Omschrijving
Het warehouse aan de Delfstoffenweg 8 in Roermond is een modern en duurzaam logistiek bedrijfsgebouw met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van circa 17.596 m². Dankzij de strategische ligging op bedrijventerrein Roerstreek en de hoogwaardige technische specificaties is het object uitermate geschikt voor logistieke, distributie- en opslagactiviteiten.
Het gebouw beschikt over een vrije hoogte van circa 12,20 meter, een vloerbelasting van 5.000 kg/m², 18 loading docks, 2 overheaddeuren en ruime parkeervoorzieningen met 172 parkeerplaatsen. Daarnaast is het object voorzien van een VRF-verwarmingssysteem, een ruime 230V- en 400V-stroomvoorziening en een BREEAM-NL Excellent certificering, waarmee het voldoet aan de eisen van moderne en duurzame logistieke gebruikers.
Een belangrijke meerwaarde van dit object is dat het ontwikkeld kan worden conform de geldende PGS-richtlijnen voor batterijopslag. Verhuurder staat open voor toepassingen waarbij lithiumhoudende producten en Li-ion batterijen worden opgeslagen en onderzoekt graag samen met de huurder hoe het gebouw hiervoor optimaal kan worden ingericht. Afhankelijk van de gewenste opslagfunctie kan het object, in overleg met de gebruiker en de bevoegde instanties, worden aangepast zodat wordt voldaan aan de relevante PGS-richtlijnen en overige wet- en regelgeving. Hierdoor biedt het pand interessante mogelijkheden voor bedrijven die actief zijn in onder meer energieopslag, e-mobility en andere innovatieve sectoren.
LOCATIE:
Bedrijventerrein Roerstreek is gelegen aan de zuidzijde van Roermond en behoort tot de belangrijkste logistieke locaties in Midden-Limburg. Dankzij de directe aansluiting op de A73 en de nabijheid van de A2 zijn steden als Eindhoven, Venlo, Maastricht, Düsseldorf en het Ruhrgebied uitstekend bereikbaar.
Daarnaast profiteert de locatie van de multimodale infrastructuur in de regio. De barge terminal in Roermond biedt directe verbindingen via de Maas, terwijl de rail terminal in Born aansluiting geeft op het Europese spoornetwerk. Hierdoor beschikken gebruikers over uitstekende mogelijkheden voor efficiënt nationaal en internationaal goederenvervoer.
VLOEROPPERVLAKTE
Het totaal verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 17.596 m², als volgt onderverdeeld:
• Bedrijfsruimte: ca. 15.528 m²
• Mezzanine: ca. 1.258 m²
• Kantoorruimte: ca. 810 m²
VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte
• VRF-verwarmingssysteem
• BREEAM-NL certificering "Excellent"
• Vrije hoogte van ca. 12,20 meter
• Vloerbelasting van 5.000 kg/m²
• 18 loading docks
• 2 overheaddeuren
• Ruime AC-stroomvoorziening (230V en 400V)
Kantoorruimte
• Moderne kantoorruimte
• Comfortabele klimaatinstallatie
Buitenterrein
• 172 parkeerplaatsen
• Ruime manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer
OPMERKING
Duurzaamheid en toekomstbestendig gebruik staan centraal bij dit object. Dankzij de BREEAM-NL Excellent-certificering en de hoogwaardige installaties biedt het warehouse een energiezuinige en comfortabele werkomgeving.
Daarnaast biedt het object goede mogelijkheden om het geschikt te maken voor de opslag van batterijen en lithiumhoudende producten. Verhuurder staat open voor dergelijke toepassingen en beoordeelt graag in samenwerking met de huurder welke vorm van opslag mogelijk is. Daarbij wordt rekening gehouden met de aard en omvang van de opslag, de technische mogelijkheden van het gebouw en de geldende wet- en regelgeving. Op deze manier kan gezamenlijk worden toegewerkt naar een veilige en toekomstbestendige opslagoplossing.
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AANVAARDING
In overleg.
Het gebouw beschikt over een vrije hoogte van circa 12,20 meter, een vloerbelasting van 5.000 kg/m², 18 loading docks, 2 overheaddeuren en ruime parkeervoorzieningen met 172 parkeerplaatsen. Daarnaast is het object voorzien van een VRF-verwarmingssysteem, een ruime 230V- en 400V-stroomvoorziening en een BREEAM-NL Excellent certificering, waarmee het voldoet aan de eisen van moderne en duurzame logistieke gebruikers.
Een belangrijke meerwaarde van dit object is dat het ontwikkeld kan worden conform de geldende PGS-richtlijnen voor batterijopslag. Verhuurder staat open voor toepassingen waarbij lithiumhoudende producten en Li-ion batterijen worden opgeslagen en onderzoekt graag samen met de huurder hoe het gebouw hiervoor optimaal kan worden ingericht. Afhankelijk van de gewenste opslagfunctie kan het object, in overleg met de gebruiker en de bevoegde instanties, worden aangepast zodat wordt voldaan aan de relevante PGS-richtlijnen en overige wet- en regelgeving. Hierdoor biedt het pand interessante mogelijkheden voor bedrijven die actief zijn in onder meer energieopslag, e-mobility en andere innovatieve sectoren.
LOCATIE:
Bedrijventerrein Roerstreek is gelegen aan de zuidzijde van Roermond en behoort tot de belangrijkste logistieke locaties in Midden-Limburg. Dankzij de directe aansluiting op de A73 en de nabijheid van de A2 zijn steden als Eindhoven, Venlo, Maastricht, Düsseldorf en het Ruhrgebied uitstekend bereikbaar.
Daarnaast profiteert de locatie van de multimodale infrastructuur in de regio. De barge terminal in Roermond biedt directe verbindingen via de Maas, terwijl de rail terminal in Born aansluiting geeft op het Europese spoornetwerk. Hierdoor beschikken gebruikers over uitstekende mogelijkheden voor efficiënt nationaal en internationaal goederenvervoer.
VLOEROPPERVLAKTE
Het totaal verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 17.596 m², als volgt onderverdeeld:
• Bedrijfsruimte: ca. 15.528 m²
• Mezzanine: ca. 1.258 m²
• Kantoorruimte: ca. 810 m²
VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte
• VRF-verwarmingssysteem
• BREEAM-NL certificering "Excellent"
• Vrije hoogte van ca. 12,20 meter
• Vloerbelasting van 5.000 kg/m²
• 18 loading docks
• 2 overheaddeuren
• Ruime AC-stroomvoorziening (230V en 400V)
Kantoorruimte
• Moderne kantoorruimte
• Comfortabele klimaatinstallatie
Buitenterrein
• 172 parkeerplaatsen
• Ruime manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer
OPMERKING
Duurzaamheid en toekomstbestendig gebruik staan centraal bij dit object. Dankzij de BREEAM-NL Excellent-certificering en de hoogwaardige installaties biedt het warehouse een energiezuinige en comfortabele werkomgeving.
Daarnaast biedt het object goede mogelijkheden om het geschikt te maken voor de opslag van batterijen en lithiumhoudende producten. Verhuurder staat open voor dergelijke toepassingen en beoordeelt graag in samenwerking met de huurder welke vorm van opslag mogelijk is. Daarbij wordt rekening gehouden met de aard en omvang van de opslag, de technische mogelijkheden van het gebouw en de geldende wet- en regelgeving. Op deze manier kan gezamenlijk worden toegewerkt naar een veilige en toekomstbestendige opslagoplossing.
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
BETALINGEN
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AANVAARDING
In overleg.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
