Oranjeplein 27 5175 BE Loon op Zand

In de dorpskern van Loon op Zand gelegen winkelruimte met voldoende gratis algemene parkeerplaatsen.

Algemeen
De gemeente Loon op Zand ligt in het groene hart van Brabant, tussen de steden Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Loon op Zand ligt in een attractief gebied met vele mogelijkheden. Het dorpshart van Kaatsheuvel heeft daarmee de potentie om op verschillende momenten en voor verschillende doelgroepen veel te kunnen betekenen.

Bouwjaar
1985

Vloeroppervlakte:
Winkelruimte : ca. 137 m² (b.v.o.)
Totaal : ca. 127 m² (v.v.o.)

Bestemming:
Het object is gelegen binnen het bestemmingsplan ‘’Kom Loon op Zand 2011’’. In dit plan heeft het pand de bestemming ‘Detailhandel/Dienstverlening’’. Voor alle informatie verwijzen wij u naar

Frontbreedte:
Ca. 9,20 meter

Indeling
Entree, open winkelruimte met toilet en keukenblok.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Toilet;
- Keukenblok;
- Systeemplafond met verlichting.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Loon op Zand
Sectie : N
Nummer : 1027, A53

Opmerkingen
Voldoende gratis parkeerplaatsen voor het object.

Energielabel
A

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van: nader overeen te komen, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 17 september 2025.

Huurprijs: € 17.500,- per jaar te vermeerderen met BTW

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is VAD Notarissen te Rotterdam;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 250.000,- k.k.