Kerkstraat 91 3882 BP Putten

Unieke bedrijfswoning met royaal multifunctioneel bijgebouw en volop mogelijkheden in het centrum van Putten!

De bedrijfswoning is gesitueerd aan de Kerkstraat 91 in Putten en betreft een veelzijdige bedrijfswoning met een royaal multifunctioneel bijgebouw welke voor diverse doeleinden is te gebruiken. De bedrijfswoning heeft verrassend veel ruimte en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van ca. 149 m².

Het object leent zich perfect voor wie wonen en werken wil combineren op eigen terrein. Tevens is het object ook bijzonder aantrekkelijk voor particulieren die op zoek zijn naar ruimte, vrijheid en multifunctioneel gebruik. Het geheel is gelegen op een ruime kavel van ca. 754 m².

Wat een fijne centrale locatie is dit! Op korte afstand vindt u het gezellige dorpscentrum met een breed aanbod aan winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Putten ligt op de Veluwe en staat bekend om zijn prachtige natuur. Bossen en uitgestrekte wandel- en fietsroutes bevinden zich op korte afstand van de woning. Tegelijkertijd zijn steden als Amersfoort en Harderwijk goed bereikbaar, evenals diverse uitvalswegen richting de Randstad.

De woning is gebouwd in 1964 en altijd goed onderhouden. Via de oprit bereikt u de entree van de woning met de volgende indeling:
Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de centraal gelegen keuken, die functioneert als hart van de woning. Via de keuken is de kelder bereikbaar, een praktische bergruimte van ruim 10 m² met goede stahoogte. De lichte woonkamer met sfeervolle openhaard is van ruim formaat (ca. 46 m²). Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk lichtinval en een mooi zicht op de tuin en biedt via openslaande deuren toegang tot het terras. In het verlengde van de woonkamer is de eetkamer gesitueerd: een plek met voldoende ruimte voor een grote eettafel.
1e verdieping:
Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide van een goed formaat en praktisch in te delen. Vanaf de overloop zijn beide kamers, het toilet en de badkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en sauna.
2e verdieping:
Deze verdieping is praktisch ingedeeld en voorzien van een slaapkamer en veel bergruimte. Ook bevindt zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel.

Multifunctioneel bijgebouw / bedrijfsruimte:
Het royale bijgebouw is een groot pluspunt van dit object en biedt, zeker gezien het gebruiksoppervlakte van ca. 205 m², talloze mogelijkheden. Via een eigen entree bereikt u een ontvangstruimte met wachtruimtefunctie en toiletvoorziening. Daarnaast beschikt het bijgebouw over meerdere kantoorruimtes en (werk)kamers, ideaal voor praktijk aan huis, kantoor, atelier of andere bedrijfsactiviteiten. De indeling maakt het mogelijk om hier professioneel en gescheiden van het woongedeelte te werken. Verder zijn er meerdere bergingen aanwezig en een ruime garage, geschikt voor opslag, werkruimte of het stallen van voertuigen.

De tuin ligt rondom de woning, is grotendeels verhard en biedt ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein - ideaal voor zowel privégebruik als zakelijke doeleinden. Aansluitend aan de woning bevindt zich een terras, perfect om in alle rust te genieten van het buitenleven. De achtertuin biedt daarnaast een groene en beschutte omgeving met voldoende privacy.

Bijzonderheden:
- Bedrijfswoning met veelzijdige gebruiksmogelijkheden;
- Volwaardige gezinswoning met extra werk-/praktijkruimtes;
- Meerdere slaapkamers op de verdieping;
- Groot multifunctioneel bijgebouw met kantoor- en werkruimtes;
- Eigen entree voor bedrijfsgedeelte mogelijk;
- Ruime garage en diverse bergingen;
- Veel parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Centrale ligging nabij centrumvoorzieningen;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 754 m².

Kortom: een bijzonder object met veel ruimte, flexibiliteit en potentie. Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of simpelweg op zoek is naar een ruime woning met extra mogelijkheden. Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf de veelzijdigheid van deze locatie. Van harte welkom!