Eekhegstraat 3 6942 GB Didam

Te huur
Op een gunstige locatie aan de Eekhegstraat 3 in Didam bieden wij deze ruime kantoorruimte met eigen opslagruimte te huur aan. De locatie is bijzonder geschikt voor ondernemers en bedrijven die op zoek zijn naar een praktische en goed bereikbare werkplek.

INDELING
Het kantoor bestaat uit een ruime kantoorruimte, een extra pauze ruimte en een losse spreekkamer samen hebben deze ruimtes een oppervlak van 300m2. Daarnaast beschikt het kantoor ook nog over een ruime opslagruimte van 100m2.

Totaal oppervlak: ca. 410 m2
De kantoorruimte: ca. 300 m2.
Opslagruimte: ca.110m2.

VOORZIENINGEN
- 7 parkeerplaatsen
- Gezamenlijke Toiletruimte
- Gezamenlijke Pantry
- Systeem plafond
- Trap en lift
- Verwarming doormiddel van radiatoren.
- Meubilair eventueel ter overname.

BEREIKBAARHEID
Het object aan de Eekhegstraat 3 te Didam is goed bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer. De locatie bevindt zich op korte afstand van de A18, waardoor er een goede aansluiting is op het regionale en landelijke wegennet. Via de A18 zijn onder meer Doetinchem en de aansluiting op de A12 richting Arnhem en Duitsland goed bereikbaar. Daarnaast ligt het treinstation van Didam op circa 500 meter afstand, met treinverbindingen richting onder andere Arnhem en Doetinchem. Hierdoor is het object toegankelijk voor zowel medewerkers als bezoekers.

BESTEMMINGSPLAN
Het object maakt onderdeel uit van het bestemmingsplan ''Bedrijventerreinen Montferland, geconsolideerd'' van de gemeente Montferland vastgesteld d.d. 30-03-2017 en is bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.1.
LET OP: verhuur van kantoorruimte aan een onderneming met de bestemming 'kantoor' is niet toegestaan.
Verhuur van kantoorruimte aan een onderneming met de bestemming 'bedrijven' is wel toegestaan. Hieronder vallen bijvoorbeeld marketingbedrijven, automatiseringsbedrijven, media bedrijven, handelsondernemingen, uitgeverijen, installateurs, bouw gerelateerde bedrijven, enz.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in de huidige staat, leeg en ontruimd en aansluitingen voor gas, water en elektra. Meubilair in overleg.

HUURPRIJS
€ 1.950,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op basis van een voorschotbijdrage €250,-- per maand
- Glasvezelaansluiting
- Onderhoud/schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes

ENERGIEKOSTEN
De energiekosten bedragen €250,-- per maand als vast bedrag welke jaarlijks wordt geïndexeerd.

HUURTERMIJN
In overleg, minimale periode 2 jaar.

HUUROPZEGTERMIJN
06 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per maand vooruit.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2025=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
De kantoorruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.