Wolphaertsbocht 205-A 3083 MJ Rotterdam

Betreft
Het pand aan de Wolphaertsbocht 205 A is op een hoek gelegen in de wijk Charlois met woningen erboven. De ruimte is uitermate geschikt voor commerciële doeleinden.

Oppervlakte/indeling
Circa 89 m² commerciële ruimte verdeeld over de begane grond en kelderruimte.

Parkeren
Langs de openbare weg kan tegen betaling worden geparkeerd, bij de gemeente Rotterdam kunnen parkeervergunningen worden aangevraagd.

Beschikbaar
E.e.a. in overleg en na renovatie.

Bestemming
De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- detailhandel
- dienstverlening, uitsluitend op de begane grond
- praktijkruimten, uitsluitend op de begane grond
- maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1 van deze regels,
uitsluitend op de begane grond
- bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, met uitzondering van
garagebedrijven, uitsluitend op de begane grond

Wijk Charlois/Rotterdam Zuid
De Wolphaertsbocht is een lange, levendige stadsstraat in de wijk Charlois (Oud-Charlois) op Rotterdam-Zuid. De straat kenmerkt zich door een mix van wonen, detailhandel en maatschappelijke voorzieningen, met op de begane grond regelmatig winkel- en bedrijfsruimten en daarboven woningen. Het gebied heeft een stedelijk en dynamisch karakter met een duidelijke wijkfunctie.

Op korte afstand liggen het winkelcentrum Zuidplein, diverse supermarkten, lokale speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en zorgaanbieders zijn ruim aanwezig in de omgeving. Het Zuiderpark, één van de grootste stadsparken van Rotterdam, ligt op enkele minuten afstand en biedt volop recreatiemogelijkheden

Bereikbaarheid
De commerciële ruimte heeft een goede bereikbaarheid

Met de auto
Via de Maastunnel en Pleinweg is er een snelle aansluiting op de uitvalswegen richting de A15, A16 en A29.

Openbaar vervoer
In de directe omgeving bevinden zich meerdere tram- en bushaltes met verbindingen richting Rotterdam Centrum, Zuidplein en Station Rotterdam Zuid.

Opleveringsniveau
Het object wordt in gerenoveerde staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
- Glad afgewerkt wanden
- Glad afgewerkt plafond
- Aanwezige pantry voorziening
- Aanwezige toiletgroep
- Aanwezige elektravoorzieningen

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 1.250,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2025=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Winkelruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:290 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Disclaimer
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorg samengesteld en is uitsluitend bedoeld om geïnteresseerde partijen te informeren over het object en de mogelijkheden. De inhoud van deze brochure dient niet te worden beschouwd als een aanbod of bindende overeenkomst. De informatie is mede gebaseerd op door derden verstrekte gegevens. Bij het samenstellen van (delen van) deze brochure kan gebruik zijn gemaakt van kunstmatige intelligentie (AI). Tevens kan beeldmateriaal met behulp van AI zijn bewerkt of gegenereerd. Hoewel de informatie met zorg is samengesteld, kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden en behoudt zich het recht voor om de vermelde informatie en/of voorwaarden te allen tijde te wijzigen.