Peperstraat 18 5171 EC Kaatsheuvel

Zeer representatieve winkelruimte in het centrum van Kaatsheuvel.

Algemeen
Kaatsheuvel is een dorp in Noord-Brabant, in de gemeente Loon op Zand en midden in het groene hart van Brabant. Het dorp staat van oudsher nationaal bekend om de schoenenindustrie en de turfwinning. Tijdens carnaval staat Kaatsheuvel beter bekend als 'Turfstekerslaand'. Het dorp is voornamelijk bekend van de Efteling en het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Het dorp vormt samen met de kerkdorpen Loon op Zand en De Moer de gemeente Loon op Zand. Tevens valt
Kaatsheuvel onder de streek Langstraat. Deze streek, gevormd door Dongen, Kaatsheuvel, Waalwijk en Heusden. Kaatsheuvel telt in totaal ca. 16.945 inwoners

Bouwjaar
1983

Vloeroppervlakte
Winkelruimte : ca. 112 m²
Totaal : ca. 112 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Centrum Kaatsheuvel”, vastgesteld op 27 juni 2013, waarin het de bestemming “Detailhandel” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Frontbreedte:
Ca. 5 meter

Indeling
Entree, open winkelruimte, doorgang naar magazijn met 2 separate ruimtes, kantine met toilet en pantry.

Voorzieningen
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Airco;
- Rolluik (voorzijde + achterzijde entree);
- Tegelvloer, zeil vloer;
- Toilet;
- Pantry;
- Cv-verwarmd middels radiatoren.

Opmerkingen
Gratis parkeren (blauwe zone) in de nabije omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : L
Nummer : 3969, A1

Energielabel
A++

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één (1) maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2025.
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2025.

Huurprijs: € 1.200,- per maand te vermeerderen met BTW