Langestraat 69-a 7491 AB Delden

Te huur / te koop: karakteristieke winkel-/showroomruimte van ca. 220 m² in hartje Delden

Algemeen
Aan de Langestraat 69a te Delden wordt deze karakteristieke commerciële ruimte zowel te huur als te koop aangeboden. Het object is centraal gelegen in het centrum van Delden en beschikt over een totale oppervlakte van circa 220 m².

De bedrijfsruimte bestaat hoofdzakelijk uit een royale, grotendeels open winkel-/showroomruimte. De karakteristieke gemetselde binnenwanden met boogopeningen geven het geheel een onderscheidende uitstraling. Door de ruime en grotendeels open indeling is het object flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende commerciële gebruiksmogelijkheden, zoals winkelruimte, showroom of overige publieksgerichte dienstverlening.

Locatie
Het object is gelegen aan de Langestraat 69a, 7491 AB Delden, midden in het centrumgebied van Delden. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden, dienstverleners en woningen. Hierdoor is sprake van een levendige centrumlocatie met een gevarieerde mix aan functies.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Via onder meer de N346 en N740 zijn Hengelo, Goor en de A35 goed bereikbaar.

Daarnaast bevindt NS-station Delden zich op korte afstand van het object en is dit goed te voet bereikbaar.

Parkeervoorzieningen
In en rondom het centrum van Delden zijn diverse openbare parkeermogelijkheden aanwezig.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 220 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Winkel-/ showroomruimte van ca. 214 m²
- Pantry ca. 6 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs
€ 1.850,- per maand, te vermeerderen met btw en exclusief gas, water en elektra.

Koopprijs
prijs op aanvraag

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Voorpui circa 11.00 m. breed;
- Monumentale pui;
- verwarming, pantry, toilet en meterkast;
- Directe verbinding mogelijk met Albert Heijn.

Opleveringsniveau
Huidige staat

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Delden-Noord" met als enkelbestemming 'Centrum' en met functieaanduiding ‘’Indien van toepassing’’

Kadastrale gegevens
Gemeente Delden
Sectie A
Nummer(s) 7206
Groot 291m²

Bouwjaar
1979 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 (twee) van jaar.

Opzegtermijn
6 (zes) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 2 (twee) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg/per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.