Schutstraat 189-191 7907 CE Hoogeveen

Kantoorunits op de begane grond en eerste verdieping, bereikbaar met trap en lift

Locatie
Het gebouw, waarvan de aangeboden ruimte deel uit maakt, staat vrijwel letterlijk naast de op- en afrit van de autosnelweg A28 (Zwolle-Groningen). De Schutstraat is één van de hoofdinvalswegen naar het centrum van Hoogeveen.

Bestemming
Bestemmingsplan Venesluis 2007, bestemming "Gemengd". De hiervoor aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voordetailhandel, dienstverlenende bedrijven en instellingen, kantoren.

Oppervlakte
Meerdere units beschikbaar, uiteenlopend van 23 tot 64 m².
Op dit moment zijn beschikbaar:
- 189-1: 23 m²;
- 191-3: 51 m² waarvan 36 m² exclusief te gebruiken en 15 m² aandeel in gezamenlijke ruimten;
- 191-5: 56 m² waarvan 41 m² exclusief te gebruiken en 15 m² aandeel in gezamenlijke ruimten;
- 191-6: 64 m² waarvan 47 m² exclusief te gebruiken en 17 m² aandeel in gezamenlijke ruimten.

Indeling en uitvoering
189-1 (begane grond): kantoorruimte, pantry, toilet. Voorzien van eigen nuts-aansluitingen, verlichting en verwarming.
191 (verdieping): een gezamenlijke entree op de begane grond met trap en lift naar de eerste verdieping. Naast de licht uitgevoerde centrale gang bevinden zich hier 2 toiletgroepen en 2 pantry’s (alle in gezamenlijk gebruik). Aan genoemde gang zijn de verschillende units gesitueerd. Enkele units beschikken over een indeling met scheidingswanden.
Het geheel is o.a. voorzien van een systeemplafonds, verlichting, centrale verwarming, topkoeling en intercom naar de entree op de begane grond.

Terrein/parkeren
Direct bij het pand bevindt zich eigen parkeergelegenheid (in gezamenlijk gebruik met de overige huurders van het gebouw).

Bijzonderheden
De units op de verdieping hebben gezamenlijk gebruik van diverse faciliteiten waarvoor servicekosten in rekening worden gebracht. Hieronder vallen o.a.:
- de levering van gas, water en elektriciteit (voor normaal kantoorgebruik),
- het onderhoud en telefoonkosten van de liftinstallatie,
- het reinigen van de algemene ruimten en de ramen (buitenzijde).
Bij de verhuur van de unit op de begane grond worden geen servicekosten in rekening gebracht.

Huurprijzen:
- Schutstraat 189-1: huurprijs € 495,- per maand.
- Schutstraat 191-3: huurprijs: € 575,- per maand exclusief BTW, voorschot servicekosten € 200,- per maand.
- Schutstraat 191-5: huurprijs: € 600,- per maand exclusief BTW, voorschot servicekosten € 200,- per maand.
- Schutstraat 191-6: huurprijs: € 675,- per maand exclusief BTW, voorschot servicekosten € 225,- per maand.
Genoemde prijzen en kosten zijn exclusief BTW.

Huurcondities:
- aanvaarding: per direct mogelijk;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen:
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met het voorschot servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.