Marinevliegkamp 326-B 2236 ZZ Valkenburg (ZH)

Op een bijzondere en toekomstgerichte locatie op het terrein van het voormalige Marinevliegkamp Valkenburg bevindt zich deze representatieve multifunctionele bedrijfsruimte van circa 143 m² op de begane grond. De locatie maakt onderdeel uit van een innovatief bedrijvencluster waar onder andere diverse hightech- en kennisgedreven ondernemingen zijn gevestigd, waaronder organisaties actief op het gebied van drone- en luchtvaarttechnologie.

De bedrijfsruimte is modern en functioneel ingericht en beschikt over een keuken en toiletvoorziening, een nette afgewerkte betonnen vloer en eigen technische installaties. De grote raampartijen zorgen voor een prettige daglichttoetreding, wat bijdraagt aan een representatieve en comfortabele werkomgeving.

Het terrein kenmerkt zich door een hoogwaardige en duurzame uitstraling met onder meer sedumdaken met zonnepanelen en een verzorgd bedrijfsgebied dat 24/7 wordt beveiligd. Op het terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig, voorzien van laadpalen voor elektrische voertuigen.

De locatie is uitstekend bereikbaar via de N206, met directe aansluitingen op de A44, N11 en A4. Dankzij recente infrastructuurverbeteringen, waaronder de Rijnlandroute, is de bereikbaarheid verder geoptimaliseerd. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar: er is een directe busverbinding naar station Leiden Centraal, met een halte op loopafstand.

Objectgegevens:
-Totale oppervlakte: ca. 143 m² (begane grond).
-Keuken en toilet aanwezig.
-Afgewerkte betonnen vloer.
-Overheaddeur aan de achterzijde.
-Twee entrees (voor- en zijkant).
-Eigen technische installaties.
-Veel daglichttoetreding.

Huurcondities:
-Huurprijs: €160,- per m² per jaar, exclusief btw.
-Servicekosten: €20,- per m² per jaar, exclusief btw.
-Voorschot elektra en water: €36,40 per maand, exclusief btw.
-Huurtermijn: minimaal 2 jaar.
-Waarborgsom/bankgarantie: 3 maanden huur inclusief servicekosten en btw.
-Jaarlijkse indexering op basis van CPI (CBS).

Bijzonderheden
-Het terrein is afgesloten middels een slagboom en is 24/7 beveiligd.
-Duurzame voorzieningen zoals zonnepanelen, warmtepomp en sedumdaken.
-Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte.
-Ruime parkeergelegenheid met laadfaciliteiten.