Hinmanweg 11 7575 BE Oldenzaal

TE HUUR FUNCTIONELE KANTOORKAMERS

Voor de verhuur bieden wij u diverse functionele kantoorkamers op zichtlocatie aan de invalsweg van Oldenzaal, aan de Hinmanweg 11. De kantoorkamers zijn gesitueerd op de 1e etage en beschikken over ruim eigen parkeren.
Voorzieningen zoals toiletten, pantry en algemene toegang/trap zijn gedeeld met andere kantoorhuurders.

BESTEMMINGSPLAN
“De Elsmors” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” en functieaanduiding “bedrijven tot en met categorie 4.1”.
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website: omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart/zoeken/locatie.

KADASTRAAL
Gemeente : Oldenzaal
Sectie : I
Nummer : 3605
Groot : 2.842 m2

BOUWJAAR
1977.

INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
Het onderhavige object is verdeeld over twee bouwlagen, als volgt onderverdeeld en beschikbaar:

Kamer 3 + 4 - oppervlakte 91 m² gelegen op 1e verdieping
Kamer 5a – oppervlakte 16 m² gelegen op 1e verdieping

Kamer 1 - oppervlakte 61 m² gelegen op 1e verdieping - VERHUURD
Kamer 2 - oppervlakte 43 m² gelegen op 1e verdieping - VERHUURD
Kamer 5 - oppervlakte 70 m² gelegen op 1e verdieping - VERHUURD
Kamer 6 - oppervlakte 21 m² gelegen op 1e verdieping - VERHUURD
Kamer 7 - oppervlakte 63 m² gelegen op 1e verdieping - VERHUURD
Kamer 8 - oppervlakte 53 m² gelegen op 1e verdieping – VERHUURD

De oppervlakten zijn inclusief een aandeel in de algemene ruimte.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

- Gezamenlijke entree voorzien van intercomsysteem en alarminstallatie
- Gezamenlijke pantry
- Sanitaire voorziening (D+H)
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Kabelgoten
- Vloerbedekking
- Lamellen
- Airco-units
- per kantoor een eigen postbus

HUURPRIJS
Kamer 3 en 4 - € 795,00 per maand, te vermeerderen met btw.
Kamer 5a - € 225,00 per maand, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
€ 35,-- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Minimaal 2 jaar; flexibele termijnen tegen nader overeen te komen condities behoren tot de mogelijkheden.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 2 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief BTW.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging naast de afslag Oldenzaal-Zuid met aansluiting op de Rijksweg A1 en de Enschedesestraat, de doorgaande weg tussen Oldenzaal en Enschede. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.
In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor de kantoorruimten per openbaar vervoer eveneens bereikbaar zijn.

OMGEVINGSFACTOREN
In de directe nabijheid zijn met name bedrijven gevestigd met een showroomfunctie, een tankstation en een bedrijfsverzamelgebouw.

LOCATIEAANDUIDING
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Elsmors” op een goede zichtlocatie aan de Enschedesestraat. Het bedrijventerrein is gesitueerd direct aan de rijkssnelweg A1.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben u getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.