Korvelseweg 58 5025 JJ Tilburg

Op een levendige locatie met veel passanten bieden wij deze aantrekkelijke winkelruimte te huur aan. Dankzij de uitstekende frontbreedte profiteert uw onderneming van maximale zichtbaarheid in een dynamische winkelstraat met een sterke mix van lokale ondernemers en formules.

Een ideale plek voor ondernemers die willen groeien op een goed bereikbare en commerciële locatie. Het pand beschikt over een achterom.

Er is een mogelijk om vaste parkeerplaats bij te huren welke is gelegen op een afsloten binnenterrein aan de achterzijde van winkel.

OPPERVLAKTE
circa. 111 m2 op begane grond

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen aan de levendige Korvelseweg, een drukbezochte aanloopstraat ten zuiden van het centrum van Tilburg. De straat kent een gevarieerd aanbod van winkels, horeca en dienstverleners en trekt dagelijks een constante stroom aan passanten uit de directe omgeving.
De omgeving maakt deel uit van De Linten, een gebied waar de gemeente actief investeert in vernieuwing en uitstraling, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel klanten als personeel.

De bereikbaarheid is uitstekend, mede dankzij de goede aansluiting op het openbaar vervoer met diverse bushaltes op loopafstand. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar en in de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig.

Het verzorgingsgebied is breed en divers, met een hoge bevolkingsdichtheid in de omliggende wijken. Hierdoor is er sprake van een stabiele en continue vraag naar dagelijkse voorzieningen en diensten, wat de locatie uitermate geschikt maakt voor zowel lokale ondernemers als landelijke formules.

PARKEREN
Voor de deur is openbare betaalde parkeergelegenheid aanwezig en het pand beschikt over een eigen achterom. Er bestaat tevens de mogelijkheid om een vaste parkeerplek bij te huren.

BESTEMMINGSPLAN
Het pand aan Korvelseweg 51 valt binnen een gebied dat formeel als detailhandel / centrumfunctie (centrum lint) is bestemd. Dit maakt commerciële activiteiten zoals winkel, showroom,m dienstverlening of kantoor gebruik mogelijk zonder dat daarvoor eerst een bestemmingsplanwijziging nodig

Huurder dient zelf te verifiëren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten passen binnen het bestemmingsplan en eventuele aanvullende vergunningseisen van de gemeente Tilburg.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand zal casco worden verhuurd. De huidige voorzieningen zoals verwarming, verlichting, mechanische ventilatie, pantry en sanitaire voorzieningen worden eenmalige geleverd.

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 1.500,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: 5 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: in overleg.

Opzegtermijn: 12. maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

GOEDKEURING
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Korvelseweg 58 in Tilburg aan en ontvang deze direct in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.