Spoorlaan 29 5038 CB Tilburg

€ 32.600 /jr

Omschrijving

Omschrijving:
Winkelruimte of kantoorruimte met baliefunctie, uniek gesitueerd op het NS station Tilburg.

Adres:
Spoorlaan 29 te 5038 CB Tilburg.

Ligging:
Op het op het NS station Tilburg, voetgangerszone naar het centrum.

Informatie omgeving:
Tilburg is met meer dan 210.000 inwoners de zesde stad van Nederland. Deze moderne industriestad heeft een groot centrum met verrassend veel winkels en een prima economisch klimaat. De stad leent zich uitstekend om enkele uurtjes winkelen te koppelen aan een bezoek aan een van de vele sfeervolle cafés en restaurants. Op donderdagavond zijn de winkels in Tilburg tot 21.00 uur geopend. Tilburg is een gezellige studentenstad, waar gemoedelijkheid en gastvrijheid een belangrijke plaats inneemt.

Bereikbaarheid:
Het stadscentrum is goed bereikbaar, zowel met eigen als met het openbaar vervoer. Het NS-station Centraal en busterminal binnen handbereik.

Kadastrale aanduiding:
Tilburg, sectie 18259, nummer 18259.

Oppervlakte:
Totaal circa 163 m² verhuurbaar vloer oppervlak.

Frontbreedte:
Circa 21 meter.

Bouwkundige staat:
Goed.

Bouwjaar:
Circa 1961.

Parkeren:
In de directe omgeving van het pand is voldoende parkeergelegenheid aanwezig (parkeergarage Knegtel, betaald parkeren).

Doelgroep:
Het object is voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld winkelruimte, kantoor met baliefunctie en dergelijke. Horeca niet toegestaan.

Voorzieningen:
- Water, elektriciteit, riool- en telefoonaansluiting.
- Aansluiting t.b.v.verwarming en mechanische ventilatie.
- Representatieve aluminium puikozijn, met dubbele beglazingen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, conform ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken) met de benodigde aanvullingen.

Huurtermijn:
5 jaar met naar keuze huurder 5 optiejaren.

Indexering:
De huurprijs zal voor het eerst een jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenindex (CPI), reeks CPI-Alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling huurder:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met de verschuldigde BTW.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.
Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Oplevering:
In overleg.

Voorbehoud:
Aanvaarding onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 32.600 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Winkel met showroom
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten

Oppervlakte
163 m²
Verkoopvloeroppervlakte
163 m²
Breedte gevel
21 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Bijdrage winkeliersvereniging
Nee

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Spoorlaan 29

€ 32.600 /jr