Omschrijving
Te huur
Het betreft hier een kantoorvleugel op de 3e verdieping, onderdeel uitmakend van een onder architectuur gebouwd, zelfstandig kantoorgebouw voorzien van een parkeerkelder en parkeerdek. Het gebouw huisvest meerdere huurders die zowel grotere vleugels als kleinere kamers huren. Vanwege de ligging op loopafstand van het station en de directe toegang tot de rondweg van Houten is dit een unieke uitvalsbasis.
Vloeroppervlak:
Totaal ca. 455 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de 3e verdieping rechts.
Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeerkelder alsmede op het bij het object behorende parkeerterrein.
Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief onder andere:
- luxe entree;
- deels systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzien van databekabeling;
- spuitwerk op de wanden;
- isolerende beglazing;
- pantry;
- toiletgroep per verdieping;
- huidige vloerbedekking;
- 8/13 persoonslift;
- topkoelingsinstallatie.
Huurprijs kantoorruimte:
€ 125,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijs parkeren:
Parkeerplaatsen in de parkeerkelder:
€ 700,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Parkeerplaatsen buiten:
€ 300,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Ligging/bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen in het kantorengebied “De Molenzoom”, zichtbaar vanaf de rondweg en nabij het winkelcentrum. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit soortgelijke objecten. In dit kantoorgebied zijn o.a. de Stichtse Rijnlanden gevestigd.
De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de rijksweg A27 en de rondweg is het kantoorgebouw in enkele minuten te bereiken. Verder is de bereikbaarheid per openbaar vervoer door de aanwezigheid van bushalte in de nabijheid en een spoorverbinding uitstekend.
Bestemming/gebruik:
Kantoor.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.
Servicekosten / kosten nutsvoorzieningen:
€ 35,= per m²/jaar te vermeerderen met BTW op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten:
- gas/elektra/water verbruik inclusief vastrecht tbv het gehuurde en de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties;
- schoonmaken daken en gevels;
- onderhoud zonwering en reservering;
- onderhoud/reservering van bestrating en groenaanleg;
- onderhoud lift;
- drukverhoging installatie.
- onderhoud schuifdeuren en overheaddeur parkeergarage;
- gevelbewassing;
- administratiekosten ad 5% over de genoemde leveringen en diensten.
Internet:
Indien u gebruik wenst te maken van internet, dient dit te worden afgenomen bij Wentzo Wireless.
Betalingen: huur, servicekosten / kosten nutsvoorzieningen inclusief BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks op 1 februari op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten / kosten nutsvoorzieningen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
Alle genoemde prijzen betreffen prijspeil 1-1-2026.
Het betreft hier een kantoorvleugel op de 3e verdieping, onderdeel uitmakend van een onder architectuur gebouwd, zelfstandig kantoorgebouw voorzien van een parkeerkelder en parkeerdek. Het gebouw huisvest meerdere huurders die zowel grotere vleugels als kleinere kamers huren. Vanwege de ligging op loopafstand van het station en de directe toegang tot de rondweg van Houten is dit een unieke uitvalsbasis.
Vloeroppervlak:
Totaal ca. 455 m² verhuurbaar vloeroppervlak gelegen op de 3e verdieping rechts.
Parkeren:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeerkelder alsmede op het bij het object behorende parkeerterrein.
Voorzieningen:
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, inclusief onder andere:
- luxe entree;
- deels systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten voorzien van databekabeling;
- spuitwerk op de wanden;
- isolerende beglazing;
- pantry;
- toiletgroep per verdieping;
- huidige vloerbedekking;
- 8/13 persoonslift;
- topkoelingsinstallatie.
Huurprijs kantoorruimte:
€ 125,= per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Huurprijs parkeren:
Parkeerplaatsen in de parkeerkelder:
€ 700,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Parkeerplaatsen buiten:
€ 300,= per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting:
Uitgangspunt is BTW belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW percentage. Indien huurder niet aan het 90 % criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
Ligging/bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is gelegen in het kantorengebied “De Molenzoom”, zichtbaar vanaf de rondweg en nabij het winkelcentrum. De omliggende bebouwing bestaat voornamelijk uit soortgelijke objecten. In dit kantoorgebied zijn o.a. de Stichtse Rijnlanden gevestigd.
De bereikbaarheid met de auto is goed. Via de rijksweg A27 en de rondweg is het kantoorgebouw in enkele minuten te bereiken. Verder is de bereikbaarheid per openbaar vervoer door de aanwezigheid van bushalte in de nabijheid en een spoorverbinding uitstekend.
Bestemming/gebruik:
Kantoor.
Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met ons kantoor.
Servicekosten / kosten nutsvoorzieningen:
€ 35,= per m²/jaar te vermeerderen met BTW op voorschotbasis voor de navolgende leveringen en diensten:
- gas/elektra/water verbruik inclusief vastrecht tbv het gehuurde en de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en luchtbehandelingsinstallaties;
- schoonmaken daken en gevels;
- onderhoud zonwering en reservering;
- onderhoud/reservering van bestrating en groenaanleg;
- onderhoud lift;
- drukverhoging installatie.
- onderhoud schuifdeuren en overheaddeur parkeergarage;
- gevelbewassing;
- administratiekosten ad 5% over de genoemde leveringen en diensten.
Internet:
Indien u gebruik wenst te maken van internet, dient dit te worden afgenomen bij Wentzo Wireless.
Betalingen: huur, servicekosten / kosten nutsvoorzieningen inclusief BTW per maand vooruit.
Huurtermijn: 5 jaar met een verlengingsperiode van 5 jaar.
Opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Huurprijsaanpassing: jaarlijks op 1 februari op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015).
Zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, servicekosten / kosten nutsvoorzieningen te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde BTW.
Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ).
Aanvaarding: in overleg.
Bijzonderheden:
Alle genoemde prijzen betreffen prijspeil 1-1-2026.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
