Omschrijving
OOSTZEEDIJK 244 TE ROTTERDAM - KRALINGEN...
Zelfstandige KANTOORUNIT van bijna 200 m2 in zojuist volledig (intern én extern) gerenoveerd kantoorpand Oostzeedijk 228-250 te Kralingen.
Dit fraaie "wederopbouw" kantoorpand van arch. Maaskant, staat er weer "als nieuw" bij en is perfect rondom geïsoleerd (energielabel A+!!)!
Unieke kans om mee te denken in de (kamer)indeling, afbouw en aankleding van deze hoek-unit op de 3e verdieping.
De ruimte wordt "turn-key" aan nieuwe huurder opgeleverd.
INDELING
afgesloten centrale entree met videofoon en brievenbussen, grandioze hall met vide en natuurstenen vloer, fraaie verlichting en grote (goederen)lift alsmede mooi trappenhuis,
3e verdieping, stalen binnenvoordeur, entree met vernieuwde meterkast, nieuwe witte keuken vzv inbouw vaatwasser, koel/vrieskast, magnetron-oven en spoelbak met mengkraan, ..
vernieuwde toiletunit met wastafel met meubel en verlichting en gescheiden heren- en damestoilet met hangclosetten, kamerindeling naar wens van nieuwe huurder, klein balkonnetje aan de voorgevel
VOORZIENINGEN:
- hoge plafonds met mooie betonconstructie "in het zicht"
- nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en te openen ramen
- radiatoren met thermostaatkranen
- videofoon naar centrale entree
- zeer ruime (goederen)lift
- vloerafwerking naar keuze nieuwe huurder (stelpost € 50,- p.m2, excl. BTW, géén gietvloer..)
- nieuwe keuken vzv inbouwapparatuur
- geheel nieuwe elektrische installatie
- gestucte wanden en plafonds
- kamerindeling naar keuze nieuwe huurder
- BMI en rookmelders
- brandhaspel en -blusser
Locatie:
Op loopafstand gelegen van het Oostplein, dat de grens markeert van Kralingen en het Centrum.
Alle mogelijke voorzieningen (tram / metro / supermarkt / horeca / jachthaven) binnen handbereik.
Buren in het pand:
ConstructieShop.nl, Vuurrood, Narmin, Argolanda, HI-plus, Schilte & Portielje, Studio RTM, Basic City, NOURA Studios.
Huurprijs:
In geheel verbouwde "trun-key" staat, bedraagt de huurprijs € 169,50 p.m2.p.j., excl. BTW (= € 33.391,50 per jaar, excl. BTW)
Parkeren:
- Ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg
- Parkeervergunningen (via de Gemeente) ad circa € 39,- p.m.
- In ondergelegen parkeergarage Oostzeedijk 228-250 regelmatig binnenplaatsen beschikbaar ad € 195,- p.m.
Huurtermijn:
5 jaar, met telkens 5 optiejaren.
Opzegtermijn 6 maanden.
(kortere termijnen bespreekbaar onder aangepaste condities)
Huurprijsaanpassingen:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het CBS (2015=100)
Zekerheidsstelling:
De waarborgsom cq bankgarantie ter hoogte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + servicekosten + BTW)
Huurovereenkomst:
Het huurcontract wordt opgesteld conform het ROZ-model
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,- p.m2.p.j. excl. BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
a. centrale verwarming ten behoeve van het gehuurde
b. elektriciteitsverbruik t.b.v. de algemene ruimten en -voorzieningen
c. drinkwater t.b.v. algemeen verbruik
d. onderhoud van installaties, zoals lift, c.v., BMI, hydrofoor, verlichting algemene ruimten, brandhaspels/brandblussers, noodverlichting
e. energieverbruik van de hierboven vermelde installaties, meterhuur en meteropname
f. zemen van de buitenkant van ramen in de gevels
g. schoonmaken van de centrale entree en gemeenschappelijke ruimten
h. abonnement alarmopvolging brandmeldinstallatie en de aan de alarmopvolging verbonden kosten
i. klein dagelijks onderhoud o.a. aan hang- en sluitwerk van ramen en deuren
j. andere leveringen en diensten die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn getroffen respectievelijk te worden verleend
k. administratiekosten ad 5% over de genoemde leveringen en diensten
Opleveringsdatum
Op korte termijn beschikbaar
Aanpassingswensen van nieuwe huurder zijn bespreekbaar.
