maal de maandelijkse huurverplichting + btw

HUURPRIJSAANPASSING

Jaarlijkse verhoging, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-allehuishoudens, gepubliceerd door het C.B.S.

HUUROVEREENKOMST

Voor verdere vastlegging zal gebruik gemaakt worden van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), uitgegeven door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

BELASTE VERHUUR

Bij het vaststellen van de hoogte van de huurprijs is uitgangspunt geweest, dat huurder het gehuurde blijvend zal gebruiken voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan BTW-aftrekgerechtigde prestaties, waarbij kan worden geopteerd voor belaste (ver)huur. Indien de beschikking, op grond waarvan ontheffing is verleend van de vrijstelling tot het verschuldigd zijn van omzetbelasting over de huurprijs mocht komen te vervallen, omdat huurder het gehuurde niet (meer) gebruikt voor ten minste het bij de wet vastgestelde percentage aan aftrekgerechtigde prestaties, dan wordt de kale huurprijs met ingang van de datum waarop de optiebeschikking is vervallen, verhoogd met een nader door de eigenaar te bepalen percentage.

DISCLAIMER

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
3.411 m² (in units vanaf 531 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
F 1,64

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
57 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 650,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brassersplein 1

€ 100 /m²/jaar