Gerritsenweg 12-14 7202 BP Zutphen

TE HUUR EEN GROOTSCHALIGE WINKELRUIMTE GELEGEN OP DE WOONBOULEVARD 'EIJERKAMP' TE ZUTPHEN

Voor de verhuur bieden wij u een grootschalige en zeer representatieve winkelruimte aan met een totale oppervlakte van ca. 3.525 m², verdeeld over twee verdiepingen en gelegen aan de Gerritsenweg 12-14 te Zutphen.

Het object is gesitueerd op bedrijventerrein 'De Mars', ook wel bekend als Meubelboulevard 'Eijerkamp', en bevindt zich in een omgeving met meer grootschalige detailhandel.

Het object is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer via de nabijgelegen uitvalswegen en de ruime parkeermogelijkheden op zowel eigen terrein als gratis in de buurt. Daarnaast is het NS-station en busstation Zutphen op loopafstand gelegen.

BESTEMMINGSPLAN
Het onderhavige object valt onder het bestemmingsplan 'De Mars midden en noord (veegplan)' met als bestemmingsvlakken 'bedrijventerrein' en functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

KADASTRAAL
Gemeente: Zutphen
Sectie: A
Nummers: 983 en 984
Respectievelijk groot: 1.660 m² en 1.790 m²

INDELING EN OPPERVLAKTEN
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt ca. 3.525 m² en is als volgt onderverdeeld:
- ca. 1.850 m² winkelruimte op de begane grond
- ca. 1.675 m² winkelruimte op de eerste verdieping

De oppervlakten zijn gemeten door de verhurend makelaar uit een kopie van de bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt als ware casco verhuurd.
In overleg kan met de zittende huurder afstemming plaatsvinden over eventueel over te nemen zaken.

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

HUURTERMIJN
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90%-btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Via de nabijgelegen lokale uitvalswegen is de winkelruimte goed te bereiken. De N348, die overgaat in de A348, biedt een regionale ontsluiting richting Arnhem en anderzijds richting Deventer, waar via de N348 aansluiting kan worden verkregen op de A1.

LOCATIEAANDUIDING EN OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen in het noordelijke gedeelte van Zutphen op het bedrijventerrein 'De Mars', waarvan dit deel ook wel bekend is als Meubelboulevard 'Eijerkamp'. De omliggende bebouwing van het object bestaat uit grootschalige detailhandelsruimte alsmede industriële- en kantoorcomplexen. Hier zijn onder andere de volgende bedrijven gevestigd: Eijerkamp, Mandemakers, Coenenspark en Basic-Fit.

PARKEREN
Op eigen terrein zijn er 10 parkeerplaatsen beschikbaar. Tevens zijn er in de buurt ruim voldoende gratis parkeermogelijkheden.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

INFORMATIE
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.