Stationsplein 21 4461 HP Goes

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

De Koploper, een vernieuwend kantoorconcept!

Het voormalig belastingkantoor in Goes wordt getransformeerd naar een nieuw en bijzonder kantoorconcept voor de Zeeuwse markt: De Koploper zal aan een breed scala van gevestigde en startende ondernemers een thuisbasis bieden voor een efficiënt gebruik van kantoorruimte, een inspirerend kantoorverzamelgebouw met gemeenschappelijk gebruik van vergaderfaciliteiten en flexplekken. Concrete cases wijzen uit dat 25-40% minder ruimte hoeft te worden gehuurd dan normaliter het geval, omdat bijvoorbeeld algemene ruimtes en de entree worden gedeeld met anderen. Daarbij is De Koploper een ontmoetingsplaats voor verkenning van onderlinge samenwerking en verbinding, diverse services aanbieden ter ontzorging van de ondernemers en invulling geven aan een programma voor thema’s als: duurzaamheid, circulariteit en vitaliteit. Inmiddels is circa 40% van de kantoorruimte nu al gereserveerd door huurders, deels zelfs al gehuisvest in het pand en uiteindelijk wordt voorzien dat een 40-tal bedrijven met in totaal 200 medewerkers zich in De Koploper huisvesten.

De Koploper in het kort:
- 4-laags kantoorverzamelgebouw van in totaal 5.300 m²;
- gelegen aan het plein naast het NS-station;
- totaal 90 parkeerplaatsen (+120 op termijn);
- kantoorruimte van 20 m² tot 440 m²;
- ruime en gastvrije entree met receptie;
- bedrijfsrestaurant met dakterras;
- centrale verkeersruimtes met koffie/thee voorzieningen, toiletgroepen en trappenhuis met lift;
- extra vides;
- vergaderzalen voor gemeenschappelijk gebruik;
- afhaalbalie voor post en pakketten;
- tal van aanvullende services.

Huurprijzen:
- Grote ruimte: Opp. 60(+)m2, Huurperiode 3-5 jaar, Prijs vanaf € 125,--p.j. pm2
- Kleine ruimte (gemeubileerd): Opp. 20 m2, Huurperiode 1 t/m 3 maanden, Prijs vanaf € 500,-- per mnd.
- Kleine ruimte (gemeubileerd): Opp. 20 m2, Huurperiode 4 t/m 12 maanden, Prijs vanaf 425,-- per mnd.
- Kleine ruimte (gestoffeerd): Opp. 20 m2, Huurperiode 1 jaar +, Prijs vanaf € 350,-- per mnd.
- Parkeerplaats: Huurperiode een jaar, Prijs vanaf € 400,-- per jaar

De prijzen van de diensten en de energie bedragen voor de grote ruimte € 35,-- wat betreft de diensten en € 25,-- wat betreft de energie. Voor de rest van de ruimtes zijn de diensten en energie inclusief.

Aparte tarieven voor gebruik van vergaderfaciliteiten en flexplekken staan vermeld op de website van De Koploper:

Opleveringsniveau:
- Wanden gereed voor afwerking (schilderen, behang, …)
- Kozijnen en deuren (bestaande situatie)
- Spuitwerk op betonplafond (kleur nader te bepalen)
- Vloer als cementdekvloer, gereed voor afwerking
- Verlichting middels tijdelijke 'hulp' armaturen (zo mogelijk bestaande TL armaturen circulair gebruiken) voorzien van schakelaars conform bestaande situatie
- Wandcontactdozen in bestaande kabelgoot
- Draadloze internet voorziening middels accesspoints in de ruimte (Wifi)
- Verwarming middels bestaande radiatoren
- Ventilatievoorziening middels textielkanalen of wervelroosters
- Buitenzonwering afhankelijk van oriëntatie ten opzichte van de zon

Optioneel, tegen meerkosten te realiseren:
- Data-outlets in bestaande kabelgoot
- Akoestisch spuitwerk / akoestisch plafond
- Vloerafwerking: coating op cementdekvloer

Ben je op zoek naar een flexplek, heb je ondernemersruimte nodig, wil je graag een faciliteit bieden of wil je meer weten over de mogelijkheden binnen De Koploper? Laat het ons weten!

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
440 m² (in units vanaf 20 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
E 1,49

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsplein 21

€ 125 /m²/jaar