Meent 106 3011 JR Rotterdam

Algemeen
Minervahuis I, II, III en IV zijn vier beeldbepalende en aan elkaar grenzende kantoorgebouwen met winkels en horeca op straatniveau. Gebouwd tussen 1937 en 1950 als bouwblok aan de Meent, Rodezand, Leeuwenstraat en Westewagenstraat. Minervahuis I overleefde als enige kantoorgebouw achter de Coolsingel het bombardement, weliswaar ernstig beschadigd, maar is kort hierna weer in de oorspronkelijke staat hersteld. Minervahuis II is het eerste nieuwbouw kantoor met winkels dat na de brand ten gevolge van het bombardement in 1941 is opgeleverd. Er stond eerst een woongebouw maar de bezetter werkte mee om de bedrijven die hun gebouwen hadden verloren weer kantoor en winkelruimte te bieden.

In Minervahuis I en II op de 1e verdieping (Minerva Offices) zijn momenteel een aantal units beschikbaar. Units 1.03 tot en met 1.07 zijn bereikbaar via de entree van Minervahuis II. De verdieping is in goede staat van onderhoud en beschikt over een algemene spreekkamer alsmede een gedeelde pantry en toiletten. Een combinatie van open kantoor en kamerkantoor is mogelijk. De verdieping is voorzien van een nieuwe energiezuinige LG klimaatinstallatie die koelt, verwarmt en ontvochtigt.

De Meent is weer helemaal terug. Als sfeervolste stadsstraat en een van de meest geliefde winkelstraten in het centrum kenmerkt ze zich door de grote diversiteit aan kwaliteitswinkels en mooie horecazaken met gezellige terrassen. Uitstekend bereikbaar met de fiets, op loopafstand van NS stations Blaak en Centraal en metrostation Beurs en ook met de auto is Rotterdam centrum prima bereikbaar.

Beschikbaarheid Minervahuis offices
Gebouw Unit metrage huurprijs
Entree Minervahuis II, Meent 94 Unit 1.03 t/m 1.07 + 1.15 ca. 213 m² € 4.500,- per maand
Entree Minervahuis I, Meent 106 Unit 1.25 ca. 52 m² € 1.100,- per maand
Entree Minervahuis I, Meent 106 Unit 1.28 ca. 35 m² € 675,- per maand

Voornoemde huurprijzen dienen te worden vermeerderd met het voorschot servicekosten + b.t.w.

Bereikbaarheid
Parkeren kan op straat en in de directe omgeving zijn veel (openbare) parkeergarages (Meentgarage, Beurs WTC).
Tram, bus en metro zijn gelegen op 2 minuten loopafstand. NS Stations Blaak en Centraal binnen 7 minuten loopafstand. Komt u met de fiets, prima want recent heeft de Gemeente pal achter Minervahuis ll de nieuwe bewaakte fietsparkeergarage Koopgoot geopend. Gratis te gebruiken.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal onder andere met de navolgende voorzieningen worden opgeleverd:
- veel direct daglicht;
- 2 liften;
- (vrij hangende) LED-armaturen;
- gescheiden toiletgroepen;
- gedeelde pantry;
- algemene spreekkamer;
- combinatie van open ruimten en kamerkantoren;
- energiezuinig LG invertersysteem, koelt, ontvocht en verwarmt per ruimte (wordt geïnstalleerd in 2025);
- electra en data voorzieningen in kabelgootsysteem;
- key-card beveiligingssysteem.

Leveringen en diensten
Het verrekenbare voorschot servicekosten is € 85,- per m² per jaar, inclusief verbruik elektra, water en stadsverwarming, te vermeerderen met b.t.w.

Energielabel
Minervahuis I en Minervahuis II beschikken over energielabel A+.

Huurtermijn
Minimaal 2 jaar.

Oplevering
In overleg beschikbaar, op korte termijn mogelijk.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Door huurder zal een bankgarantie (volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken opgesteld in samenwerking met de Nederlandse Vereniging van Banken) worden afgegeven ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en omzetbelasting.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormelde onroerende zaak is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Real Estate Partners B.V en Parc Makelaars B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.