Zelfstandige KANTOORUNIT van bijna 200 m2 in zojuist volledig (intern én extern) gerenoveerd kantoorpand Oostzeedijk 228-250 te Kralingen.
Dit fraaie "wederopbouw" kantoorpand van arch. Maaskant, staat er weer "als nieuw" bij en is perfect rondom geïsoleerd (energielabel A+!!)!
Unieke kans om mee te denken in de (kamer)indeling, afbouw en aankleding van deze hoek-unit op de 3e verdieping.
De ruimte wordt "turn-key" aan nieuwe huurder opgeleverd.
INDELING
afgesloten centrale entree met videofoon en brievenbussen, grandioze hall met vide en natuurstenen vloer, fraaie verlichting en grote (goederen)lift alsmede mooi trappenhuis,
3e verdieping, stalen binnenvoordeur, entree met vernieuwde meterkast, nieuwe witte keuken vzv inbouw vaatwasser, koel/vrieskast, magnetron-oven en spoelbak met mengkraan, ..
vernieuwde toiletunit met wastafel met meubel en verlichting en gescheiden heren- en damestoilet met hangclosetten, kamerindeling naar wens van nieuwe huurder, klein balkonnetje aan de voorgevel
VOORZIENINGEN:
- hoge plafonds met mooie betonconstructie "in het zicht"
- nieuwe kozijnen met HR++ beglazing en te openen ramen
- radiatoren met thermostaatkranen
- videofoon naar centrale entree
- zeer ruime (goederen)lift
- vloerafwerking naar keuze nieuwe huurder (stelpost € 50,- p.m2, excl. BTW, géén gietvloer..)
- nieuwe keuken vzv inbouwapparatuur
- geheel nieuwe elektrische installatie
- gestucte wanden en plafonds
- kamerindeling naar keuze nieuwe huurder
- BMI en rookmelders
- brandhaspel en -blusser
Locatie:
Op loopafstand gelegen van het Oostplein, dat de grens markeert van Kralingen en het Centrum.
Alle mogelijke voorzieningen (tram / metro / supermarkt / horeca / jachthaven) binnen handbereik.
Buren in het pand:
ConstructieShop.nl, Vuurrood, Narmin, Argolanda, HI-plus, Schilte & Portielje, Studio RTM, Basic City, NOURA Studios.
Huurprijs:
In geheel verbouwde "trun-key" staat, bedraagt de huurprijs € 169,50 p.m2.p.j., excl. BTW (= € 33.391,50 per jaar, excl. BTW)
Parkeren:
- Ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg
- Parkeervergunningen (via de Gemeente) ad circa € 39,- p.m.
- In ondergelegen parkeergarage Oostzeedijk 228-250 regelmatig binnenplaatsen beschikbaar ad € 195,- p.m.
Huurtermijn:
5 jaar, met telkens 5 optiejaren.
Opzegtermijn 6 maanden.
(kortere termijnen bespreekbaar onder aangepaste condities)
Huurprijsaanpassingen:
Jaarlijkse indexering, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het CBS (2015=100)
Zekerheidsstelling:
De waarborgsom cq bankgarantie ter hoogte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + servicekosten + BTW)
Huurovereenkomst:
Het huurcontract wordt opgesteld conform het ROZ-model
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 35,- p.m2.p.j. excl. BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
a. centrale verwarming ten behoeve van het gehuurde
b. elektriciteitsverbruik t.b.v. de algemene ruimten en -voorzieningen
c. drinkwater t.b.v. algemeen verbruik
d. onderhoud van installaties, zoals lift, c.v., BMI, hydrofoor, verlichting algemene ruimten, brandhaspels/brandblussers, noodverlichting
e. energieverbruik van de hierboven vermelde installaties, meterhuur en meteropname
f. zemen van de buitenkant van ramen in de gevels
g. schoonmaken van de centrale entree en gemeenschappelijke ruimten
h. abonnement alarmopvolging brandmeldinstallatie en de aan de alarmopvolging verbonden kosten
i. klein dagelijks onderhoud o.a. aan hang- en sluitwerk van ramen en deuren
j. andere leveringen en diensten die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn getroffen respectievelijk te worden verleend
k. administratiekosten ad 5% over de genoemde leveringen en diensten
Opleveringsdatum
Op korte termijn beschikbaar
Aanpassingswensen van nieuwe huurder zijn bespreekbaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
