Warmonderweg 1 2171 AH Sassenheim

ALGEMENE INFORMATIE EN LOCATIE
Aan de Warmonderweg 1 te Sassenheim bevindt zich deze gunstig gelegen en goed bereikbare kantoorruimte met eigen parkeergelegenheid. Dit object ligt op de hoek van de Hoofdstraat en Warmonderweg, met hoge attentiewaarde direct nabij de op- en afrit van de A44 richting Amsterdam en Den Haag. Het NS-station Sassenheim bevindt zich op loopafstand. Hotel Van der Valk Sassenheim-Leiden ligt schuin tegenover dit object.

OPPERVLAKTEN
Totaal betreft het hier circa 1.690m² kantoorruimte met souterrain, als volgt onderverdeeld:
- circa 426m² souterrain.
- circa 482m² kantoor begane grond.
- circa 632m² kantoor 1e verdieping.
- circa 147m² kantoor annex kantine met dakterras 2e etage.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Sassenheim, sectie: B, nummer: 2688 gedeeltelijk en 3322 gedeeltelijk.

VOORZIENINGEN
Het pand is onder andere voorzien van:
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.
- Verwarming.
- Deels airco.
- Scheidingswanden.
- Diverse sanitaire groepen.
- Diverse pantry's.
- Bedrijfsrestaurant met dakterras.
- Lift.
- Alarminstallatie.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt op dit moment over energielabel F. Van de geadviseerde maatregelen is inmiddels het plaatsen van een HR-ketel gerealiseerd. Andere verbetermaatregelen, waaronder het vervangen van de huidige verlichting voor LED-verlichting zal voor de aanvang van de huurperiode worden gerealiseerd.

PARKEREN
Bij deze kantoorruimte horen 34 parkeerplaatsen welke in de huurprijs zijn inbegrepen.

BESTEMMING
Bestemming bedrijventerrein met functieaanduiding kantoor, bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt 110,00 euro per m² per jaar exclusief btw en voor het souterrain 50,00 per m² per jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishoudens 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek - CBS.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN
Per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken - ROZ.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.
- Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk nummer en kopie ID, is altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.