Omschrijving
OOSTZEEDIJK 310-312 (HOEK ADMIRALITEITSSTRAAT) TE ROTTERDAM KRALINGEN / CENTRUM...
Aan drukke doorgaande weg en op de grens van Kralingen en het Centrum gelegen, fraai HOEKPAND, bestaande uit totaal 677 m2 casco commerciële ruimte.
Deze markante zichtlocatie is zeer geschikt voor o.a.: WINKEL- / SHOWROOM- / PRAKTIJK- / KANTOORRUIMTE.
(op deze plek is lange tijd gevestigd geweest supermarkt COOP)
Op korte termijn is deze ruimte beschikbaar voor een nieuwe huurder met een nieuwe invulling voor de toekomst.
ALGEMEEN
Aantrekkelijke HOEK ruimte gelegen aan de drukke Oostzeedijk (hoek Admiraliteitsstraat) te Rotterdam Kralingen, nabij het Centrum en openbaar vervoer knooppunt Oostplein.
Zeer goed bereikbaar per auto (nabij uitvalsweg Maasboulevard) en met ruime parkeermogelijkheden in directe omgeving.
Deze bijzondere zichtlocatie, gelegen tegenover Kamera Express, heeft de beschikking over ruim 50 m1 gevel!!!
INDELING
Ca. 592 m2 bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca. 85 m2 kelderruimte en eventueel een optioneel 2 parkeerplaatsen in de aangrenzende afgesloten parkeergarage.
De bgg beschikt over 4 stuks brede entreepuien ( 1 x el. schuifdeuren, 2 x dubbel openslaande deuren en 1 x harmonicapui) en een overvloed aan reclameruimte op de gevel.
HUURPRIJS
Commerciële ruimte 677 m2: € 8.165,- per maand exclusief BTW en servicekosten
2 Parkeerplaatsen (optioneel): € 190,- per stuk per maand, exclusief BTW
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door her Centraal Bureau voor de Statistiek (CSB)
HUURTERMIJN
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar.
Opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
(kortere perioden bespreekbaar, onder aangepaste condities)
OMZETBELASTING
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor een belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘optieverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
BIJKOMENDE KOSTEN
Een voorschot groot € 750,- per maand exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- verbruik warmte stadsverwarming
- onderhoud c.v. installatie
- administratiekosten 5%
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel "A+"
DATUM VAN OPLEVERING
Oplevering in overleg
WIJZE VAN OPLEVERING
In de huidige casco staat, o.a voorzien van:
1. pantry
2. dubbele toilet unit
3. stadsverwarming met blowers, luchtgordijnen en enkele radiatoren
4. kluis
5. gladde betonvloer
6. 4 stuks entreepuien
7. uitgebreide el. installatie
8. aluminium puien
9. gevelbekleding met natuursteen
10. BMI
11. glad stucplafond met open kabelgoten
Punten 1, 2, 3, 7 en 10 worden "om niet" ter beschikking gesteld en maken geen deel uit van het gehuurde.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage worden opgemaakt.
VERHUUR VIA
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting in collegiale samenwerking met Hagendoorn NVM Makelaardij
Aan drukke doorgaande weg en op de grens van Kralingen en het Centrum gelegen, fraai HOEKPAND, bestaande uit totaal 677 m2 casco commerciële ruimte.
Deze markante zichtlocatie is zeer geschikt voor o.a.: WINKEL- / SHOWROOM- / PRAKTIJK- / KANTOORRUIMTE.
(op deze plek is lange tijd gevestigd geweest supermarkt COOP)
Op korte termijn is deze ruimte beschikbaar voor een nieuwe huurder met een nieuwe invulling voor de toekomst.
ALGEMEEN
Aantrekkelijke HOEK ruimte gelegen aan de drukke Oostzeedijk (hoek Admiraliteitsstraat) te Rotterdam Kralingen, nabij het Centrum en openbaar vervoer knooppunt Oostplein.
Zeer goed bereikbaar per auto (nabij uitvalsweg Maasboulevard) en met ruime parkeermogelijkheden in directe omgeving.
Deze bijzondere zichtlocatie, gelegen tegenover Kamera Express, heeft de beschikking over ruim 50 m1 gevel!!!
INDELING
Ca. 592 m2 bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, alsmede ca. 85 m2 kelderruimte en eventueel een optioneel 2 parkeerplaatsen in de aangrenzende afgesloten parkeergarage.
De bgg beschikt over 4 stuks brede entreepuien ( 1 x el. schuifdeuren, 2 x dubbel openslaande deuren en 1 x harmonicapui) en een overvloed aan reclameruimte op de gevel.
HUURPRIJS
Commerciële ruimte 677 m2: € 8.165,- per maand exclusief BTW en servicekosten
2 Parkeerplaatsen (optioneel): € 190,- per stuk per maand, exclusief BTW
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door her Centraal Bureau voor de Statistiek (CSB)
HUURTERMIJN
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar.
Opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
(kortere perioden bespreekbaar, onder aangepaste condities)
OMZETBELASTING
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor een belaste verhuur. Deze zogenaamde ‘optieverklaring’ zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.
BIJKOMENDE KOSTEN
Een voorschot groot € 750,- per maand exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- verbruik warmte stadsverwarming
- onderhoud c.v. installatie
- administratiekosten 5%
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie
ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel "A+"
DATUM VAN OPLEVERING
Oplevering in overleg
WIJZE VAN OPLEVERING
In de huidige casco staat, o.a voorzien van:
1. pantry
2. dubbele toilet unit
3. stadsverwarming met blowers, luchtgordijnen en enkele radiatoren
4. kluis
5. gladde betonvloer
6. 4 stuks entreepuien
7. uitgebreide el. installatie
8. aluminium puien
9. gevelbekleding met natuursteen
10. BMI
11. glad stucplafond met open kabelgoten
Punten 1, 2, 3, 7 en 10 worden "om niet" ter beschikking gesteld en maken geen deel uit van het gehuurde.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage worden opgemaakt.
VERHUUR VIA
Ooms Makelaars Bedrijfshuisvesting in collegiale samenwerking met Hagendoorn NVM Makelaardij
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
