Industrieweg 66 8071 CW Nunspeet

TE HUUR
Industrieweg 66 te Nunspeet (2e verdieping)

OBJECT
Representatieve KANTOORRUIMTE op de TWEEDE ETAGE. Het kantoorgebouw is in de kern van het gebouw voorzien van een liftinstallatie en een trappenhuis. De verdieping is voorzien van een divers aanbod aan kantoor en spreekruimtes tevens is de verdieping uitgerust met een pantry, een gescheiden toiletvoorziening en is voorzien van mechanische ventilatie en airco's in meerdere ruimtes. Daarnaast beschikt deze verdieping over een buitenterras van ca. 68 m² gelegen over de complete lengte van het gebouw. Kortom een unieke en instapklare kantoorruimte.

LOCATIE
Het bedrijventerrein biedt een mix van bedrijfs- en kantoorruimte. Dankzij de ligging nabij de A28 zijn omliggende plaatsen zoals Harderwijk, Zwolle en Amersfoort goed bereikbaar. Ook het centrum van Nunspeet en het treinstation zijn op korte afstand gelegen.

BESTEMMINGSPLAN
Industrieweg 66 valt onder het bestemmingsplan "Nunspeet West" en heeft de bestemming "Bedrijventerrein''
De voor ''Bedrijventerrein'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven die in de Staat van Bedrijfsactiviteiten zijn aangeduid als categorie 1 t/m 3.2.

VLOEROPPERVLAKTE
- ca. 220 m² kantoorruimte gelegen op de tweede verdieping;
- aandeel van ca. 20 m² in de gemeenschappelijke ruimte;
- ca. 68 m² eigen buitenterras.

VOORZIENINGEN
- luchtbehandelingsinstallatie;
- warmtepomp-installatie met vloerverwarming;
- systeemplafonds met led-verlichting;
- moderne pantry;
- toiletgroep;
- kamerindeling;
- kabelgoten;
- airconditioning;
- (brand)alarm met bewegingsmelders;
- lift.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg

PROJECTWEBSITE
Industrieweg66.nl

HUURPRIJS
€ 90,-- per m² per jaar exclusief omzetbelasting.

LEVERING EN DIENSTEN:
De kosten van levering en diensten bedragen een vaste bijdrage van € 50,00 per m² per jaar exclusief omzetbelasting, welke maandelijks in rekening worden gebracht en onder andere betrekking heeft op:
- gasverbruik, inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties van de algemene ruimten;
- elektraverbruik, inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht, alsmede t.b.v. van de installaties van de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle warmtepomp-installatie;
- onderhoud en periodieke controle brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
- gebruik van internet en serverruimte;
- assurantiepremie buitengevelbeglazing;
- glasbewassing buitengevelbeglazing en graffitiverwijdering;
- OZB gebruiksdeel en overige heffingen en lasten in verband met het gebruik;
- tuin en terreinonderhoud;
- 5 % administratiekosten over bovenvermelde leveringen en diensten;
- de m² prijs voor levering en diensten is onderhevig aan een jaarlijkse indexering.

PARKEREN
Bij het gehuurde horen vier (04) parkeerplaatsen

HUURTERMIJN
Vijf (05) jaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

VOORTZETTINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2025 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullende bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.