Delftechpark 35 2628 XJ Delft

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het Delftechpark 35 betreft een representatief kantoorgebouw prominent gelegen op het kennisintensieve bedrijventerrein Delftechpark te Delft. Het object is gerealiseerd in 2001 en omvat circa 2.819 m² verhuurbaar vloeroppervlak welke is verdeeld over 5 bouwlagen. Op de begane grond is een expeditie ruimte gelegen welke toegankelijk is middels een overheaddeur. Parkeren is mogelijk op het (eigen) achtergelegen en afsluitbare parkeerterrein, waar een gunstige parkeernorm van 1:35 kan worden aangeboden.

Middels de uitnodigende entree en de aanwezige lift zijn de verdiepingen eenvoudig te bereiken. De verdiepingen zijn flexibel indeelbaar. Gelet op de grote raampartijen aan beide zijde genieten de vloeren van veel direct daglicht waardoor een prettige werkomgeving kan worden gecreëerd.

LOCATIE
Het Delftechpark betreft een modern bedrijvenpark welke is gelegen tegenover de campus van de Technische Universiteit Delft. Het park is ruim opgezet en de architectuur van de diverse objecten is vooruitstrevend. In de directe omgeving zijn vele technische hoogwaardige bedrijven gevestigd, zoals: PKF Wallast, ASML, ABT, Honeywell, RPS Nederland, TNO, Mapper en Demcon. Op loopafstand bevindt zich een restaurant.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De bereikbaarheid per auto is door de ligging naast de rijksweg A13 (Den Haag- Rotterdam) en de N470 uitstekend. De N470 loopt via Pijnacker naar Zoetermeer en sluit vervolgens aan op de rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht).

Per openbaar vervoer:
De locatie is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte gelegen welke, middels buslijn 63, een directe verbinding onderhoud met NS Station Delft-Centraal. Buslijnen 69, 121 en 129 verzorgen eveneens een verbinding vanuit de Delftse binnenstad naar de bushalte voor het Delftechpark.

BESCHIKBAARHEID
Het totale verhuurbare oppervlak van het gebouw bedraagt circa 2.819 m² v.v.o. kantoorruimte en is volledig voor de verhuur beschikbaar. Het metrage is als volgt verdeeld:
Begane grond circa 574 m²
1e verdieping circa 675 m²
2e verdieping circa 673 m²
3e verdieping circa 673 m²
4e verdieping circa 224 m²

PARKEREN
Het object beschikt over een (eigen) achtergelegen en afsluitbaar parkeerterrein, waar een gunstige parkeernorm van 1:35 kan worden aangeboden.

HUURPRIJS
Kantoorruimte:
Vanaf € 130 per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren:
€ 750 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste levering. Indien huurder geen BTW kan verrekenen zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd ter compensatie van het niet kunnen verrekenen van BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn als voorschot bij vooruit betaling verschuldigd, op basis van jaarlijkse nacalculatie. Het exacte pakket van leveringen en diensten zal in overleg met huurder worden afgestemd.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw wordt in (gerenoveerde) casco staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
• representatieve entree (met mogelijkheid tot receptie);
• liftinstallatie;
• luchtbehandelingsinstallatie voorzien van topkoeling;
• (gerenoveerd) systeemplafond voorzien van geïntegreerde (LED-)verlichting;
• brandmeldinstallatie;
• glasvezelaansluiting;
• te openen ramen;
• zonwerende beglazing;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en databekabeling;
• geëgaliseerde vloeren;
• gesausde constructieve wanden;
• sanitaire voorzieningen per verdieping;
• pantry (aansluiting) per verdieping;
• fietsenstalling;
• expeditie ruimte voorzien van een overheaddeur.

Het object is momenteel nog voorzien van een functioneel inbouwpakket voorzien van vloerbedekking, scheidingswanden, bedrijfsrestaurant en databekabeling. Derhalve behoort een turn-key oplevering in de huidige staat eveneens tot de mogelijkheden.

OVERIG

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks ‘CPI-alle huishoudens’ (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURPRIJSBETALING
Per kwartaal vooruit

HUURTERMIJN
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 kalendermaanden huur en servicekosten, beide te vermeerderen met BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank in Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20, alsmede de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
2.819 m² (in units vanaf 574 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
80 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Delftechpark 35

€ 130 /m²/jaar