Daelderweg 20 6361 HK Nuth

€ 265.000 /jr Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Royaal modern kantoor-/bedrijfsobject | Circa 4.661 m²

Daelderweg 20 | Nuth

Vraagprijs totale gebouw (deels verhuurd): Nader overeen te komen.
Huurprijs (Fase 1): EUR 265.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

OBJECT
Boek en Offermans Makelaars mag namens opdrachtgever bemiddelen in de verkoop en/of (gedeeltelijke) verhuur van dit royale en moderne kantoor-/bedrijfsobject. Het geheel is gerealiseerd in 2008 en bestaat uit twee delen. ‘Fase 2’, gelegen aan de voorzijde, omvat een kantoorobject met een totale grootte van circa 1.845 m² verdeeld over 3 bouwlagen en is langjarig verhuurd aan DynaGroup (gegevens op aanvraag beschikbaar). De kantoorruimten zijn modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Onder andere is het geheel voorzien van topkoeling, liftinstallatie, deels verlaagde plafonds met verlichtingsarmaturen, pantry, douche en toileteenheden.
‘Fase 1’ is gelegen aan de achterzijde van het complex en in gebruik geweest als productieruimte (deels cleanroom) voor een bedrijf handelend in o.a. medische instrumenten en recent beschikbaar gekomen. Dit deel bestaat uit 2 bouwlagen omvat circa 2.816 m² bedrijfsruimte. De bedrijfsruimte is ook geschikt te maken als kantoorruimte.

LIGGING
Onderhavig object is gelegen op bedrijventerrein "De Horsel" in Nuth. In de directe omgeving ligt de op- en afrit van de A76 Heerlen-Aken met de aansluiting naar de A2 richting Eindhoven alsmede de toerit naar de Buitenring Parkstad Limburg (N300). Verder is NS Station Nuth gesitueerd op circa 1 km afstand (15 minuten te voet).
Kenmerkend voor de locatie is de bovenlokale aantrekkingskracht door onder meer de gunstige ligging aan het snelwegnetwerk en de aanwezigheid van grote regionale en internationale bedrijven.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte circa 650 m²
Eerste verdieping Kantoorruimte circa 695 m²
Tweede verdieping Kantoorruimte circa 500 m²
Begane grond Bedrijfsruimte circa 1.461 m²
Eerste verdieping Bedrijfsruimte circa 1.355 m²
TOTAAL circa 4.661 m²

PARKEREN
Het geheel biedt circa 90 parkeerplaatsen. De parkeerplaatsen zijn (deels overdekt) op eigen terrein gesitueerd.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'bedrijventerrein De Horsel', vastgesteld op 15 juni 2010. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijventerrein - II'. Huurder dient zelf bij de gemeente Beekdaelen te verifiëren of zijn bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

AANVAARDING
In onderling overleg, onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Huurprijs
€ 265.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
4.661 m² (in units vanaf 2.816 m²)
Perceel
6.050 m² (in units vanaf 2.816 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Daelderweg 20

€ 265.000 /jr Prijs n.o.t.k.