Omschrijving
In het gezellige centrum van Strijen gelegen grotendeels vrijstaand woon-/winkelpand met een moderne woning, garage en een besloten achtertuin. Het gehele pand is circa vier jaar geleden voorzien van nieuwe dakpannen en de woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd en beschikt onder meer over een moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een ruime zolder waar nog extra kamers te realiseren zijn.
Dit veelzijdige pand bestaat momenteel uit een winkelruimte met een achtergelegen woning, maar biedt vooral interessante kansen voor kopers die op zoek zijn naar extra woonruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht te transformeren. Door de winkelruimte bij de woning te betrekken kan hier een royaal en bijzonder woonhuis ontstaan met veel extra leefruimte op de begane grond. Dankzij de ruime opzet en indelingsmogelijkheden is het ook goed denkbaar om het pand geschikt te maken voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor een gezin met inwonende ouders, oudere kinderen die zelfstandig willen wonen of als combinatie van wonen en verhuren.
Daarnaast blijft het pand uiteraard ook interessant voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld met een winkel, kantoor, praktijkruimte, salon, atelier of studio aan huis.
Kortom: een pand met uitzonderlijk veel potentie dat zich uitstekend leent voor vergroting van de woning, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.
WINKEL
De winkel is aan de winkeldijk gelegen en heeft een vloeroppervlakte van ca. 70 m². Daarnaast is er een klein keukentje met opslagruimte en een toilet.
INDELING WINKELRUIMTE
De entree van de winkel zit aan de winkeldijk en hier kom je in een grote ruimte met aan de achterzijde een keukentje met wat opslagruimte, toiletruimte en de cv-ketel (Remeha 2018). De winkel heeft een systeemplafonds met LED verlichting, op de vloer ligt laminaat en de houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas en rolluiken.
BESTEMMING
Als je het pand als één woning wilt gaan gebruiken is dit volgens het bestemmingsplan mogelijk. Ter inspiratie zijn enkele artist's impressions toegevoegd die een mogelijke invulling hiervan weergeven.
INDELING WONING IN VOGELVLUCHT
Begane grond woning: entree/hal, toilet, badkamer, keuken en woonkamer.
Eerste verdieping: overloop, toilet, kastruimte en 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: ruime open zolder.
KOM BINNEN IN DE WONING
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de entree/hal met toilet, meterkast, cv-kast (Remeha, 2025) en toegang tot de badkamer en de eetkeuken. De badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en ingericht met een badkamermeubel, handdoekradiator, inloopdouche en een nieuw raam. Vanuit de badkamer is er toegang tot twee fraai gewelfde kelderruimten.
De eetkeuken beschikt over een gemoderniseerde wandopstelling met een 5-pits inductiekookplaat (circa twee jaar oud) en een vaatwasser. Daarnaast is er een tweede wandopstelling met een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en een apothekerskast.
De woonkamer is iets hoger gelegen en heeft twee ramen in de zijgevel. Voor extra lichtinval is een lichtkoepel aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met een lange kastenwand en toegang tot drie ruime slaapkamers en een extra ruimte met twee wastafels, een toilet en de trapopgang naar de ruime zolderverdieping. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van rolluiken voor de ramen. De twee overige slaapkamers beschikken over Velux dakramen met horren en verduistering. Alle tussenwanden bij de slaapkamers, evenals de plafonds, zijn geïsoleerd.
Tweede verdieping
Ruime open zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2,20 meter. Dankzij deze hoogte biedt de zolder de mogelijkheid om hier meerdere kamers te realiseren.
BUITEN
De besloten achtertuin is aangelegd met gazon, twee terrassen, borders en een garage met daarachter nog extra bergruimte.
EXTRA INFORMATIE
- het gehele pand heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 220 m² en een inhoud van ca. 894 m³;
- platte daken zijn ca. 6 jaar geleden voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking;
- kozijnen in de achtergevel zijn de afgelopen jaren vernieuwd;
- 12 zonnepanelen zijn ca. 5 jaar geleden geplaatst;
- glasvezel is aanwezig in de meterkast;
- oplevering is in overleg.
NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe pand in Strijen, gemeente Hoeksche Waard!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
Dit veelzijdige pand bestaat momenteel uit een winkelruimte met een achtergelegen woning, maar biedt vooral interessante kansen voor kopers die op zoek zijn naar extra woonruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen inzicht te transformeren. Door de winkelruimte bij de woning te betrekken kan hier een royaal en bijzonder woonhuis ontstaan met veel extra leefruimte op de begane grond. Dankzij de ruime opzet en indelingsmogelijkheden is het ook goed denkbaar om het pand geschikt te maken voor dubbele bewoning, bijvoorbeeld voor een gezin met inwonende ouders, oudere kinderen die zelfstandig willen wonen of als combinatie van wonen en verhuren.
Daarnaast blijft het pand uiteraard ook interessant voor wie wonen en werken wil combineren, bijvoorbeeld met een winkel, kantoor, praktijkruimte, salon, atelier of studio aan huis.
Kortom: een pand met uitzonderlijk veel potentie dat zich uitstekend leent voor vergroting van de woning, dubbele bewoning of een combinatie van wonen en werken.
WINKEL
De winkel is aan de winkeldijk gelegen en heeft een vloeroppervlakte van ca. 70 m². Daarnaast is er een klein keukentje met opslagruimte en een toilet.
INDELING WINKELRUIMTE
De entree van de winkel zit aan de winkeldijk en hier kom je in een grote ruimte met aan de achterzijde een keukentje met wat opslagruimte, toiletruimte en de cv-ketel (Remeha 2018). De winkel heeft een systeemplafonds met LED verlichting, op de vloer ligt laminaat en de houten kozijnen zijn voorzien van enkel glas en rolluiken.
BESTEMMING
Als je het pand als één woning wilt gaan gebruiken is dit volgens het bestemmingsplan mogelijk. Ter inspiratie zijn enkele artist's impressions toegevoegd die een mogelijke invulling hiervan weergeven.
INDELING WONING IN VOGELVLUCHT
Begane grond woning: entree/hal, toilet, badkamer, keuken en woonkamer.
Eerste verdieping: overloop, toilet, kastruimte en 3 slaapkamers.
Tweede verdieping: ruime open zolder.
KOM BINNEN IN DE WONING
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de entree/hal met toilet, meterkast, cv-kast (Remeha, 2025) en toegang tot de badkamer en de eetkeuken. De badkamer is circa twee jaar geleden vernieuwd en ingericht met een badkamermeubel, handdoekradiator, inloopdouche en een nieuw raam. Vanuit de badkamer is er toegang tot twee fraai gewelfde kelderruimten.
De eetkeuken beschikt over een gemoderniseerde wandopstelling met een 5-pits inductiekookplaat (circa twee jaar oud) en een vaatwasser. Daarnaast is er een tweede wandopstelling met een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven en een apothekerskast.
De woonkamer is iets hoger gelegen en heeft twee ramen in de zijgevel. Voor extra lichtinval is een lichtkoepel aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met bergruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
Overloop met een lange kastenwand en toegang tot drie ruime slaapkamers en een extra ruimte met twee wastafels, een toilet en de trapopgang naar de ruime zolderverdieping. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en voorzien van rolluiken voor de ramen. De twee overige slaapkamers beschikken over Velux dakramen met horren en verduistering. Alle tussenwanden bij de slaapkamers, evenals de plafonds, zijn geïsoleerd.
Tweede verdieping
Ruime open zolderverdieping met een nokhoogte van circa 2,20 meter. Dankzij deze hoogte biedt de zolder de mogelijkheid om hier meerdere kamers te realiseren.
BUITEN
De besloten achtertuin is aangelegd met gazon, twee terrassen, borders en een garage met daarachter nog extra bergruimte.
EXTRA INFORMATIE
- het gehele pand heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 220 m² en een inhoud van ca. 894 m³;
- platte daken zijn ca. 6 jaar geleden voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking;
- kozijnen in de achtergevel zijn de afgelopen jaren vernieuwd;
- 12 zonnepanelen zijn ca. 5 jaar geleden geplaatst;
- glasvezel is aanwezig in de meterkast;
- oplevering is in overleg.
NVM-aankoopmakelaar
Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor advies bij de aankoop van je nieuwe pand in Strijen, gemeente Hoeksche Waard!
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld door VMK Makelaars & Taxateurs. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. VMK Makelaars & Taxateurs aanvaardt geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of verouderde informatie. Maten, oppervlakten en overige gegevens zijn indicatief. De (potentiële) koper wordt uitgenodigd de informatie zelfstandig te (laten) verifiëren. Plattegronden en foto’s zijn illustratief en kunnen afwijken van de feitelijke situatie.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
