Omschrijving
TE HUUR EEN GROOTSCHALIG WINKELPAND GELEGEN OP BEDRIJVENTERREIN 'DE MARS' TE ZUTPHEN
Voor de verhuur bieden wij aan een grootschalig winkelpand gelegen op het bedrijventerrein 'De Mars' aan de Gerritsenweg 11d te Zutphen. Het object ligt direct naast woonwinkel Eijerkamp.
BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan ter plaatse luidt: 'De Mars midden en noord (veegplan)', met als enkelbestemming 'bedrijventerrein' en met functieaanduidingen:
- bedrijf tot en met categorie 3.2
- detailhandel grootschalige en specifieke vorm van detailhandel
- detailhandel perifeer 1
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
KADASTRAAL
Gemeente: Zutphen
Sectie: A
Nummer: 1007
BOUWJAAR
1970.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 930 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt als ware het casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.
HUURPRIJS
€ 95.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Gerritsenweg staat via de regionale wegen (N345 en N348) in directe verbinding met de snelweg A1.
Zowel het Het NS-station als een busstation is gelegen op ca. 10 minuten loopafstand.
LOCATIEAANDUIDING - OMGEVINGSFACTOREN
In de directe nabijheid bevinden zich diverse retailketens, zoals Mandemakers Keukens, Pronto Wonen en Onstein Meubelen, waardoor deze zgn. Meubelboulevard een sterke bovenregionale aantrekkingskracht heeft. Maar ook McDonald's en Basic-Fit zijn hier gevestigd. Uiteraard wordt dit versterkt door de aanwezigheid van Eijerkamp die bekend is van onder meer het woonprogramma VTwonen.
PARKEREN
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Voor de verhuur bieden wij aan een grootschalig winkelpand gelegen op het bedrijventerrein 'De Mars' aan de Gerritsenweg 11d te Zutphen. Het object ligt direct naast woonwinkel Eijerkamp.
BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan ter plaatse luidt: 'De Mars midden en noord (veegplan)', met als enkelbestemming 'bedrijventerrein' en met functieaanduidingen:
- bedrijf tot en met categorie 3.2
- detailhandel grootschalige en specifieke vorm van detailhandel
- detailhandel perifeer 1
Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen we u naar de website:
KADASTRAAL
Gemeente: Zutphen
Sectie: A
Nummer: 1007
BOUWJAAR
1970.
INDELING EN OPPERVLAKTE(N)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 930 m².
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt als ware het casco verhuurd en opgeleverd in huidige staat.
HUURPRIJS
€ 95.000,-- per jaar, te vermeerderen met btw.
HUURTERMIJN
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.
BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.
ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.
INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Gerritsenweg staat via de regionale wegen (N345 en N348) in directe verbinding met de snelweg A1.
Zowel het Het NS-station als een busstation is gelegen op ca. 10 minuten loopafstand.
LOCATIEAANDUIDING - OMGEVINGSFACTOREN
In de directe nabijheid bevinden zich diverse retailketens, zoals Mandemakers Keukens, Pronto Wonen en Onstein Meubelen, waardoor deze zgn. Meubelboulevard een sterke bovenregionale aantrekkingskracht heeft. Maar ook McDonald's en Basic-Fit zijn hier gevestigd. Uiteraard wordt dit versterkt door de aanwezigheid van Eijerkamp die bekend is van onder meer het woonprogramma VTwonen.
PARKEREN
Er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.
AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.
VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.
INFORMATIE
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
