Bargelaan 180 2333 CW Leiden

€ 175 /m²/jaar
Blikvanger Kantoorruimte, goed bereikbaar op stationslocatie!

Omschrijving

Het kantoorgebouw LEVEL is een van de meest aansprekende gebouwen in Leiden en is direct gelegen naast Leiden Centraal Station. Het gebouw is ontworpen door MVSA architecten en is in 2013 opgeleverd. LEVEL omvat onder meer een hotel, restaurant, vergaderfaciliteiten en een business center. Onder het gebouw bevindt zich een tweelaagse parkeergarage met een fietsenstalling.

LEVEL biedt een inspirerend interieur met veel licht en ruimte. De twee grote atria met open trappen en bijzondere plekken nodigen uit tot interactie en samenwerking. Door de grote glazen gevels en daken in combinatie met het witte interieur ontstaat een bijzonder binnenklimaat met veel natuurlijk licht.

Locatie
Het gebouw LEVEL is gelegen pal aan het station Leiden Centraal met een directe aansluiting naar het Bioscience park en naar het centrum van de stad. Bezoekers kunnen parkeren in de ondergelegen parkeergarage. Het Centraal Station van Leiden is slechts enkele voetstappen verwijderd van LEVEL. Tevens zijn diverse haltes voor bussen op 1 minuut loopafstand.

Het stationsgebied van Leiden is een uniek stukje Nederland. Met ruim 77.000 passanten per dag is het een gebied met een enorm perspectief, een toplocatie binnen de regio, in het hart van de randstad, op een steenworp afstand van Schiphol en Amsterdam.

Bereikbaarheid
LEVEL is zeer goed en gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg A44 vanuit Den Haag of Amsterdam waarbij aansluiting te vinden is naar de A13 richting Rotterdam en A12 richting Utrecht. In de nabije toekomst zal snelweg A44 worden ontsloten door de Rijnlandroute, waardoor de locatie nog beter bereikbaar wordt van snelweg A4.

Bezoekers kunnen parkeren in de ondergelegen parkeergarage.

Oppervlak
Een totaal van ca. 4.427 m² kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
3e verdieping
Ca. 277 m² kantoorruimte
5e verdieping
Ca. 1.063 m² kantoorruimte
6e verdieping
Ca. 2.449 m² kantoorruimte
7e verdieping
Ca. 300 m² kantoorruimte
12e verdieping*
Ca. 338 m² kantoorruimte

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

Huurprijs

Kantoor
€ 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Parkeerplaatsen
€ 1.750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (24/5).
€ 2.450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (24/7).

Opleveringsniveau
Het zal in huidige staat worden opgeleverd, o.a. voorzien van;
- grote open vloeren;
- meerdere atria;
- interne trapverbindingen;
- meerdere liftkernen;
- systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
- mechanische ventilatie met koelconvectoren;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- dakterras.

In overleg is (een deel van) de huidige inrichting over te nemen.

* Unit 12C op de 12de verdieping maakt onderdeel uit van het Elements Business Center en wordt derhalve turn key opgeleverd inclusief wanden, vloerbedekking, pantry, internet, telefonie en receptieservice.

Huurperiode
5 jaren + 5 verlengingsjaren

* Unit 12C op de 12de verdieping maakt onderdeel uit van het Elements Business Center. Hier bedraagt de huurperiode 1 jaar met de mogelijkheid tot verlenging.

Beschikbaar
Per direct.

Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Bankgarantie
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Servicekosten
Voorschot van € 35,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

* servicekosten zijn reeds geïncludeerd in de huurprijs bij unit 12C.

Aanvaarding
In overleg.

Rechten
Aan deze projectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Parkeervoorzieningen
Parkeernorm van ca. 1 parkeerplaats per 100 m² kantoorruimte. De parkeerplaatsen zijn gelegen in de parkeergarage onder het gebouw.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 175 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
4.427 m² (in units vanaf 20 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bargelaan 180

€ 175 /m²/jaar